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1、机电安装工程施工组织设计编制说明根据北京光华世源房地产公司向我公司提供的关于“北京世纪财富中心工程招标文件”相关规定，本次招标的工程内容暂定为：给排水工程、通风空调工程、电气安装工程、机电设备预埋工程（电梯工程、消防工程、弱电工程、配合精装的机电设备安装工程，在本施工组织设计中只作施工进度计划时间上的安排，不作施工技术方案的阐述）。由于业主在本次招标中提供的设计文件为初步设计方案图，而不是正式的施工图纸，图示内容也仅仅是简单的概念空间布置，不能作为正式施工的依据，所以本施工组织设计也只能是在业主提供的初步设计文件基础上作一个宏观的施工组织规划。如我公司中标，本公司将根据业主提供的正式的机电设备
2、施工图纸，分期分批地补充和完善世纪财富中心机电安装施工组织设计以及各个专业的专题施工方案。编制依据一、 依据北京光华世源房地产公司提供的“北京世纪财富中心”机电设备安装初步设计图。二、 依据北京光华世源房地产公司提供的“北京世纪财富中心”工程招标文件。三、 依据北京市一九九六建设工程概算定额及相关的文件的规定。四、 依据国家及北京市现行的有关工程建设方面的法规、施工及验收规范、质量检验评定标准及国家或地方性的标准图集：建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相检测标准CECS70-94工程建设监理规程DBJ01-41-2002建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000室外排水设计规范GBJ15
3、-98建筑给水排水设计规范GBJ15-88民用照明设计标准GBJ33-90建筑工程文归档整理规范GB/T50238-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程冬期施工规程JGJ103-96民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92人民防空地下室设计规范GB50038-94高层民用建筑设计防火规范（局部修改，增加条文说明）GB50045-95供配电系统设计规范GB50052-9510KV及以下变电气设计规范GB50053-94低压配电设计规范GB50054-95建筑物防雷设计规范GB50057-94火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火
4、灾自动报警施工及验收规范GB50166-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92民用建筑热工设计规范GB50176-93电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93工业金属管道工程质量检验评定标准GB50184-93工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-93建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98工业
5、金属管道工程施工及验收规范GB50235-97通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96自动喷灭火系统施工及验收规范GB50261-96气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97工业设备及管道绝热工程设计规范GB50264-97给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98工程概况建设工程概况：北京世纪财富中心地下四层，地上分为A座和B座及裙楼共三个独立建筑，总建筑面积142268m2，其中地下39202
6、m2，地上103066 m2。B座共二十五层，A座共二十层，裙楼五层。建筑总高度119米。工程名称：北京世纪财富中心工程地点：北京市朝阳区光华路7号开竣工日期：2003年6月至2007年4月建设单位：北京光华世源房地产开发公司设计单位：北京市建筑设计研究院监理单位：北京双圆工程建筑监理公司机电安装工程概况：电气安装工程（设计容量为20MVA）：包括变配电、动力、照明、应急疏散照明系统及防雷接地系统。弱电安装工程：包括弱电智能化系统、楼宇自控系统、卫星电视及闭路电视系统、背景音乐广播系统、保安监控系统、车库管理系统、综合布线及宽带网络系统、影像显示系统制及消防控制火灾报警系统。室内给排水工程：包
7、括室内生活给水系统、室内生活废水排水系统、中水处理系统、生活热水系统、雨水系统、室内生活污水排水系统、消火栓系统、自动喷洒系统。通风空调工程（空调系统设计总制冷量为5500冷吨、冷却量6500冷吨、设计总热负荷11100KW）：包括空调冷却水循环系统、空调冷冻水循环系统、楼梯间正压送风系统、空调新风系统、空调排风系统、消防防排烟系统、厨房排烟系统、地下车库送排风系统、人防通风系统电梯工程：A座设计客货电梯共11台（其中消防电梯2台），B座设计客货电梯14台（其中消防电梯2台），裙楼设计客货电梯共3台，自动扶梯共18台热力工程：本工程的热源设计采用市政热力网供热，在楼内进行二次热交换。本工程的指
8、导思想我公司将严格执行ISO9002质量保证模式，全面地搞好工程项目施工全过程的管理，竭诚为业主提供更好更可靠的优质服务，争创一流的施工管理和一流的工程质量。为实现加强管理、争创一流的工作目标，我公司将组织一个能与本工程各方面要求相匹配的机电安装专业项目经理部。配备各个专业的专业工程师和专业工长来组织和实施本工程的施工和管理，并实行项目经理负责制，以业主的要求为项目部的己任，以服从工程需要为准则，确保足够的施工技术管理力量和足够的施工人员，圆满完成合同范围内的机电设备安装工程。项目经理部的全体工作人员在整个工程施工过程中，始终以一个积极向上的敬业精神和严谨的工作态度，以及良好的服务态度随时接受
9、业主的检查与督促，在施工过程中，我公司在业主的统一指挥下，与监理、装璜等其它各专业单位紧密配合，相互协调，并保持友好的合作。我公司一定会克服施工过程中的各方面的不利条件，化弊为利，不遗余力地为本工程达到“市优”工程而努力。机电安装项目部组织机构项目经理总工程师项目副经理党建后勤工作工程部质监部安全设备部技术部材料物资部经营部施工技术措施（一）、安装工程程序A、开工准备、现场调研、现场平面布置、现场大临设施建设、各专业技术人员进场开展工作、展开项目部各种外部协调工程、编制施工进度计划上述问题解决、具备连续施工条件打开工报告B、施工阶段、各种生产要素到位并接受技术交底、按图施工、自检合格、质检、监
10、理或业主验收合格、上道工序验收合格转下道工序控制不合格品产生及时整改返修，组织验收C、验收阶段、质检员会同监理分项工程验收，合格、办理隐蔽工程等分部验收手续、项经理合同监理办理分部验收手续、设备系统清洗，吹扫，送电，试车方案审定、配合装饰单位进行安装分项，分部验收合格D、试车阶段、设备系统水压试验进行，清洗吹扫合格、电气系统试运行正常无事故、监理工程师，为业主，设计代表确认、单位验收合格条件具备，业主正常使用E、交工阶段、工程移交、竣工资料交付、竣工图交付（二）、设备安装施工技术措施由于业主在本次招标时提供的图纸为扩大初步设计图，图纸中的各种各类机电设备均没有注明具体的规格型号、重量、材质、性
11、能、产地，所以本施工组织设计中只阐述了一些设备安装工程中通用施工技术措施及工艺流程。工程中标后，我公司再根据本工程的具体专业设计内容另行编制专项性的施工（技术）方案。（三）、通风空调系统施工技术措施a、 风系统：通风空调风管制作安装程序如下：加工件明细划线风管部件制作下料根据加工表施工准备咬口现场器具检查折方组合设备检查下料安装熟悉施工图纸调直法兰预制材料检查冲眼根据加工表给合焊接（I）防锈油漆下料熟悉施工图纸调直吊架制作成形吊架除锈油漆安装根据加工表及图纸在现场找点定位（I）风管、部件安装单机试运转竣工验收机房设备安装空调调试交付使用配合装饰风口安装b、 送排风管及消防排烟管系统安装程序如下
12、（玻璃钢风管）：施工准备器具检查设备检查加工成型风管现场组合安装熟悉施工图纸材料检查（I）下料熟悉施工图纸调直吊架制作成形吊架除锈油漆安装根据加工表及图纸在现场找点定位（I）风管、部件安装单机试运转竣工验收机房设备安装空调调试交付使用配合装饰风口安装（2）施工技术措施根据工程现场的具体情况，对空调通风风管(如果设计采用玻璃钢风管)采用加工厂家定型加工制作的方法。由现场施工人员提供风管加工明细表，根据时间进度和质量的要求由无机玻璃钢生产厂家加工成定型产品再运输到现场；对本工程的送、排风及消防排风、排烟系统风管采用在施工现场集中预制的方法，即将标准风管及部件在加工预制车间加工，再运至现场进行组合安装的方法。具体操作程序如下：
