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1、（建筑工程管理）宝龙广场施工组织设计宝龙广场A座-E座及地下车库施工组织设计编制单位: 江苏圣邦建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期: 目录第一卷编制依据第3页第二卷工程概况第5页第一章2.1工程简介第二章2.2建筑设计概况第三章2.3结构设计概况第四章2.4水暖专业设计概况第五章2.5电气专业设计概况第三卷本工程施工重点、难点和对策第9页第一章3.1施工重点、难点第二章3.2施工重点、难点对策第四卷施工部署第15页第一章4.1工程目标第二章4.2管理组织机构第三章4.3施工部署第四章4.4施工准备工作第五章4.5施工现场平面布置第五卷主要分部分项工程、施工技术方案第16页第一章5.
2、1施工测量第二章5.2土方开挖第三章5.3钢筋工程第四章5.4模板工程第五章5.5混凝土工程第六章5.6防水工程第七章5.7土方回填：第八章5.8脚手架工程第九章5.9砌筑工程第十章5.10楼地面工程：第十一章5.11外装修工程：第十二章5.12内装修工程：第十三章5.13门窗工程：第十四章5.14电气工程：第十五章5.15暖卫、通风工程：第六卷施工进度计划第41页第一章6.1总工期控制第二章6.2主要分部工程工期安排第七卷工期保证措施第42页第一章7.1工期目标：第二章7.2工期保证措施：第八卷季节施工措施第44页第一章8.1雨期施工措施第二章8.2冬季施工第九卷9.主要材料用量计划第45页
3、第十卷主要机具设备配备第46页第一章10.1设备配置说明第二章10.2本工程所采用的主要机械设备表第三章10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表第十一卷质量保证措施第48页第十二卷安全技术措施和保证制度第56页第一章11.1质量目标：第二章11.2质量保证体系第三章11.3组织保证措施第四章11.4质量管理制度第五章11.5技术保证措施第六章11.6运用新技术、新工艺，确保工程质第七章11.7加强对分包队伍的管理及质量控制第十三卷文明施工及环境保护措施第60页第一章12.1安全生产目标第二章12.2安全生产保证体系第三章12.3安全生产教育第四章12.4安全技术措施和保证制度第五章12
4、.5工程安全措施第一章13.1文明施工措施第二章13.2环境保护措施第三章13.3消防保卫措施第十四卷：降低造价的技术措施第63页第一章14.1技术措施第二章14.2管理措施第十五卷成品保护措施第64页第一章14.1技术措施第二章14.2管理措施第十六卷节能保温分部第66页第十七卷建筑智能分部第67页第十八卷安全生产应急救援预案第68页第十九卷附录第71页附录一：主要管理人员表附录二：施工阶段劳动力调配计划表附录三：现场质量管理体系附录四：主要施工机械设备使用计划表附录五：施工总进度计划第一卷编制依据1.1江苏华晟建筑设计有限公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：1.2主要图集、标准、规程、规
5、范：类别名称图集国家钢筋混凝土结构预埋件建筑产品优选集防水套管建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图地方木质防火门图集钢筋混凝土过梁外墙内保温构造图集（一）外墙内保温构造图集（二）框架结构填充墙加气砼砌块构造图集规范规程国家采暖与卫生工程施工及验收规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范地下防水工程施工及验收规范地下工程防水技术规范混凝土结构工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范电气装置安装工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范行业建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范钢
6、筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程建筑施工高处作业安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范混凝土泵送施工技术规程钢筋机械连接通用技术规程钢筋焊接及验收规程建筑工程冬期施工规程建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程建筑给水铝塑复合管道工程技术规程地方建筑工程施工测量规程建筑安装分项工程施工工艺规程建筑安装工程资料管理规程标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准地方工程建设监理规程1.
7、3主要法规：序号名称1建筑工程质量管理监督法规文件汇编2中华人民共和国计量法3建设工程质量管理条例4中华人民共和国建筑法第二卷工程概况2.1工程简介：序号项目内容1工程名称宝龙广场A座、B座、C座、D座、E座及地下车库2建设单位徐州宝龙创展置业有限公司3设计单位江苏华晟建筑设计有限公司4监理单位徐州五星建设项目管理有限公司5施工单位江苏圣邦建设集团有限公司6建筑面积10.57万7工程地点云龙区政府西侧，和平路北侧，万达东侧。8质量目标优质结构、扬子杯9结构形式全现浇钢筋混凝土、桩基、框架、剪力墙结构10基础形式桩基承台、筏板基础2.2建筑设计概况：序项目内容1功能高层办公楼2建筑规模建筑面积（
8、m2）10.57万建筑层数地上A座15层B座15层C座12层D座11层.地下A座-E座地下室均为2层，地下车库2层3建筑高度0.00相当于绝对标高34.60m基底标高-9.00m室内外高差-0.150m建筑总高60.05m4平屋面170厚现浇泡沫混凝土刚性屋面。5外墙面45厚岩棉板、A座、B座采用干挂石材、玻璃幕墙，C座、D座采用仿石漆6内墙面户内腻子两遍7内墙砌体内墙采用烧结多孔砖，内墙采用烧结大孔砖。8顶棚现浇混凝土板，地下室顶棚防水腻子两遍9门窗采用塑钢门窗，防火门、复合防火卷帘门、金属百叶窗、中空玻璃10防水地下室采用防水混凝土，做4厚SBS防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料。基础底板
9、采用防水混凝土，做4厚SBS防水卷材。室内本工程中卫生间1.2厚聚氨酯防水涂料。屋面采用SBS4厚改性防水卷材和1.5厚聚氨酯防水涂膜。11节能保温外墙采用45厚岩棉板，地下室75厚岩棉板2.3结构设计概况：基础类型桩基承台、筏板基础结构形式全现浇钢筋混凝土桩基剪力墙结构抗震等级建筑抗震设防类别丙类抗震设防烈度七度设计地震分组第一组混凝土强度等级基础垫层C20基础、地下室外墙C350.000以下梁、板C350.000以上梁、板、梯C30柱墙（负一层-5层）C60柱墙（6层-11层）C50柱墙（12层-屋面层）C40构造柱及其他非承重构件C25防水混凝土抗渗等级为P82.4水暖专业设计概况：系统
10、名称管材连接方式保温采暖镀锌钢管丝接橡塑保温铝塑复合管专用连接件给水PP-R管材专用连接件PP-R管材专用连接件橡塑保温热水PP-R管材专用连接件PP-R管材专用连接件橡塑保温饮用水PP-R管材专用连接件消火栓焊接钢管焊接排水柔性排水铸管柔性接口焊接钢管焊接系统名称管材连接方式保温采暖镀锌钢管丝接橡塑保温铝塑复合管专用连接件给水PP-R管材专用连接件PP-R管材专用连接件橡塑保温热水PP-R管材专用连接件PP-R管材专用连接件橡塑保温饮用水PP-R管材专用连接件消火栓焊接钢管焊接排水柔性排水铸管柔性接口焊接钢管焊接2.5电气专业设计概况：序号项目系统介绍1变配电系统双路380V/220V电源进
11、线，地下室设低压接室及配电间，保护系统为TN-C-S。2动力系统干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。3照明系统包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。4防雷接地利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。5保护接地配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。6消防系统消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。7电梯客梯单路供电。8弱电电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统第三卷本工程施工重点、难点和对策3.1施工重点、难点：3.1.1本工程西边、南边居民较多且距离
12、较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。3.1.2本工程A座-D座基础筏板厚为1600mm，地下车库基础筏板为900mm，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创徐州市“优质结构”“省文明工地”“扬子杯”。3.2施工重点、难点对策：3.2.1施工重点、难点对策之一：本工程西边、南面居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（）选择低噪音机具进行施工。（）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。（）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居
13、民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。（）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。（）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。（）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。（）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。（）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。3.2.2施工重点、难点对策之二：（1）为保证混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。2）采用级配良好的520mm石子，砂子采用中砂
