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1、北京XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程招标文件 招 标 人：北京 有限公司日 期： 目 录 第一章 投标须知 （前 附 表）、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标报价五、投标文件的递交六、开标七、评标、定标八、授予合同第二章 技术规范及技术要求第一部分 总说明第二部分 技术指标第三章 工程施工合同第一部分 协议书第二部分通用条款第三部分 专用条款第四章 附件附件1 投标书附件2 环氧地坪工程施工报价总表附件4 技术规格偏差表附件5 商务条款偏差表附件6 法人授权委托书附件7 投标人情况表附件8 承建工程一览表附件9 在建项目表附件10 项目经理（技术负责人）简历表附件11 主要施工管
2、理人员表附件12 投标承诺书附件13 履约保函 第一章 投标须知 （前 附 表）项目条款号内 容 规 定1工程综合说明建设单位：北京泛海信华置业有限公司工程名称：XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程建设地点：朝阳区东风乡 结构类型：现浇剪力墙建筑面积：车库建筑面积约8万平方米（每个地块约2万平米）质量要求：优良 要求工期： 30 日历天（以现场实际进度为准）；投标货币：本次招投标均以人民币计价；招标范围： 5-8#地块车库环氧地坪设计及施工工程，具体范围详见招标内容。2合同名称：XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程3资金来源：自 筹 4投标人资质等级：具有北京市建设委员会装饰装修工程专业承
3、包叁级以上资质（含叁级）5投标有效期： 2 日历日6投标保证金数额： 拾万元 7投标文件递交地点：朝阳区姚家园路105号观湖国际2号楼9层北京泛海信华置业有限公司预算部 9投标文件份数：正本一份、副本四份，word电子文档一份10投标截止时间: 年12 月20 日10时至12 时，超出时限概不接收.11开标时间：另定 地点：另定12评标办法：百分评比法 13建设单位联系人：马占平 电话：（010）59282221-9096 、总则1、工程说明1.1XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程招标，工程地点位于朝阳区东四环外东风乡，每个地块车库建筑面积约为2万平方米。1.2 招标范围：本次招标范围为X
4、X居住区5-8#地块车库环氧地坪（包工包料）工程，工程内容包括但不限于：深化设计、优化设计（配色方案选择及确定）、环氧地坪工程施工、环氧防滑坡道施工、车库地面分仓缝部位的节点深化工程。相关要求见招标文件中第二章技术规范及技术要求。2、投标人的合格条件和资格要求见资信标招标文件。2.1 所有被邀请参加投标的投标人，均应满足下列要求：（1）具有独立法人资格。（2）北京市建设委员会颁发的装饰装修工程专业承包叁级以上资质。（3）拟投入本工程的项目经理、专业技术负责人必须具有管理类似本工程的大型项目施工业绩，专业技术人员必须配备齐全。（4）具有完成本项目的技术力量和良好的财务状况。2.2 为使招标人确认
5、投标人具有签订和履行合同的资格，投标人应提供使招标人满意的有效证件原件和复印件（原件审查后退回），在签订合同前，招标人有权要求投标人充实和澄清上述资料及有关问题。提供的原件部分应包括：营业执照、资质证明、法人授权委托书等。2.3 本次招标不接受联合体投标。2.4 本项目未经招标人同意不允许分包。在项目施工过程中，如发现承包人转包或私自分包，招标人即认为承包人违约，招标人有权解除合同，一切责任由承包人自负。3、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件一律不予退还。二、招标文件4、招标文件的组成4.1招标文件包括下列
6、内容第一章 投标须知第二章 技术规范及技术要求第三章 工程施工合同第四章 附件4.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、报价要求和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。如果投标人没有做出对招标文件实质上的响应，风险由投标人自负，招标人有权拒绝投标文件。5、招标文件的取得及处置5.1 投标人应从北京泛海信华置业有限公司预算部购买招标文件（盖章有效），招标文件一经售出概不退还。从他人处复制招标文件或无招标文件的投标人的标书，均为废标。每份招标文件收取工本费500元，注：无发票，但提供收据。5.2 投标人对招标文件的内容应予保密，不
7、得向他人泄露招标文件的任何内容。6、招标文件的澄清、答疑及解释修改6.1投标人在获得招标文件后 一 日内，对需要招标人澄清和解答或因文件残缺等问题，以书面形式并加盖企业公章按招标文件中的地址提交招标人，以便招标人有充分的准备做出正确的答复。招标人只对书面问题做出答复，并将答复内容以招标答疑文件的形式发给所有招标文件收受人(但不指明问题来源)。6.2在投标截止时间十五日前，招标人可以用补充文件的方式修改招标文件。补充文件将构成招标文件的一部分。补充文件将以书面形式发给所有招标文件收受人，对招、投标人均起约束作用。三、投标文件的编制7、投标文件的组成投标文件由商务标（A标）和技术标（B标）组成。投
8、标人须严格按照招标人提供的投标格式及要求编制投标文件：7.1商务标（A标）应严格按本招标文件提供的格式进行填写，并应按此顺序装订，不允许活页装订，要求有页码索引包括以下内容：（1）投标书（2）投标承诺书（3）工程报价表（4）商务条款偏差表（5）公平交易承诺书（6）履约保函（7）刻有投标报价清单的光盘，按EXCIL程式随投标文件正本提供一份（8）投标人开户银行的名称、地址、电话、电传和传真电话号码7.2 技术标（B标）应包括以下内容：技术标书应对以下部分分别进行编制，同时不得以任何形式反映经济标内容，否则将承担废标风险：（1）XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程深化设计及施工深化设计，包括但不
9、限于下列内容： 车库环氧地坪的深化设计思想、方案特点、系统构成 环氧地坪效果图 停车位、通道、人行道、出口、汽车坡道等不同功能分区的配色方案，及相应的施工流程，施工工艺 地面施工缝的处理方案（2）施工组织设计包括但不限于下列内容： 项目管理体系 施工进度控制计划 施工资源供应计划（劳动力、劳务分包资质及合作的情况材料、施工主要机具及检测设备的型号、规格、数量） 质量保证措施 工期保证措施 安全施工措施 临时生产、生活设施 文明施工、保护环境措施 工程保修承诺和措施（3）本项目技术负责人及项目经理简历、主要施工管理人员情况表（4）售后服务的内容及措施（5）近三年承担的类似工程情况、目前在建工程情
10、况（应附合同或验收证明材料）（6）资格证明文件，主要包括：营业执照、施工资质、获奖证书（7）各投标单位须提交一份与总包的管理协议7.3 投标文件附件由投标人视需要自行编制，附于正文之后。附件包括以下内容： （1）优化、深化设计。（2）一份与封口标书分开提交的价值为 拾 万元人民币的投标保证金 8、投标格式 投标人必须使用招标文件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，应附带详细的预算书，投标保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。四、投标报价9、投标报价9.1本工程采用暂估合同总价的形式。9.2报价原则：投标人应根据招标人所提供的本工程设计图纸及招标文件的技术要求及相关条款，采用清单报价原
11、则，投标人根据招标人提供清单报综合单价并形成合同包干总价。9.3投标人应根据施工图纸，包括招标人提供的图纸和二次深化图纸进行报价。在招标人原提供的图纸、方案、资料及经招标人确认的二次深化图纸无变更的情况下，若出现漏项、缺项，包括量、项、价等的遗漏，由投标人自己负责，一旦发生均不得作为调价的依据。9.4 报价中的单价、合价和总报价应包括了施工机械、人工、管理、附属材料、安装、培训、调试、验收、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及风险等各项应有费用。9.5投标人应报出其所能承受的最低的合理价格。但招标人不保证报价最低者中标。9.6合同总价款为设备费、安装费及管线施工费（含各种风险费）的总和。9
12、.9投标人一旦中标，必须承担由于自身为了满足规范要求而补充完善设计所发生的费用，不得向发包人提出价款调整的要求；9.10 双方约定合同价款的结算原则：（1） 在发包方原提供的图纸、方案、资料及经招标人确认的二次深化图纸无变更的情况下，暂估合同总价即为结算合同价。（2）投标人中标后，为了满足规范要求而补充完善设计另行发生的费用，不得向发包人提出价款调整的要求，暂估合同总价即为结算合同价。（3）由发包方提出，并超出招标范围内容另增加项目按实际发生调整。洽商变更的调整原则：承包人在接到工程变更后14天内，提出变更工程价款的报告，经发包方确认后调整合同价款，变更合同价款按下列方法进行： A、合同中已有
13、适用于增减项目的价格，按发包方最终确认的投标报价书已有的价格变更合同价款；B、合同中只有类似于增减项目的价格，可以参照类似价格变更合同价款；C、合同中没有适用或类似于增减项目的价格，由承包方提出适当的变更价格，其主材价格由甲方限价，人工单价及各项费率按甲方确认的报价书执行、人工工日及材料消耗量按2001年预算定额的相关子目套用，经发包人确认后执行。在双方协商达不成一致意见时，发包人有权直接发包并从承包人的价款中扣除相应费用；D、设计的主材、材质发生变化，但工程做法未改变，甲乙双方只调整主材价格；E、设计主材、材质变化导致工程做法改变，甲乙双方协商确定此项单价，如协商不成，甲方有权将此分项工程作
14、为分包处理，与此分项工程发生的相关费用相应扣减，且不视为甲方违约；9.11工程设计变更或洽商的办理按合同的有关规定执行，承包方在工程变更或洽商确认14天内不向发包人提供变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更；9.12施工过程中的各种变更、洽商按合同条件的有关工程变更程序审核同意后方可实施，涉及费用变更的应在提交变更申请的同时提出费用变更的具体预算，如在变更申请提出后14日内未提出费用变更的具体预算视为无费用变更或放弃费用变更的要求；10、投标保证金10.1 投标人应按前附表第6项规定的数额提交投标保证金，投标保证金可以是现金、支票或银行汇票，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。10.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。10.3 中标人与招标人签订合同后，未中标的投标人的投标保证金在五日内无息退还。 10.4如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：10.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；10.4.2中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；10.4.3因投标人自身原因导致开标的失败。11、勘察现场11.1 投标人原则上自行对工程现场和周围环境进行现场勘察，以获取需投标人自己
