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1、电梯费计算工程预算类 10.1开始电梯费的计算方法变了，按楼层系数计算。电梯费=建筑面积*0.40元/平方*楼层系数。楼层系数如何确定？业主委员会成立后，电梯楼层系数可由业主委员会根据原则制定，经相关电梯受益业主同意后，与物业服务企业在物业服务合同中约定，同时报市、区价格主管部门和物业主管部门备案。业主做这些事，当然没有专业公司那么有经验。楼层系数可以如何制定呢？刘宏昌表示，原则主要就两个，一条是“代数和为零”，各楼层系数以中间为基数，向上增，向下减，增减差率的代数和应等于零；一条是“系数上下限”，原则上最高楼层系数不高于1.50、最低楼层系数不低于0.50。比如以一幢电梯直通地下室的9层住宅
2、楼为例，电梯受益业主就应该从1层起算。中间层为5层，可以定系数为1，即每月每平方米交0.4元。这些都确定后，就有两种方案可供选择。（见下表）一种方案是每层一系数，以0.1为一个系数梯级。楼层 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层 9层 10层 11层楼层系数 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5收费标准 0.2 0.24 0.28 0.32 0.36 0.4 0.44 0.48 0.52 0.56 0.6（元/月平方米）另一种方案是多层一系数，比如以5-7层为中间楼层，其余每2个楼层为一个组团，0.2为一个系数梯级。楼层 1-2层 3-4层 5-7层 8-9层 10-11层楼层系数 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4
