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1、研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）电气施工组织设计 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 施工单位：北京杉浩建设开发集团有限公司编制日期： 目录1.编制依据12.工程概述12.1.工程概况12.2.建筑概况22.3结构设计42.4电气工程概况：53 . 施工准备83.1 技术准备：83.2 施工机具：94 施工部署及施工进度104.1 施工部署原则：10 4.2 施工组织104.3管理机构的岗位职责11 4.4 施工配合134.5施工进度计划见附表：145 . 施工程序和施工方法：145.1结构管路敷设工程：14 5.2 配线工程：185.3 线槽安装工程195.
2、4 配电室安装工艺205.5 电机接线：23 5.6 电缆工程：24 5.7 成套配电盘柜安装：27 5.8 照明灯具安装：30 5.9 试车及调试：325.10 屋面避雷网安装：335.11 总等电位连接施工346. 施工质量保证体系及措施366.1 质量保证体系：366.2 质量保证措施377 成品保护措施及安全生产措施407.1成品保护措施：407.2安全生产措施418. . 成本降低及技术节约措施42 8.1材料管理措施：428.2施工技术措施429.主要工程的实物量统计表、劳动力安排计划、施工平面布置图439.1主要工程的实物量统计表439.2劳动力安排计划439.3施工平面布置图见
3、附图431. 编制依据 1.1.工程招标文件1.2.研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）电气施工图。1.3.研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）总施工组织设计，图纸会审记录。1.4.引用的规程、规范：序号类别规 范 规 程 名 称编 号1国家民用建筑电气设计规范JBJ/T16-922国家住宅设计规范GB50096-19993国家建筑物防雷设计规范GB50057-20104国家火灾自动报警系统设计规范GB50116-985国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026国家建设工程施工现场临时用电安全规范GB50194-937国家建筑电气
4、安装工程质量检验评定标准GBJ303-20028地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-20099地方建筑电气通用图集09BD-01-09BD-1310国家等电位联结安装02D501-22.工程概述 2.1.工程概况序号项 目内 容1工程名称研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）2工程地址中关村科技园区大兴生物工程与医药产业基地0506-070地块3建设单位北京同仁堂科技发展股份有限公司4设计单位北京市工业设计研究院5监理单位北京国建工程监理公司6质量监督单位北京市大兴区质量监督站7施工总承包单位北京杉浩建设开发集团有限公司8施工劳务单位成安县凯信建筑劳务有限公司9资
5、金来源自筹10合同承包范围本工程图纸范围内全部建筑安装工程（电气工程）11结算方式固定单价12合同工期总工期555天（含精装修施工）合同开工日期为2014年2月28日，2015年9月5日竣工（具体以实际开工日期为准）13合同质量目标合格；质量目标：结构长城杯金质奖，竣工长城杯金质奖2.2.建筑设计概况序号项目内容1建筑功能地下一层至二层为公建，三至九层为丁类生产车间2建筑特点标准高、现代化、绿色环保要求高3建筑面积（m2）总建筑面积27649.49地下建筑面积3955.31地上建筑面积23694.184建筑层数地上9地下15建筑层高（m）地下部分层高B15地上部分层高裙房F1-F24.8F3-
6、F44.2F5-F93.9机房层屋顶3.66建筑高度（m）0.00绝对标高35.900室内外高差0.6基底标高-6.70最大基坑深度-7.9檐口高度39.0建筑总高裙房：10.8主楼：42.7建筑平面横轴编号0A-J：69.5m纵轴编号1-18:120m8建筑防火火灾危险性丁二类，耐火等级二级9墙体保温憎水岩棉板传热系数0.610轻质隔墙轻钢龙骨石膏板 11外装修檐口蒸压加气混凝土砌块外墙装修墙砖、干挂石材、玻璃幕墙门窗工程断桥铝合金框料，玻璃采用无色LOW-E中空玻璃;玻璃门屋面工程不上人砂浆屋面12内装修顶棚铝条板、矿棉板、涂料顶棚地面 耐磨混凝土、地砖、细石混凝土楼面地砖、花岗石、内墙涂
7、料、薄型面砖门窗工程防火卷帘、防火门、防火隔声门、钢门、铝合金门、木门、推拉门、铝合金窗、转角窗、百叶窗、玻璃幕墙楼电梯疏散楼梯2部垂直电梯6部（其中食堂专用梯2部）13防水工程地下室底板3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材外墙3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材屋面3+3厚热熔聚合物改性沥青防水卷材厨房、厕浴间1.5厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级一级地下室防水等级二级2.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏形基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土2土质、水位基底以上土质分层情况土质分布不均匀，需地基处理地下水位历史最高水位接近自然地面3地基持力层以下土质类别砂质粉
8、土地基承载力特征值（kpa）2804地下防水混凝土自防水+防水层抗渗等级P65混凝土强度等级基础垫层C15筏板C35/P6(60d龄期)B1外墙C35/P6B1内墙、柱-F3内墙、柱C45F4-F6内墙、柱C40F7及以上内墙、柱C35B1-F6顶框架梁、次梁及楼板C35F7及以上框架梁、次梁及楼板C30A区裙房梁柱墙C30构造柱及圈梁均为C206抗震设计工程设防烈度8度抗震等级剪力墙一级，框架二级7钢筋类别HPB300、HRB335、HRB400、HRB400(E)8钢筋连接形式机械连接、搭接连接9结构断面形式基础底板厚度（mm）筏板600墙体厚度（mm）地下室外墙400、450地下室内墙3
9、00、400、1000电梯井筒墙300、400、450、其它混凝土内墙200、300柱断面尺寸（mm）800*800、1100*400、400*400、700*700、400*650、1800*400、300*400、700*1600梁断面尺寸（mm）300*600、400*600、450*650、250*400、200*350、1000*600、450*850、400*650、200*1050楼板厚度（mm）200、180、160、150、12010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土坡道结构形式钢筋混凝土11二次结构烧结页岩砖、加气混凝土砌块12结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有
10、害物质环境质量要求一类环境不限制二a类环境混凝土碱含量3kg/m二b类环境混凝土碱含量3kg/m2.4电气工程概况：2.4.1本工程包括低压380V/220V照明、消防泵配电、消火栓按钮及防雷系统。变配电室的设计由供电局完成。 2.4.2除消防负荷按二级要求供电外，其他按三级负荷供电，疏散指示灯自带蓄电池；2.4.3电源引自变配电室，变电室内设计量，详见配电系统。 2.4.4电气房间在地下室设变配电室，一层至九层设电气间，两个电气竖井；配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式，照明及一般负荷采用树干式和放射式相结合供电。2.4.5二级负荷采用双电源供电
11、，在末端互投。 2.4.6照明采用高效节能荧光灯或其他节能灯具，所有高校节能光源均需配备低谐波高功率因数电子整流器，符合国家节能标准；应急照明在疏散通道、楼梯及出入口等处设疏散指示灯，照度不低于0.5Lx,以便在火灾情况下顺利疏散，各种灯具的功率因数大于0.9。 2.4.7电缆线路优先敷设在电缆槽内，出槽后再穿钢管沿地面、墙体顶板暗敷；消防负荷电缆采用耐火电缆，线槽采用热镀锌封闭金属线槽；应急照明等线路必须暗敷在结构体内，保护层大于30mm；穿钢管明敷设时，应刷防火涂料。 2.4.8照明线路为BV-32.5导线，均穿SC-20管暗敷设在楼板及墙体内；未注明的疏散照明线路均为NHBV-2.5导线
12、穿sc-20管暗敷，未注明的插座线路均为BV-34-SC-20-FC、WC敷设。 2.4.9风机盘管至其调控开关的线路穿SC-25钢管暗敷;电洞在管线敷设完成后用耐火材料封堵。 2.4.10综合布线系统的计算机和电话采用非屏蔽综合布线，水平选用六类电缆，穿镀锌钢管或金属线槽敷设，（1-3根穿SC-20、4-5穿25）；垂直干线选择25对大对数电缆；终端电话网络出现口暗装，距地0.3m；进线由室外引入，预留套管，电讯电缆埋地敷设；系统的深化设计由承包商负责，所有的设备、器件等均由承包商成套供货负责安装调试； 2.4.11安全防范系统主要包括闭路监视和出入口控制系统，由各出入口、各楼梯口设闭路摄像
13、机，并在出入口设出入口控制器，安全疏散口的出入口的控制装置与火灾自动报警系统应联动，在紧急情况下，自动释放出入口控制系统，使安全疏散门在出入口控系统释放后能随时开启；系统的深化设计由承包商负责，所有设备、器件等均由承包商成套供货及安装、调试。 2.4.12有线电视系统外线，由办公区有线电视设备间引来，在餐厅、大会议室、电梯前室等区域分别设置电视终端盒，前端箱及分支分配箱内的设备由厂家负责安装及调试。 2.4.13消防系统为二级保护对象，在本楼一层安防监控室设消防值班，内设集中报警装置，系统形式为二总线制；系统组成由火灾自动报警系统、消防联动报警系统（设在消防控制室）火灾应急广播系统、应急照明系统；消防联动控制；消防控制室设在研发楼一层。火灾报警系统探测器主要采用感烟型，在地下车库
