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1、目录一、编制依据31.1施工组织设计31.2 施工图纸31.4主要图集41.5主要法规51.6企业文件51.7其它6二、工程概况62.1工程简介62.2工程概述62.3建筑设计概况72.4专业设计概况（具体内容详见设备安装施工方案）92.5住宅楼具体装修做法112.6 装饰装修工程的特点及施工难点16三、施工部署173.1管理目标173.2施工组织管理173.3施工部署总体原则173.4流水段划分及进度计划193.5施工力量安排203.6施工机械组织及现场材料运输203.7样板计划204施工准备204.1技术准备204.2 劳动力准备204.3材料准备21五、主要项目施工方法245.1顶棚装修
2、主要施工方法245.2内墙装修主要施工方法255.3楼地面装修主要施工方法325.4门窗安装主要施工方法395.5外墙装修主要施工方法425.6细部装修主要施工方法455.7相关试验内容475.8雨期施工49六、质量要求496.1主控项目：496.2一般项目：53七、主要管理控制措施577.1技术质量控制措施577.2装饰装修工程质量通病的防治597.3工期保证措施647.4成品保护措施647.5安全保证施工措施657.6机械管理措施667.7文明施工及绿色施工措施677.8 降低成本控制措施68附图：装修阶段现场平面布置图69一、编制依据1.1施工组织设计名称编制日期山东临沐新天广场工程施工
3、组织总设计2015.31.2施工图纸图纸名称编号出图日期汉嘉设计集团股份有限公司1号楼结构施工图结施01-332015.022号楼结构施工图结施01-362015.023号楼结构施工图结施01-462015.024号楼结构施工图结施01-312015.021号楼建筑施工图建施01272015.022号楼建筑施工图建施01342015.023号楼建筑施工图建施01392015.024号楼建筑施工图建施01272015.021号楼暖通施工图暖施N-1152015.022号楼暖通施工图暖通N-1162015.023号楼暖通施工图暖施N1272015.024号楼暖通施工图暖施N1152015.021号
4、楼电气施工图电施1312015.022号楼电气施工图电施1372015.023号楼电气施工图电施1542015.024号楼给电气施工图电施01262015.021号楼给排水施工图水施01232015.022号楼给排水施工图水施01242015.023号楼给排水施工图水施01352015.024号楼给排水施工图水施01222015.021.3主要施工规范、规程与标准类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201
5、3建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010绿色建筑评价标准GB/T50378-2014建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013行业住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013塑料门窗安装及验收规程JGJ103-2008建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009外墙外
6、保温工程技术规程JGJ144-2004外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2015施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20121.4主要图集类别名称编号国家住宅建筑构造11J930外墙外保温建筑构造10J121墙体节能建筑构造06J123楼地面建筑构造12J304内装修13J502-1、2、3外装修（一）06J505-1木门窗04J601-1防火门窗12J609楼梯栏杆栏板（一）06J403-1地方山东省13系列建筑标准设计图集L13J1L13J14居住建筑保温构造详图L06J113住宅防火型垂直排
7、烟气系统L08J107外墙外保温构造详图（二）挤塑聚苯板保温系统L07J1091.5主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第46号中华人民共和国环境保护法2014年修订版中华人民共和国安全生产法2014年修订版建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版1.6企业文件名称编号总公司工程技术质量管理标准Q/ZXJZGJ01-2012总公司为贯彻ISO9002质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全健康管理体系，而将三个体系整合而成
8、的综合管理体系ZXJZ/TX0100-2002三公司技术质量管理指导手册内部资料三公司标准化工程细部做法汇编内部资料1.7其它1.7.1我国现行的安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定。1.7.2山东省、临沂市相关政策法规、安全规范文件。二、工程概况2.1工程简介项目内容工程名称山东临沭新天广场项目工程工程地点临沭县城常林大街与正源路交汇处东南。建设单位山东临沭新天置业有限公司勘察单位山东地矿开元勘察施工总公司设计单位汉嘉设计集团股份有限公司监理单位青岛恩地建设工程咨询有限公司质量监督单位临沭县建设工程质量安全监督站施工单位中国新兴建设开发总公司建筑高度80.00m、81.50m、51.50
9、m建筑层数27（17）结构形式剪力墙结构抗震设防列度8工期与目标工期质量目标540日历天达到国家规范要求合格标准2.2工程概述本工程位于临沭县城常林大街与正源路交汇处东南。本建筑为四栋高层住宅（剪力墙结构），公寓ABC（框架结构），筏板基础，其中1、2、3#楼地上27层，4#楼地上17层，地下均为二层（储藏室）；公寓A、B地上7层、公寓C地上4层、地下均为1层（地下车库）。建筑面积：1#楼28094.59、2#楼30268.84、3#楼34160.15、4#楼15325.23、公寓A10599.8、公寓B9420.16、公寓C2136.76、地下车库27377.79，总建筑面积157383.3
10、2，抗震等级二级。地下室非人防。2.3建筑设计概况序号项目内容1建筑功能高层普通住宅、商业、地下车库2防火设计分类高层二类3耐火等级地下一级地上一级4功能分区地下地下车库地上住宅、商业5防水地下SBS沥青防水卷材二道屋面SBS沥青防水卷材两道厨卫间1.5厚聚氨酯防水涂料6门窗工程普通门窗断桥隔热铝合金型材特种门防火门7外装修外墙面真实漆、喷涂料墙面屋面钢筋混凝土屋面台阶毛石花岗石台阶8内装修地面管道井、设备房水泥砂浆抹面首层户内水泥砂浆楼面地面（厨卫间有防水）楼面水泥砂浆楼面内墙水泥砂浆涂料、釉面砖、乳胶漆墙面顶棚板底粉刷石膏抹灰顶棚序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积（）楼号面积（）楼号面积
11、（）1#楼28094.59公寓A楼10599.802#楼3026.84公寓B楼9420.163#楼34160.15公寓C楼21364#楼15325.233建筑层数A、B、C楼地上27层，地下一层，D楼1地上7，地下一层，A、B公寓7层。4建筑标高（m）楼号0.000标高建筑高度楼号0.000标高建筑高度1#楼59.60803#楼60.0080.152#楼59.60804#楼60.2051.10车库5建筑防火地上二级、地下耐火等级均为一级6防水等级屋面防水等级一级7保温墙面外保温60厚挤塑板保温，燃烧性能等级为B1级，屋面保温50厚聚苯板保温层（干密度20.0-22.0kg/m），燃烧性能等级为
12、B1级8外装修外墙真石漆门窗钢板门、断桥铝玻璃窗屋面水泥砂浆平屋面、铺砖上人屋面9内装修顶棚乳胶漆刮腻子顶棚楼（地）面地砖、水泥、大理石内墙乳胶漆、水泥砂浆、素水泥浆、仿石面砖10防水屋面3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材厨房厕浴间1.5厚环保型合成高分子防水涂料2.4专业设计概况（具体内容详见设备安装施工方案）2.4.1暖卫系统设计概况序号名称系统概况材质及连接方式1给水生活给水水源为市政自来水，供压应力为0.3MPa，一至5层为1区由市政管网直接供，6-17层接自小区2区供水系统，入口处设计压力0.75MPa。18层以上来自小区3区供水系统，入口设计压力1.05MPa，2、3区供水接自
13、无负压供水设备，6-13层，18至22层超压部分高减压阀减压，阀后压力0.2MPa。冷水给水管均采用衬塑钢管，妆，公称压力1.1MPa，2区3区不小于1.6Mpa各层冷水支管采用PP-R管，采用S5级，公称压力1.0MPa，热容连接；热水管道PB管，采用S5级，专用管卡固定。卫生间排水立管采用洲流降噪特殊单立管排水系统，排水立UPVC加强型内螺旋管，管件采用漩流加强型特殊管件，检查口采用内塞检查口，底部采用大曲率底部异径弯头等漩流降噪专用配件。阳台及厨房选用UPVC加强内螺旋管。2排水本工程生活排水系统采用污、废合流制，污废水重力自流排至室外，污水经室外化粪池处理后排入小区汗水管网卫生间排水立管采用专用勇气立管排水系统，排水闭立管选用UPVC中空复合螺旋洗消音排水管阳台及厨房采用UPVC中空复合螺旋消音排水立管，所有污水排水立管均设伸顶通气管。3采暖本工程冬季采暖热负荷884.09
