《2020（房地产管理）高层住宅装修方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020（房地产管理）高层住宅装修方案（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、天地。凤凰城123-127#装修工程方案一、工程概况及特点本工程为天地凤凰城123#-127#高层住宅楼工程，位于廊坊市东方大学城西。该工程由廊坊开发区嘉轩房地产公司开发，北京维拓时代建筑设计有限公司设计。本工程地下2层，地上21、24、25/27层。其中地下2层为自行车库及设备用房；地下1层主要为自行车库和下沉庭院；一层以上均为住宅。126、127工程0.000相当于绝对高程14.8米，建筑檐口高度61.5m，建筑面面积均为18140.04，123、125工程0.000相当于绝对高程14.6米，建筑檐口高度78.90m，建筑面积均为22372.77。124工程0.000为14.8米，建筑檐口
2、高度70.20m，建筑面积20656.38单体楼地下负二层层高3。4m，负一层3.0m，一层至标准层层层高2.9m，屋顶夹层层高2.75m。建筑结构的安全等级：一级；结构的设计使用年限为50年；本工程剪力墙抗震等级：地下二层为三级，其他未二级，按8度抗震要求设防。二、施工管理体系项目工程师 试验员材料员安全员土建技术员施工作业班组三、装饰装修设计做法分部工程分项工程工程部位具体做法屋面工程屋面1平板瓦坡屋面（不上人）二级防水，传热系数0.40平板瓦（甲方确定材质）25*25*1.5钢挂瓦条25*25*1.5钢管顺水条，中距900，用预埋的12#镀锌钢丝绑扎。80厚挤塑板保温层3+3厚自粘沥青复
3、合SBS改性沥青防水卷材钢筋混凝土板，预埋12#镀锌钢丝，双向中距900屋面2上人平屋面（二级防水）传热系数0.428-10厚彩色防滑地砖5-7厚DTA砂浆铺贴40厚C20细石混凝土，3M*3M分缝，缝宽10，填聚苯板。0.4厚聚氯乙烯塑料隔离层70厚挤塑板保温层3+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材20厚DS砂浆找平层最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。钢筋混凝土板；屋面3不上人平屋面（二级防水）传热系数0.4320厚DS砂浆，内配14#镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑
4、料条。70厚挤塑板保温层3+3厚自粘沥青SBS改性沥青防水卷材最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。钢筋混凝土板；屋面4坡屋面（不上人）二级防水彩色水泥瓦用DS砂浆卧铺，最薄处大于101.5厚JS水泥基防水涂料 钢筋混凝土版装饰装修室内工程天棚地下二层顶板，地下一层顶板（上部是室外）部分保温顶棚：钢筋混凝土板 8胀管螺钉铆钉70厚纤维水泥板夹心玻璃棉复合板，胀管螺钉中距600*8 加钢垫圈，板缝用憎水膨胀保温砂浆勾严 刮1.5厚天然安石粉开敞阳台底面保温顶棚：钢筋混凝土板 DEA砂浆粘贴30厚挤塑板 加钢垫圈5胀管螺钉固定，双向中
5、距700 抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布 2厚耐水腻子水性耐磨洗涂料饰面水性耐磨洗涂料饰面2厚粉刷石膏浆10厚1:1粉刷石膏浆墙面工程保温墙面（双面）用于分户墙面层按工程做法：如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平面层以下具体做法：抹2-3厚抗裂砂浆 抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。 保温墙面(单面)用于住宅与楼、电梯之间的墙面层按工程做法：如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平面层以下具体做法 ：抹2-3厚抗裂砂浆 抹30厚胶粉颗粒保温砂浆
6、 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。 厨房、卫生间淋浴位置防水涂料至距地面1.8M，其余防水涂料涂至距地面0.3M,如房间位于分户墙一侧，则加抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆。具体做法：面层为DB砂浆拉毛 抹2-3厚抗裂砂浆 单组份聚氨酯防水涂料1.5厚 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。涂料墙面水性耐磨洗涂料满刮2厚耐水腻子找平抹2-3厚抗裂砂浆钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理水泥砂浆墙面10厚DP-MR砂浆找平压光DB砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛楼梯间拉杆为18圆钢，塑料扶手，楼梯扶手与栏杆长度均至踏步边缘，楼梯栏杆垂直净距1050mm，其余高度
7、为900mm分部工程分项工程工程部位具体做法装饰装修室内工程地面工程地下二层自行车库、热力小室、强弱电间细石混凝土楼面：20厚C20细石混凝土随打随压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯、自行车坡道水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯
8、间水泥地面：20厚DS干拌砂浆压实赶光钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝5厚DTA砂浆结合层20厚DS干拌砂浆找平层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝窗井水泥地面：20厚DS干拌砂浆压实赶光最厚处380厚轻集料混凝土垫层，向集水坑找1%坡1.5
9、厚JS水泥基防水涂料钢筋混凝土板地下一层自行车库低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯、自行车坡道水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分
10、两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂楼梯间水泥楼面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 130厚CL7.5轻集料混凝土垫层 钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝 5厚DTA砂浆粘接层 20厚DS干拌砂浆找平层115厚CL7.5轻集料混凝土垫层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水
11、20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝下沉小院水泥防水地面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料 最薄处30厚C20细石混凝土，向排水沟找坡1% 钢筋混凝土板一层大堂、侯梯厅面砖地面：5-10厚铺地砖，DTG擦缝 5厚DTA砂浆粘接层 20厚DS干拌砂浆找平层115厚CL7.5轻集料混凝土垫层钢筋混凝土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝楼梯间水泥楼面：20厚DS干拌砂浆压实赶光 130厚CL7.5轻集料混凝土垫层 钢筋混凝
12、土板面砖踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10017厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰3-4厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴8-10厚面砖，水泥浆擦缝楼梯水泥砂浆地面：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土板水泥踢脚：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4，H=10015厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰15厚1:2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂开敞阳台水泥防水地面；20厚DS干拌砂浆压实赶光 最薄处30厚C20 细石混凝土找坡0.5,坡向地漏，内配双向6中距15030厚挤塑板，DEA砂浆粘贴1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料钢筋混凝土阳台板DEA砂浆粘贴30厚挤塑板，并用带大垫圈5胀管螺钉固定双向中距700抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布2厚耐水腻子涂料饰面客、卧餐厅低温辐射采暖楼面：面层用户自理 20厚1:2.5水泥砂浆找平 60厚C15豆石混凝土填充管道间 30厚复合铝箔挤塑板保温层 20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光 无机铝盐防水素浆
