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1、前 言五月花花园(一期)工程工期短、建筑栋号多、建筑类型多、质量标准高,我公司将组织管理能力强、务实高效的管理班子,使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学、合理布置施工现场平面,严格按设计及施工验收规要求施工,编制创优计划及施工组织设计,按有关工程质量、进度、安全、文明施工措施组织施工生产,并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求,我公司措施如下:一、采用分区分段流水施工作业,分批依次开工、合理搭接,确保重点分项工程和关键工序的施工进度,土方工程挖填结合,分施工段按栋号流水作业。二、严格执行ISO9002 质量保证体系,打造精品工程。按清水混凝土标准施工,模板采用覆胶竹模板、门式架安装;
2、外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。三、采用网络图及横道图科学合理的编制施工进度计划,分别编制控制性的总体施工进度计划及实施性的单位工程进度计划、月(周)进度计划,突出主体工程、主要工序的施工路线,又兼顾其他支线,具有高度的实施性。四、切合本工程实际制定齐全完善、有针对性、可操作性的安全生产、文明施工措施,按OHSAS18000职业健康安全管理体系及ISO14000环境管理体系要求做好安全生产、文明施工。五、针对工程的特点和建筑规划意图,充分合理地利用场地,做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理,互相干扰少,交通顺畅,联系方便,同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速施工创造有利的条件。六、我
3、们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是:质量目标: 一次交验合格率100%;安全目标: 实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5之、重伤、死亡为0;工期目标: 总工期10个月300d;文明施工目标:建设文明工地。为确保上述目标实现,在施工中合理利用人力、物力,有效利用时间和空间,采取先进的施工方法,加强施工协调,做到优质、高效、安全、低耗,确保实现公司计划的创优工程目标,为此,我公司特委任优秀项目经理及管理人员,组成精明强干的项目部。按照国家有关规、规程要求严把工程质量关、合理组织、精心施工,确保质量、安全、进度目标的实现。七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务,采取
4、的赶工期措施有:1. 采用机械挖运土石方;2.模板采用覆胶竹模板;3.保证各工序的施工质量,争取一次交验合格率100%,避免返工;4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业;5.杜绝劣质材料,保证优良的同时避免影响施工;6.合理调配施工人力物力,避免窝工现象发生,充分发挥和调动全体员工的劳动热情;7.采取适当的雨季、暑期施工措施,保证施工进度。八、钢材、水泥、商品混凝土、砌块等主材使用品牌、供应商,报建设单位、监理审批后再采购进场,按规要求做好检验、报验报审工作。装饰材料、水电材料等材料与建设单位共同确定品牌、验收样品后再行采购,材料质量不低于样品质量标准。公司建立了合格供应商资
5、料库,优先从资料库中选择质量可靠、信誉良好的合格供应商。九、在施工中,我公司本着对建设单位高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施,控制噪音尘埃污染,减少投诉;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。同时,在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。十、本工程应编制的专项施工方案:1、质量管理计划2、模板工程施工方案3、高支模工程施工方案4、钢筋工程施工方案
6、5、混凝土工程施工方案6、土方工程施工方案7、桩基础施工方案8、文明施工组织设计9、临时用电施工方案10、脚手架及卸料平台施工方案11、塔式起重机安装(拆除)施工方案12、施工电梯安装(拆除)施工方案13、井架提升机安装(拆除)施工方案14、事故应急救援预案第一章 编制依据1. 五月花花园(一期)商住楼工程施工合同2. 五月花花园(一期)商住楼工程施工图3. 现行国家有关工程施工规、规程及技术标准4. 省及市有关政策和文件规定5. 我公司ISO9001 质量管理体系文件、OHSAS18000职业健康安全管理体系文件及ISO14000环境管理体系文件6. 我公司施工类似工程施工经验等。五月花花园
7、(一期)商住楼工程施工,应满足但不限于下列规要求:(1)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)(2)混凝土结构工程施工质量验收规(GB50204-2002)(3)建筑地基与基础工程施工质量验收规(GB50202-2002)(4)砌体工程施工质量验收规(GB50203-2002)(5)钢结构工程施工质量验收规(GB50205-2001)(6)屋面工程质量验收规(GB50207-2002)(7)建筑地面施工质量验收规(GB50209-2002)(8)建筑装饰装修工程质量验收规(GB50210-2001)(9)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规(GB50210-2002)(10)建
8、筑电气安装工程施工质量验收规(GB50303-2002)(11)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)(12)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003)(13)混凝土外加剂应用技术规(GBJ119-88)(14)建设工程项目管理规(GB/T50326-2001)(15)建设工程文件归档管理规(GB/T50328-2001)(16)建设工程标准强制性条文(17)省住宅工程质量通病防治技术措施二十条施工前项目部编制法律、法规、规、标准清单,公司备齐相关文件的文本或电子文档,以指导现场施工。第二章 工程概况2.1 工程规模 本工程为五月花花园(一期)商住楼工程,本项目基地位于大亚湾西区新
9、寮,东临龙山一路,为城市主干道,与用地红线间留有30米城市绿化带,北侧、西侧为市政规划路,西北南均为其它项目用地。总建筑面积70466,总投资7600万元,包括6栋多层住宅及底层架空层,结构形式为框架剪力墙结构,建筑工程等级为三级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为六度。各栋工程概况如下:1栋、2栋、3栋、4栋均为住宅、共8层、层高3.000m、建筑高度29.3m,其中均有半地下室停车库。6、7栋为9层住宅,建筑总高度为32.300m。小区地下车库,建筑面积7564m2,架空层面积37931。2.2 工程关系建设单位:大亚湾德丰投资设计单位:市协鹏建筑与工程设计监理单位:市广厦工程顾问质量监督
10、:大亚湾建筑工程质量监督站安全监督:大亚湾施工安全监督站2.3 设计概况2.3.1 建筑设计1. 本工程设计建筑等级三级,防火等级二级,屋面防水等级二级,抗震等级为六度设防。2. 工程材料及做法墙体:外墙及分户墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块,隔墙采用200、100厚蒸压加气混凝土砌块,M5水泥砂浆砌筑。防水:屋面防水等级二级,防水耐久年限15年,APF自粘防水卷材及细石钢筋混凝土防水层二道设防。厨房、卫生间、开水间设聚合物防水涂层,分两次涂刷。建筑物外墙设防水层,采用1.5厚聚合物水泥基防水涂膜.楼地面:本工程室主要楼地面采用水泥砂浆面层,大厅、楼梯间、走廊等房间采用地砖地面,地下室采用细石
11、混凝土地面。装修:本工程外墙面主要采用水泥砂浆抹灰、外墙涂料面层;墙面及顶棚主要采用水泥砂浆抹灰,大厅、楼梯间、走廊等房间加做乳胶漆面层。门窗:本工程主要采用塑钢门窗,住宅平开门采用夹板门,商铺采用卷帘门。防火门、防盗门、卷帘门等特殊门窗由专业厂商提供。所有外装修材料均应在施工前由供货商、施工单位现场做样板后由建设单位及建筑师审定。2.3.2 结构设计.本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为6度。本工程基础根据甲方提供的拟建场地初勘报告,4号楼采用桩基础,多层建筑在场地较好区域,可以采用天然基础。柱墙混凝土强度等级为C30、C25,梁板混
12、凝土强度等级为C25、C30,构造柱、圈梁等混凝土强度等级为C20。采用HRB335、HPB235强度等级钢筋。填充墙采用强度等级A5.0、密度等级B07加气混凝土砌块,M5水泥砂浆砌筑。高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构,多层住宅采用短肢剪力墙结构,填充墙均采用轻质砌块。2.3.3 给排水设计室生活给水管:DN150,采用PVC钢化给水管,橡胶圈接口;DN50,采用钢塑复合给水管,热熔或法兰连接;DN50,采用1.6MPaPPR给水管,热熔连接。室外给水管:DN100,采用球墨给水铸铁管,橡胶圈接口;DN100,采用钢塑复合给水管,热熔连接。生活污水管及室雨水管采用UPVC 排水管及其配件,承
13、插粘接接口;室外排水排管采用HDPE双壁玻纹排水管,承插橡胶圈接口。2.3.4 电气设计本工程属二类建筑,消防负荷按二级负荷要求供电。1期1750kVA,拟选用2台1000kVA干式变压器,应急柴油发电机容量约为400KW。1) 高压供电系统:采用单环网供电方式,并设柴油发电机作为备用电源,10kV电源进线由供电部门决定。2)低压配电系统:采用单母线分段形式。低压配电电压为380V/220V。在变压器低侧设无功功率补偿,系统接地采用TN-S系统。3)防雷与接地:本工程属二级防雷建筑,采用防直击雷,防侧击雷,采取等电位和防雷电波侵入措施。工作接地与保护接地共用接地装置,接地电阻不大于1欧姆。2.
14、弱电系统:1)火灾自动报警系统:本工程保护等级为二级,采用集中报警系统,包括:火灾自动报警、火灾事故广播、消防和消防联动控制系统。消防控制室设在首层。2)系统:采用市话直通方式,交换设备设在一层电信室。每户在客厅及卧室设置插座。3)网络系统:采用宽带入户方式,网络接入设备设在一层电信室。每户在客厅及卧室设置信息插座。4)有线电视系统:有线电视节目源取自城市有线电视网络,系统前端机柜设于一层机房。每户在客厅及卧室设置电视插座。5)访客对讲系统:采用总线制访客对讲系统,每户设置可视对讲。工作状态及报警信号传输至保安监控室。6)闭路电视监控系统:根据建筑物安全技术防管理的需要,在小区的重要场所、部位
15、、通道,如各主要出入口、电梯间、电梯轿箱及地下车库及其它重要场所设置摄像头,信号传输至首层保安监控室。7)系统接地:弱电系统工作接地与建筑物防雷接地共用接地装置。接地电阻值不大于1欧姆。2.4 施工条件1. 本工程位于大亚湾西区新寮,东临龙山一路、为城市主干道,与用地红线间留有30米城市绿化带,北侧、西侧为市政规划路,西北南均为其他项目用地。供水、供电和交通便利。2. 本工程空地尚未平整,东临市政主干道,区外不便于布置临时设施,施工场地有限。3. 本工程栋号多、结构类型多、工期紧、配套工程多,现场组织协调工作量大。4. 本工程局部地质情况较复杂,部分区域持力层近10m,需采取深基坑支护等特殊施工措施。第三章 施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理根据本项目工程质量与工期要求,组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍,挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证,实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本工程采用项目法管