《2018年电大资产评估期末考试必备(包含选择、判断、名词解释、简答)-最新微缩打印版资产评估资料.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2018年电大资产评估期末考试必备(包含选择、判断、名词解释、简答)-最新微缩打印版资产评估资料.doc（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、电大资产评估期末考试必备小抄电大资产评估期末考试必备小抄 一 一 单选题单选题 1 在评估过程中评估主体主要是指 C 资产评估事务所 2 在以下事项中 影响资产评估结果的价值类型的直接因素是 A 评估的特定目的 3 资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是 A 公开市 场假设 4 狭义资产评估程序是 B 始于资产评估机构和人员接受委托 终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 5 在下列原则 D 不属于资产评估的工作原则 D 替代性原则 6 客观公正性原则要求资产评估应该以 D 为依据 D 确凿的事实和事物发展的内在规律 7 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是 C 排除个别 参照物交
2、易的偶然性 8 从理论上讲 构成重置成本耗费应当是 B 社会平均成本 9 物价指数法只能用于确定设备的 A 复原重置成本 10 资产评估是判断资产价值的经济活动 评估结果应该是被 估资产的 B 时点价值 11 若反映宗地地价水平 哪个 B 指标更具说服力 B 土地单价 12 某空土地 2000 平方米 在此上面建一幢 10 层宾馆 宾馆 底层为 1200 平方米 第二层至第十层每层面积为 1000 平方米 计算宾馆的容积率为 D 5 1 13 基准地价修整系数法属于 C 中的一种具体方法 C 市场法 14 地价是 C 的资本化价格 C 地租 15 建筑物采用成本法评估中是以 B 为依据的 B
3、同类建筑物客观合理投入额 16 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是 C C 路线价法 17 某宗土地单价为 1 万元 平方米 规划容积率为 8 建筑物密 度为 0 5 楼面地价为 B 万元 平方米 C 800 18 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以 B 体现的 B 建筑物的功能性贬值 19 在房地产评估中 当无参照物和无法预测未来收益时 则运 用 B B 成本法 20 我国城镇土地市场实质是 B 的让渡市场 B 土地使用权 21 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中 列支 因此 帐面上反映的无形资产是 D 不完整的 22 C 是评估无形资产使用频率最高的方法
4、 C 收益法 23 无形资产的最低收费额是要考虑 D D 重置成本和机会 成本 24 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制 这个限制主 要源于无形资产的 C C 非标准性和惟一性 25 对无形资产进行评估时 B B 收益法 市场法 成 本法都可以使用 26 一专利技术 法定期限为 15 年 已使用 6 年 该技术的 成新率是 B B 60 27 采用成本法对低值易耗品的评估时 成新率的确定依据 B B 已使用的月数 28 应收帐款 应收票据等流动资产的评估只适应于按 D 进行评估 D 可变现价值 29 B 是按应收帐款拖欠的时间长短 分析判断可收回的 金额和坏帐损失 B 帐龄分析法 30 流
5、动资产评估过程中主要考虑 A A 重置成本 31 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是 C C 能 否带来预期收益 32 非上市交易的债券一般采用 C 进行评估 C 收益法 33 上市股票的价格 一般情况下应按 D 确定其评估值 D 评估基准日的收盘价 34 假定社会平均资金收益率为 12 无风险报酬率为 10 被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为 2 用于整体企 业评估的折现率应选择 B B 14 35 整体资产是指由一组单项资产组成的具有 C 的资产综 合体 C 获利能力 36 广义的资产评估报告书是 A A 一种工作制度 37 资产评估报告书是建立评估档案 归集评估档案资料的 B
6、B 重要的信息来源 38 参照国外的准则 我国的资产评估准则应当是 C 的评估 准则体系 C 综合性 39 资产评估准则体系中最基础的准则是 B 资产评估基本准 则 40 购买其他企业的股票属于 D 直接投资 二 多选题 1 资产评估中的非市场价值类型主要有 ABC A 清算价格 B 在用价值 C 投资价值 D 市场价值 E 历史成本 2 签定资产评估业务书的基本内容有 ADE A 评估目的 B 评估项目风险 C 专业胜任能力 D 评估对象 E 评估基准日 3 采用市场法评估参照物差异调整因素一般有 ABD A 时间因素 B 地域因素 C 价格因素 D 功能因素 E 市场因素 4 采用收益现值
7、法需要的基本参数有 BDE A 被估资产总使用年限 B 被估资产的预期获利年限 C 被 估资产的实际收益 D 折现率或资本化率 E 被估资产的预计收益 5 从理论上讲收益现值法的折现率应包括 BCD A 超额收益率 B 风险报酬率 C 无风险报酬率 D 通货 膨胀率 E 平均收益率 6 估算重置成本的方法有 ACD A 重置核算法 B 收益折现法 C 物价指数法 D 规模效益指数法 E 市场比价法 7 设备成新率的估算通常采用 ABD A 使用年限法 B 修复金额法 C 功能价值法 D 观测分析法 E 统计分析法 8 设备的功能性贬值主要表现在 BC A 超额的重置成本 B 超额的投资成本 C
8、 超额运行成本 D 超 额更新成本 E 设备自然磨损 9 采用收益法评估的机器设备主要有 BE A 单台设备 B 成套设备 C 通用设备 D 专用设备 E 生产线 10 资产评估具有 ADE 的特点 A 现实性 B 强制性 C 行政性 D 预测性 E 市场性 11 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是 CD A 居住用地 60 年 B 工业用地 40 年 C 教科文卫用地 50 年 D 娱乐用地 40 年 E 商业用地 50 年 12 土地使用权评估的原则有 ABDE A 替代原则 B 最有效使用原则 C 合法原则 D 供需原则 E 贡献原则 13 对房地产评估的现场勘查阶段 下列需要勘查的
9、项目中 哪两项最为重要 BD A 自然景观 B 周围环境 C 人文景观 D 面积 14 运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是 DE A 考虑成本多方面因素 B 考虑市场价格 C 采取收益评估 D 进行大量评估 E 进行迅速评估 15 用于市场比较法评估地产 在选择参照物时应注意在 ABC 方面与评估对象保持一致 A 交易类型 B 用途性质 C 交易动机 D 供需圈 E 交易时间 16 估测建筑重置成本的方法主要有 ACE A 重编预算法 B 规模指数法 C 预决算调整法 D 功能 价值法 E 价格指数调整法 17 判断建筑物成新率的主要方法包括 AD A 年限法 D 打分法 18 判断建筑
10、物是否存在经济性贬值的主要指标有 BCE A 用途不合理 B 使用率下降 C 使用强度不够 D 设计不 合理 E 收益水平下降 19 引起建筑物功能性贬值的因素有 DE A 政策变化 B 使用强度不够 C 市场不景气 D 用途不 合理 E 装修与总体功能 20 土地的自然特性有 ABE A 土地面积的有限性 B 土地使用价值的永续性 C 用途的多样性 D 可垄断性 E 不可替代性 21 专利技术与分非专利技术的主要区别是 BCE A 实用性 B 保密性 C 时间性 D 可转移性 E 广泛性 22 无形资产转让的利润分成率的确定方法有 CD A 回归分析法 B 替代法 C 边际分析法 D 约当投
11、资分成法 23 无形资产的成本具有 ABC A 不完整性 B 虚拟性 C 弱对应性 D 附着性 24 计算机软件按功能可分为 ACD A 系统软件 B 办公软件 C 应用软件 D 支撑软件 25 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是 ABC A 专利权 B 计算机软件 C 工业设计 D 租赁权 E 商誉 26 产成品及库存商品的评估方法主要采用 BC A 现值法 B 成本法 C 市场法 D 分类评估法 27 流动资产的实体性贬值可能会体现在 CD A 应收帐款 B 在产品 C 呆滞 积压物资 D 在用低值易耗品 E 货币资金 28 关于流动资产的评估 下列说法正确的是 ABD 实物类流动资产
12、评估通常采用成本法和市场法 货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 债权类流动资产按可变现价值评估 29 流动资产的特点有 ABC A 周转速度快 B 变现能力强 C 形状多样化 D 使用周期超过一年以上 30 商标权的特点是 ABCD A 按申请时间优先注册 B 独占性 C 地域性 D 可转让性 31 股票评估与股票的 BCE 有关 A 帐面价值 B 内在价值 C 市场价格 D 票面价格 E 清算价格 32 红利增长模型中股利增长率的计算方法有 AD A 历史数据分析法 B 简单平均法 C 回归分析法 D 发展趋势分析法 33 下列中的 AC 收益
13、是固定的 A 债券 B 普通股 C 优先股 D 面值股票 34 评估企业的基本思路包括 BCDE A 历史所费 B 将本求利 C 企业重建 D 市场比较 E 点 面推算 35 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是 CD A 功能性贬值 B 实体性贬值 C 溢价 D 商誉 E 经济性贬值 36 企业作为一种特殊的资产 具有 ABD 等特点 A 盈利性 B 持续经营性 C 公开性 D 整体性 E 市场性 37 属于商誉的特征是 AD A 商誉不能离开企业而单独存在 不能与企业可确指的资产分 开出售 D 商誉是多项因素作用形成的结果 但形成商誉的个别因素不 能以任何方法单独计算 38 资
14、产评估管理模式有 BCD A 企业自律模式 B 政府管理模式 C 行业自律管理模 D 政府监管下行业自律管理模式 39 资产评估管理机构对评估报告的利用 主要体现在 ACD A 评价资产评估机构的业务能力和管理能力 B 作为支付评估费用的依据 C 对资产评估结果质量进行评价 D 为国有资产管理提供重要的数据资料 40 债券作为一种投资工具具有的特点是 AE A 收益相对稳定 B 可流通 C 收益递增 D 可随时变现 E 投资风险小 1 把以联营 合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联 营企业及合资合作企业之中的假设是 B 持续经营假设 2 资产评估最基本的前提假设是 D 交易假设 3 在时
15、间 地点和市场条件确定的前提下 评估结果的价值类 型应与 A 评估目的相匹配 4 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看 资产评估结果 具有 B 咨询性 5 某评估机构对一大型汽车厂进行评估 该企业固定资产中有 同类机床 365 台 账面原值为 2555 万元 评估人员将其中 10 台 机床作为典型进行了详细评估 该 10 台机床的重置成本为 84 万元 其账面原值为 70 万元 若被评估的 365 台机床设备的平 均成新率为 60 则该 365 台机床的评估值最接近于 C 1840 万 元 6 某被评估设备账面原值为 100 万元 该设备已购置 5 年 在此 期间 同类设备的价格指数每年都比
16、前一年递增 12 则该设备 的重置成本最接近于 B 176 23 万元 7 两个评估机构分别对同一台设备进行评估 评估目的 基准 日和市场条件相同 且均采用成本法 但其评估结果却相差 30 以上 经复查 两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状 和寿命的鉴定 判断基本接近 试问两个评估机构所得评估结 果出现显著差异的原因最大可能是 D 设备存在功能性贬值或 经济性贬值 有一方未考虑 8 评估机构对某企业进行评估 预计该企业在评估基准日后的 第一年净收益为 100 万元 由于新产品开发 以后各年净收益将 在第一年的基础上每年递增 5 万元 若经营期无限 折现率为 10 则被评估企业的评估值最接近于 D 1500 万元 9 某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为 20 万元 预 计尚可使用 10 年 若折现率为 10 则该资产的评估值最接近 于 B 122 万元 10 被评估企业有一块土地 总面积 1 5 万平方米 为 5 年前通 过购买方式取得 当时每平方米价格为 2000 元 在最近 5 年中 土 地价格每年的上涨幅度分别为 2 5 1 4 2 如果 不考虑其他因素 则被评估企业该
