《龙湖绿化日常养护作业指导书.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《龙湖绿化日常养护作业指导书.pdf（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、集团物业文件 第 1 页 共 4 页 1 目的 目的 规范绿化日常养护作业程序及工作标准 保证园区绿化景观效果 2 适用范围适用范围 龙湖物业 3 管理内容管理内容 活动活动 作业内容作业内容 岗位岗位 相关相关记录记录 3 1 现场巡查 3 1 1 环境负责人或绿化督导员每周 2 次对公区绿化现场进行全 覆盖巡查并填写 环境工作检查记录表 在 1 个工作日 内与服务供方就整改措施和计划完成时间达成一致 供方 需在记录上签字确认 3 1 2 对别墅 洋房及高层公寓私家花园委托物业养护的现场巡 查 每周不少于 1 次 3 1 3 督促服务供方完成整改并验证结果 合格后在 环境工作 检查记录表 中
2、作消项处理 验证不合格继续按本条第 1 点再次执行 整改 3 次均未达到标准时按与供方签定的合 同条款处罚 并限期要求供方按标准执行整改 绿化 督导员 环境 负责人 环境工作检查 记录表 3 2 草坪养护 3 2 1 修剪 暖季型草坪生长期 4 10 月 高度控制在 8cm 以下 在返青前暖 季型草坪控制高度在 6cm 入冬前暖季型草坪控制高度在 10cm 复播草坪除外 黑麦草 早熟禾 高羊茅 含混播 的高度控制在 12cm 以下 3 2 2 补种播 暖季型草坪直接铺植草皮 冷季型草坪气温在 10 28 15 25 是最佳播种时间 并连 续在 5 天以上 可以进行播种 3 2 3 浇水 南北方
3、 3 4 月份对草坪春灌 日常浇水视土壤干旱 程度 土层 3cm 以内干燥 进行 每次浇水须浇透 至少 土层以下 10cm 切忌每天浇水且浇水不透 表面水 3 2 4 施肥 绿化 员工 环境工作检查 记录表 绿化施肥记录 表 绿化施药记录 表 文件名称文件名称 绿化绿化日常日常养护作业指导书养护作业指导书 文件编号 文件编号 LHWYLHWY HJHJ 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 页页 数 共数 共 4 4 页页 编制编制 环境专家组成员环境专家组成员 审核审核 景志山景志山 批准批准 周洪斌周洪斌
4、集团物业文件 第 2 页 共 4 页 每年至少进行 3 次整体施肥 3 4 月以复合肥为主 可以适当复 合尿素 促进草坪返青 5 月中下旬施一遍缓释有机肥 以保证草坪夏季养分充足及安全 越夏 9 月下旬 10 月以复合肥为主 延长绿期及安全越冬 施肥过程要撒施均匀并后立即浇水 保证草坪叶色浓绿 色泽 一致 3 2 5 病虫害防治 本着 预防为主 综合防治 的方针进行消杀 无明显病虫害 且整体控制在 3 以下 北方 3 月 11 月各进行一次石硫合剂的消杀 5 月中旬前后进 行一次广谱性抗菌消杀预防 其余按实际情况进行消杀 南方至少在 3 5 8 月分别进行 1 2 次广谱性抗菌消杀预防 其余按
5、实际情况进行消杀 3 2 6 暖季型草坪圈养 11 月至次年 3 月之间 按现场实际情况 进行 注意事项 注意事项 草坪修剪需避开周末及法定节假日 做好修剪现场的整洁 修剪下的草坪及时清运 3 3 乔 灌木 养护 3 3 1 修剪 灌木 春季对不耐修剪的灌木进行重剪或抽剪 其它灌木日常 的修剪在生长期 4 11 月 常规修剪的单体灌木嫩梢不能超过 15cm 绿篱及模纹不能超过 10cm 修剪后要表面平整圆滑 不 同植物间的界面清晰 乔木 落叶乔木在冬季 11 月 3 月 常绿乔木在春秋季 3 月或 9 月 每年各至少一次 修剪前需在园区公示相关信息 并先修出样板 按照样板进行复制 修剪后保持树
6、型饱满 内 膛通透 无枯枝 细枝 弱枝 3 3 2 浇水 浇水 不干不浇 浇则浇透 原则 旱季每天一次 北方城市入冬前植物冻水浇灌 在 11 月份浇灌一次透水 绿化 员工 环境工作检查 记录表 月度工作计划 表 集团物业文件 第 3 页 共 4 页 3 3 3 病虫害防治 无明显病虫害 且整体控制在 3 以下 3 3 4 补栽补种 在每年的 3 4 10 11 月份进行两次 3 3 5 灌木松土 无板结 无明显石块 杂草 裸露部分的土块 不能超过 2 注意事项 注意事项 乔木修剪时 需三人以上并全部佩戴安全帽 如上树须佩 戴安全带 树下须有人管控车辆和行人 做好标识或警戒 带 防止枝条坠落发生
7、安全事故 修剪时应注意以下 5 点 一知 知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求 二看 修剪前应仔细观察 剪法做到心中有数 三剪 因地制宜 因树木修剪的原则 做到合理修剪 四拿 剪后的断枝 随时拿下 集中一起 五处理 剪下的枝条要及时集中清运处理 以免引起病虫害 3 3 6 施药前须提前 2 天发布施药通知 3 3 7 施药前操作人员应首先检查并提醒低楼层业主关好门窗 还应对私家花园的水体进行保护 准备覆盖水体的彩条布 或地膜 3 4 其它 3 4 1 落叶清理 对春季换叶 冬季落叶重点清理 每周一次 要求无破败沉积落叶 3 4 2 杂草清除 每月 2 次 要求每平方米单株类型杂草不超过
8、 3 株 匍匐茎类杂草不超过目视草坪面积的 3 3 4 3 乔木撑杆检查及加固 重点检查 3 年内新植树木 车库顶 层乔木及行道两侧乔木 至少分别在春季前 雨季前及入 冬前各检查一次 3 4 4 切边 针对草坪与灌木等植物分界处 南方城市必须进行 切边处理 北方根据现场实际情况自行确定 切边的宽 度和深度为 5 10 公分 在草坪侧须要求垂直 线条流畅 沟内无明显石块 杂草等杂物 3 4 5 植物防冻保护 每年在 11 月根据当地植物抗寒实际需求完 成越冬防寒保护 并于次年 3 月底前拆除 3 4 6 重大节日前小区布置 五一 国庆 圣诞 含春节 重大 绿化 员工 环境工作检查 记录表 绿化特约服务 统计表 月度工作计划 表 集团物业文件 第 4 页 共 4 页 节日需在主入口 花缸 园区重点景观等做草花布置 布 花方案需报技术部审批 种植要求株行距均等 摆放的花 卉需陶盆统一 残花摘除及时 3 4 7 根据业主的需求提供绿化特约服务 4 4 相关记相关记录 录 4 1 月度工作计划表 4 2 绿化施肥记录表 4 3 绿化施药记录表 4 4 绿化特约服务统计表 4 5 园区植物台帐 4 6 环境工作检查记录表 5 5 关联关联文件及文件及参考参考知识知识 5 1 暖季性草坪养护指引
