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1、17秋学期社区管理在线作业 试卷总分:100 得分:100一、 单选题 (共 20 道试题,共 40 分) 1. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A. 周边商户B. 业主C. 驻社区单位D. 政府机关 满分：2 分正确答案:B2. 目前大多数城市的实际社区服务执行者是A. 非政府组织B. 街道办C. 民政部门D. 居委会 满分：2 分正确答案:D3. 一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A. 居民大会B. 听证会C. 协调会D. 评议会 满分：2 分正确答案:B4. 共有部分在物
2、业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B. 补充小区的专项维修资金C. 冲抵物业费D. 物业管理公司利润 满分：2 分正确答案:B5. 业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A. 业主大会B. 开发商C. 业委会D. 物业管理公司 满分：2 分正确答案:C6. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A. 开发商B. 业主共有C. 物业管理公司D. 居委会 满分：2 分正确答案:B7. 目前我国处于社区服务的哪个阶段A. 萌芽阶段B. 形
3、成时期C. 高速发展时期D. 社会化、法制化、产业化时期 满分：2 分正确答案:D8. 地面停车位属于（）A. 车位购买者B. 全体业主C. 开发商D. 物业管理公司 满分：2 分正确答案:B9. 哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A. 混合模式B. 自治模式C. 一会两站模式D. 行政侧重模式 满分：2 分正确答案:C10. 下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A. 沈阳市春河社区B. 上海卢湾区五里桥街道C. 武汉市江汉区D. 深圳盐田 满分：2 分正确答案:B11. 在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A. 物业所在地的物业管
4、理主管部门B. 开发商C. 业委会D. 物业管理公司 满分：2 分正确答案:D12. 大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A. 10B. 30C. 50D. 20 满分：2 分正确答案:B13. 自治型社区管理模式中执行层是（）A. 社区管理委员会B. 居委会C. 社区成员代表大会D. 社区协商议事委员会 满分：2 分正确答案:A14. 一会两站模式中承担公益事业职能的是A. 社区服务站B. 社区工作站C. 街道办D. 社区政务超市 满分：2 分正确答案:A15. 一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是A. 社区服务
5、站B. 社区工作站C. 街道办D. 社区政务超市 满分：2 分正确答案:B16. 业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金A. 一年B. 一个月C. 二个月D. 半年 满分：2 分正确答案:B17. 后改造的停车位其收益应属于A. 全体业主B. 车位购买者C. 开发商D. 物业管理公司 满分：2 分正确答案:A18. “社区”一词是（）首先使用的A. 滕尼斯B. 费孝通C. 亚里士多德D. 张民安 满分：2 分正确答案:A19. 建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）A. 业主共有B. 开发商C. 物业管理公司D. 车位购买者 满分：2 分正确答案:A2
6、0. 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金A. 一个月B. 一年C. 二个月D. 半年 满分：2 分正确答案:A二、 多选题 (共 10 道试题,共 20 分)1. 沈阳市的社区分为哪几种A. 板块型社区B. 小区型社区C. 单位型社区D. 功能型社区 满分：2 分正确答案:ABCD2. 社区管理体制构建原则A. 重心下移，立足基层B. 条块结合，以条为主C. 党政主导，各方参与D. 管理与服务相结合 满分：2 分正确答案:ACD3. 业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配A. 全体业主B. 开发商C. 物业管理公司D. 业委会成立前已经购
7、房的业主 满分：2 分正确答案:AC4. 首届业委会成立的条件A. 共有住宅出售面积达50%以上B. 新建商品住宅出售建筑面积50%以上C. 住宅出售满2年以上D. 商住两用建筑物出售面积达到60%的 满分：2 分正确答案:BC5. 六位一体中的一体是指A. 社区卫生服务中心B. 社区卫生服务站C. 社区医疗D. 社区预防 满分：2 分正确答案:AB6. 下列属于物业管理公司义务的A. 调整物业费B. 全面履行合同C. 接受居民和业委会的监督D. 决定重大管理措施 满分：2 分正确答案:BC7. 社区医疗的特点是A. 全科B. 以家庭为单位C. 人性化D. 连续化 满分：2 分正确答案:ABC
8、D8. 业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有A. 30B. 40C. 物业管理公司D. 全体业主 满分：2 分正确答案:AD9. 社区服务的对象有A. 驻社区单位B. 普通居民C. 民政对象D. 政府 满分：2 分正确答案:ABC10. 需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位A. 业主大会B. 业委会C. 半数以上D. 全体 满分：2 分正确答案:AC三、 判断题 (共 20 道试题,共 40 分)1. 上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B2. 社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的
9、辖区A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B3. 根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:A4. 维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B5. 建国初期大连建立了街政府A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B6. 街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B7. 业委会成员也可以专职A. 错误B. 正确 满分：2
10、 分正确答案:B8. 一个社区只能成立一个业委会A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B9. 维修基金只有在保修期满后才能申请使用A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B10. 物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:A11. 建国初期武汉建立了街道办A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:A12. 居委会成员任期3年，可连选连任A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B13. 街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B14. 业委会是在物业管理区域内代表
11、全体业主实施自治管理的组织A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B15. 业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B16. 有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:A17. 业委会应该定期公开财务支出A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B18. 城市居委会组织法是1989年颁布的A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B19. 居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织A. 错误B. 正确 满分：2 分正确答案:B20. 业委会委员必须都是本社区业主A. 错误B. 正确
12、 满分：2 分正确答案:B以下内容可以删除：我们知道立法活动的论后是立法者对不同利益间的衡量。无效婚姻和可撤销婚姻制度衡量的是公共利益、道德秩序与个人的意思自治，其法律结果应当衡量的是当事人对利益的危害程度和当事人的责任程度以及其应适当承受的不利后果。但是法律结果却被规定在同一个条文里适用同样的结果，这显然是不合无的。如果不区分两者的法律后果，那么二者的法定情形的重构从现实层面上来讲也就毫无意义了。首先，笔者认为应当调整现行婚姻无效与可撤销规定的溯及力在题。溯及力涉及到对之前婚姻事实的法律认可状况。如果溯及既往，那么婚姻关系自成立起无效，从而导致因夫妻身份关系产生的其他一切行为也将陷入纠纷，对于与之有交易的第三人来讲将面临不可预测的法律法风险，不利于交易安全。笔者认为应当根据无效婚姻与可撤销婚姻中不同法定情形的违法程度区分为无效婚姻和可撤销婚姻的溯及力。在笔者对于无效婚姻法定情形重构之后，只剩下重婚、近亲婚姻以及未满十六周岁未成年人婚姻三种，本以为可以完全适用的无效婚姻被确认无效后自始无效的规定，但是在引入责任要素之后，笔者发现其中可能存在无辜方的情况，如重婚情形中被重婚的一方不知对方已有配偶，在婚姻被宣告无
