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1、建筑装饰装修工程细部 施工及管理方案 编制 编制 批准 批准 XXXXXXXX 公司公司 XXXXXX 项目经理部项目经理部 XXX 年 XX 月 目目 录录 一 一 室外墙面面砖室外墙面面砖 二 二 穿墙 板 管穿墙 板 管 三 三 室外墙面分格缝室外墙面分格缝 四 四 变形缝变形缝 五 五 滴水线滴水线 六 六 屋面工程屋面工程 七 七 门窗洞口组砌及粉刷门窗洞口组砌及粉刷 八 八 门窗安装门窗安装 九 九 室内粉刷室内粉刷 十 十 室内面砖室内面砖 十一 十一 室内水泥地面室内水泥地面 十二 十二 室内板块地面室内板块地面 十三 十三 柱脚边框线柱脚边框线 十四 十四 踢脚线踢脚线 十五
2、 十五 楼梯楼梯 十六 十六 栏杆栏杆 十七 十七 吊顶吊顶 十八 十八 油漆 涂料油漆 涂料 十九 十九 卫生间卫生间 二十 二十 给排水管道给排水管道 二十一 二十一 电气电气 二十二 二十二 散水散水 二十三 二十三 沉降观测点沉降观测点 为了加强 XXXX 项目建筑装饰装修工程的质量 统一施工方法和质量标准 为创优做好各 项工作 根据国家的有关标准 规范 规定及 XX 省建筑质量协会的要求 我项目部经编制 建筑装饰装修工程细部施工及管理方案 请监理和业主审核 本 方案 共分二十三节 分别对细部施工及质量控制均作了规定 同时我们也加强过程控制 多创亮点工程 一 一 室外墙面面砖室外墙面面
3、砖 1 1 外墙面砖 卫生间磁砖在阳角处要割成 45 度角 角对角镶贴 在下檐边处 则以垂直 面将下口水平面盖住 1 2 贴面砖前必须弹线放样 排好缝子的大小 铺贴时凡遇小于二分之一砖时 必须与相邻 的整砖平均 不得出现小于二分之一的窄条面砖 最好在主体结构施工前确定面砖规格 对面 砖的排列进行精心设计 并做出外墙面砖装配图 必要时应洽商设计单位对洞口 窗口大小 横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整 从而达到方便施工 降低成本 提高观感 质量的效果 外墙贴面砖过程中出现非整砖时 也可采用不同颜色面砖调整 1 3 外墙贴面砖的缝子必须大小一致 如设计无规定 缝宽宜为 8mm 左右 缝深应
4、凹进面 砖外皮 2 3mm 深浅一致 勾方缝 不要勾圆缝 缝内要平整光滑 在外墙面砖施工时 勾缝 质量要重点控制 要采用专用的统一的勾缝工具和专用勾缝材料来施工 1 4 当焊接 切割 喷砂等作业可能损伤饰面砖时 应采取措施予以保护 严禁焊接等火花 溅到饰面砖上 而影响观感质量 二 二 穿墙 板 管穿墙 板 管 2 1 当套管或穿墙管已预埋 安装 后再施工墙面砖 地砖 时 在面砖 地砖 上应用 专用工具钻圆形孔洞 不得将面砖 地砖 切割后拼贴 2 2 穿过楼层或墙面的管道 交接处宜在顶棚或墙面处涂刷与管道颜色一致的涂料或油漆 涂料或油漆宽出洞口 10mm 20mm 分色收头 三 三 室外墙面分格
5、缝室外墙面分格缝 3 1 在建筑物外墙饰面中不同材质 不同色彩交接处留设分隔缝 条 使其界限清晰 需要时 缝内填弹性密封胶 例如花岗岩饰面与面砖饰面交接 面砖与涂料交接处 面砖与一 般抹灰交接处 使分色 分界线清晰 3 2 室外饰面的分隔缝 在抹灰时应采用 10mm 宽定型塑料条施工 施工完扣可不取出 粉刷后的分隔缝应做到楞角整齐 横平竖直 交接处平顺 深浅宽窄一致 四 四 变形缝变形缝 4 1 变形缝 包括沉降缝 伸缩缝和防震缝 的缝宽必须符合设计要求 应彻底分开 上 下宽度基本一致 盖缝板应固定牢固 上下顺直 缝盖型式应符合不同变形要求 能保证使用 4 4A 功能 盖缝板面与外墙面应齐平或
6、凹进墙面 1 2mm 4 2 底层围墙与楼层墙面交接处 宜设置沉降缝 内嵌沥青木丝板 并用油膏嵌面 滑膏 面宜凹入墙面 10mm 左右 4 3 建筑物周围 2m 以内的雨水 污水窨井的盖座边线及一切可见设施的边线应平行于建 筑物或道路走向 凡成排的设施应顺直 4 4 室外变形缝处 要用盖板封闭 盖板封闭应在外墙装修后进行 安装盖板时 要上下 通直 与外墙找平 防止出现盖板安装时倾斜现象 盖板与外墙缝隙用弹性密封胶封堵 不得 用砂浆封堵 以免出现裂缝 详见图 4 4A 4 4B 五 五 滴水线滴水线 5 1 阳台 雨棚 窗台 压顶 腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽 线 无遮阳板的 窗天盘应做滴水
7、槽 滴水线应顺直 滴水槽深度和宽度均不小于 10MM 槽的楞角应整齐 深浅 宽窄应一致 颜色一致 无丢缝 5 2 室外横向装饰线突出墙面 6cm 以内者 如窗套 压顶 腰线等 上面均做流水坡度 下面均做滴水线 详见图 5 2 5 3 室外突出墙面超过 6cm 者 如雨篷 挑檐 阳台 遮阳板等 上面做成流水坡度 下 面做成滴水槽 窗楣部位必须做滴水槽 滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条 可不取出 不 宜用预埋木条 再取出的方法 5 4 建筑物外露明梁的底面要做滴水处理 采用滴水线时 滴水线宽 50mm 厚 10mm 采用鹰嘴时 鹰嘴坡度不宜太小 边缘要尖锐 详见图 5 4 5 4 4 4B 六 六
8、屋面工程屋面工程 6 1 屋面坡度符合设计要求 屋面天沟较长或转弯较多时 其纵向坡度不宜小于 3 檐沟 和天沟的找平层做好后 应进行泼水试验 当确认无积水后 方可施工面层 檐沟和天沟内不 应有超过 5mm 深的积水 6 2 对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵 堵好后进行 24h 蓄水实验 可单独对局部孔洞进 行蓄水实验 孔洞周围砌 60mm 高水池 试水合格后进行下道工序施工 6 3 屋面防水层做完后 要进行不少于 24 小时的浇水蓄水试验 经检查无积水 渗漏为合 格 并做好试水记录 6 4 卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时 应在墙体的阴 阳角部位及盖板接头部位进 行密封处理 泛水高度距成型屋面
9、不小于 250mm 6 5 女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过 6m 时 要做分隔缝 当四季温差较大 长度超过 4m 时 要设分隔缝 6 6 卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为 与女儿墙交接处 与突出 屋面的楼梯间 电梯间和屋面水箱墙的交接处 与管道 透气孔的交接处及建筑物开间的轴线 处 凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝 其分隔缝形式参见图 13 1 做法 水泥 砂浆保护层的分隔缝间距 北方地区 不宜大于 3m 一般为 2m 2m 缝宽 20mm 缝内嵌入 密封防水材料 保护层采用地砖等块材镶贴时 分格缝间距一般为 6m 6m 特别强调 卷材屋面的整体保护层和板块保护层与
10、女儿墙交接处必须设分隔缝 分隔缝可 以防止裂缝产生并起分色作用 6 7 当设计未明确时 女儿墙 檐沟顶面应粉出向内的排水坡 一般为 6 如外墙为板 砖 材料饰面时 板 砖 宜切削成 45 度角对角镶贴 6 8 卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构 女儿墙 立墙 天沟墙 变形缝 烟囱等 连接处以及基层的转角处 水落口 天沟 檐沟 屋脊等 均应做成圆弧 圆弧半径 对沥青 防水卷材为 100 150mm 高聚物改性沥青防水卷材为 50mm 合成高分子防水卷材为 20mm 6 9 屋面排水落口周围直径 500mm 范围内的坡度要单独加大 一般达到 5 以上 防止出 现坡度过小 容易积水 而且下水落口不位
11、于最凹处 在施工中要特别注意水落口杯留置的标 高 6 10 屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏 一般为定型的铸铁产品 自行制作时 应做成 半球形 并注意加工质量 不得采用室内平面地漏 6 11 屋面施工时 应尽量避免将管道 上层屋面的雨水管 水箱间的溢流管等 在泛水高 度以下从室内穿出屋面 6 12 出屋面的门下坎高出屋面不小于 250mm 对此要求在结构施工时就应考虑 必要时 和设计单位洽商进行设计变更 门向外开启 门坎向外放坡 防止水进入室内 防水应在门下 口处进行有效的固定或密封处理 当外开门有下门槛时 门槛下部细部处理参照外窗台做法 6 13 屋面保温层无论采用何种保温材料 其含水率都不
12、易控制 保温层要做排气道 排 气道应纵横贯通 并应与大气连通的排气孔相通 排气孔间距宜为 6m 纵横设置 在保温层中 预留槽作排气道时 其宽度一般为 150 200mm 在保温层中埋置打孔细管 塑料管或镀锌管 作排气道时 管径为 25 40mm 排气孔的数量宜为 36m2屋面面积设置 1 个 排气出口埋设排 气管 穿过保温层的管壁应设排气孔 排气出口构造如图 6 13A 现在要求的做法是把排气孔设 置在女儿墙泛水以下 对应保温层排气道 找平层必须设排气道 并与保温层排气道贯通 保护层分格缝尽量与 排气道对应 也可不对应 如图 6 13B 6 14 天沟 檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺 空铺的宽
13、度为 200mm 天沟 檐沟卷材 收头要固定密封 详见图 6 14A 6 14B 图 6 14A 檐沟 图 6 14B 檐沟卷材收头图 1 防水层 2 附加层 3 水泥钉 4 密封材料 1 钢压条 2 水泥钉 3 防水层 4 附加层 5 密封材料 15 20mm 6 13A 6 13B 6 15 高低跨有变形缝时 立墙交接处要采取适应变形的密封处理 详见图 6 15 6 16 卷材防水屋面的泛水构造为 当墙体为砖墙时 卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶 下 压顶应做防水处理 也可在砖墙预留凹槽 将截齐的卷材端部压入预留凹槽内 并用压条 或垫片钉压固定 最大钉距不得大于 900mm 然后用密封材料将
14、凹槽嵌填封严 凹槽距屋面找 平层最低高度不小于 250mm 凹槽上部的墙体要做防水处理 还可采取传统的在墙上设挑眉砖的做法 也可设混凝土挑檐作滴水的做法 详见图 6 16A 6 16B 也可采用定型镀锌铁皮做法 详见工艺指导 图 6 15 檐沟卷材收头 图 6 16A 卷材泛水收头 1 钢压条密封材料 2 金属或高分子盖板 1 密封材料 2 附加层 3 防水层 3 防水层 4 金属压条钉子固定 5 水泥钉 4 水泥钉 5 防水处理 6 17 伸出屋面管道周围的找平层应做上圆锥台 高 30 40mm 半径为管道外径加 20 6 16 6 17 50mm 管道与找平层间留凹槽 并嵌填密封材料 防水
15、层收头处应用金属箍箍紧 并用密封材 料封严 详见图 6 17 圆锥台做法可采用塑料管做模板灌砂浆 塑料管切成两半片 铁丝固定 6 18 屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下 详见图 6 18 6 19 屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下 防水层的泛水应设护墙 详见图 6 19 图 6 18 垂直出入口防水构造 图 6 19 出屋面水平出口防水构造 1 防水层 2 附加层 3 入孔盖 1 防水层 2 附加层 3 护墙 4 踏步 4 混凝土压顶圈 6 20 刚性防水屋面的防水层与山墙 女儿墙以及突出屋面结构的交接处 均应做柔性密 封处理 细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层 隔离层可采
16、用纸筋灰 麻刀灰 低强度等级砂 浆 干铺卷材等材料 刚性防水层应设置分隔缝 分隔缝设置在屋面板的支撑端 并应与板缝 对齐 分隔缝其纵横间距不大于 6m 当距离大于 6m 时 要建议设计单位对防水层采取抵抗温 度应力的加强措施 分隔缝宽度宜为 20 40mm 分隔缝中嵌填密封材料 上部铺贴防水卷材 详见图 6 20A 6 20B 图 6 20A 分隔缝构造 图 6 20B 分隔缝构造 1 刚性防水层 2 密封材料 3 背衬材料 4 防水卷材 5 隔离层 6 细石混凝土 6 21 细石混凝土防水层与天沟 檐沟的交接处应留凹槽 并用密封材料封严 也可采取 传统的在天沟 檐沟上挑沿作滴水的做法 详见图 6 21 6 22 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为 30mm 的缝隙 并应用密封材料嵌 填 泛水处应铺设卷材或涂膜附加层 变形缝中应填充泡沫塑料或沥青麻丝 其上填放衬垫材 料 并应用卷材封盖 顶部应加混凝土盖板或金属盖板 详见图 6 22 图 6 21 檐沟滴水 图 6 22 变形缝构造 1 刚性防水层 2 密封材料 3 隔离层 1 刚性防水层 2 密封材料 3 防 水卷材 4 衬垫
