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1、房地产转让合同平 等 自 愿公 平 公 正诚 实 信 用宁波市房地产交易中心印制根据国家法律法规规定,下列房地产不得转让(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属不清或有争议的;(五)未依法登记领取权属证书的;(六)已通知列入城市规划拆迁范围,准备拆迁的;(七)法律,行政法规规定禁止转让的其他情形。凡违反国家法律法规规定转让房地产的,须依法承担法律责任。本合同当事人:出让方(以下简称甲方):地址:法定代表人: 职务: 联系电话:委托代理人: 职务: 联系电话:地址:受让方(以下简称
2、乙方):地址:法定代表人: 职务: 联系电话:委托代理人: 职务: 联系电话:地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房地产转让事项订立本合同:第一条:本合同约定的标的物,座落在 ,建筑面积 平方米,其中共有共用面积 平方米。房屋所有权证号 ,共有权证号自 至 ,丘(地)号 ,产权性质:私有国有房产集体联营其他房产 ,使用性质:厂房仓储商品房,结构 。第二条:甲方保证上述转让的房地产权属清楚,乙方对上述房地产已做了充分了解,愿意受让该房地产。 第三条:甲、乙双方议定的房地产转让方式属于买卖赠与 ,议定
3、价格为人民币(大写) 元,(小写) 元。属于买卖的房地产,转让双方必须依法如实申报成交价格。第四条:甲、乙双方约定上述款项支付方式为一次付款分期付款抵押贷款 。第五条:甲方保证于 年 月 日前将转让的房地产交付乙方。乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方。(1) 年 月 日前支付全部房价款的 %;(2) 年 月 日前支付全部房价款的 %;(3) 年 月 日前支付全部房价款的 %;(4)第六条:上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自承担由甲方承担由乙方承担 。第七条:上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异的,甲、乙双方
4、可申请房屋面积鉴定单位测量核定。第八条:违约责任:(1)转让的房地产因权属不清等发生纠纷,由甲方负责承担相应法律责任。由此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。(2)甲方逾期交房,甲方应当承担违约责任,向乙方支付房款总额 %的违约金。(3)乙方中途悔约,不能按期付清购房款,乙方应当承担违约责任,向甲方支付房款总额 %的违约金。第九条:本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决。甲、乙双方协商不成的,可以通过下列途径解决:(1)申请宁波仲裁委员会仲裁。 ( )(2)向有管辖权的人民法院起诉。 ( )第十条:本合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份。第十一条:本合同自合同双方当事人签字之日起生效。
5、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行约定,其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。第十二条:甲、乙双方约定的其他事项:(1)(2)(3) 甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人年 月 日 年 月 日附件: 年 月 日甲方(签章): 乙方(签章):填写说明1、本合同须经双方当事人据实填写。2、本合同中所有“ ”或“( )”选项,填写时只须在所选项“ ”前的“”和选项“( )”中打“”即可。3、房屋结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”六类。4、本合同一律用钢笔或毛笔书写。5、双方当事人议定的房地产转让方式除买卖以外,可不填写本合同第四条、第五条款项及议定价格。