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1、（建筑工程管理）白桦林居楼总施工组织设计目录第一章 概 况1第一节 编制说明1第二节 工程概况3第三节 施工范围、合同要求及施工条件6第二章 施工部署与施工组织8第一节 总体部署8第二节 现场平面布置10第三节 施工准备13第四节 项目组织机构15第五节 公司对项目施工的支持24第六节 作业队伍、施工班组的组织与安排25第七节 项目组织协调27第三章 施工方案29第一节 工程施工测量29第二节 地下室工程施工方案30第三节 主体工程施工方案37第四节 屋面工程施工方案49第五节 装饰工程施工方案54第六节 脚手架工程62第七节 季节性施工措施63第四章 质量控制措施68第一节 质量目标68第二
2、节 质量管理体系68第三节 质量控制措施72第四节 检验与试验77第五章 安全文明施工84第一节 安全控制措施84第二节 文明施工和标化管理87第三节 现场环境保护93第六章 成本与进度控制95第一节 成本控制措施95第二节 进度控制措施96第七章 工程回访保修99附录一 主要土建施工机械设备清单100附录二 测量仪器及检测工具一览表101附录三 周转材料需要量计划102第一章 概况第一节 编制说明一、编制说明本施工组织设计重在突出施工方案的可行性、先进性、合理性与科学性。力争施工组织设计全面、严格、细致。为本工程提供一个先行的有力保障。二、编制依据：1西安经发地产有限公司开发的白桦林居居住区
3、果岭6#楼全套施工图纸2建设部颁发的建设工程施工现场管理规定3本公司的综合管理体系4建筑工程施工合同、工程应用的主要规范、图集、法规等5岩土工程勘察报告三、工程应用的主要规程、规范序号类别规程、规范名称编号1国家地下防水工程质量验收规范GBJ50208-20022国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023国家工程测量规范GB50026-934国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-20027国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-20028国家通风与空
4、调工程施工质量验收规范GB50243-20029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200312行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9513行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97四、工程应用的主要图集序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-103G101-3、-42国家建筑物抗震构造详图03G0329-13国家建筑电气安装工程图集4地方建筑构造通用图集88J-X5地方建筑门窗图集6地方建筑电气通用图集五、工程应用的主要
5、标准序号类别标准名称编号1国家混凝土质量控制标准GB50164-922国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20003陕西施工工艺标准（全）4中天五建施工工艺标准5国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准6行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99六、工程应用的主要法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家环境保护法3地方陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定4地方陕西省建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定七、其他序号类别名称1企业质量体系程序文件2企业环境体系程序文件3地质勘察报告4图纸释疑及会审纪要5企业资料、质量、安全等手册第二节 工程概况一、白桦林居居住区果岭
6、6#楼位于西安市凤城九路以南。由西安经发地产有限公司开发建设，陕西省治金设计研究院设计，陕西华茂建设监理，中天建设集团第五建设有限公司承建。二、本工程结构形式为剪力墙结构，地上部分为26层，地下1层。地下一层为六级人防地下室。建筑高度76.050m,局部80.50m。地下室建筑面积为1008.54m2，总建筑面积24338.14m2。三、结构抗震设防为丙类，抗震设防烈度为八度;结构安全等级为二级,耐火等级为一级；地下室防水等级为二级，屋面防水等级为级。本工程0.000相当于绝对标高（黄海系）378.75m。四、砼强度等级：基础垫层砼强度等级为C15，基础梁及筏板砼强度等级为C30，29.110
7、m标高以下的梁、板砼强度等级为C35、框架柱、剪力墙的砼强度等级为C40，地下室基础底板及外墙抗渗等级为S6（内掺WG-HEA型抗裂防水剂)；29.11055.210m标高的梁、板、砼强度等级为C35剪力墙的砼强度等级为C30；23.12m55.02m标高之间的梁、板、剪力墙砼强度等级为C35；55.210m标高以上的梁、板、剪力墙砼强度等级为C30；圈梁、构造柱，及室外踏步、无障碍通道的砼强度等级为C20，室外出入口、人防出入口的砼强度等级为C30。墙体材料砌体土中砌体及通风竖井MU10实心粘土砖190墙体MU5非承重多孔砖240墙体MU5非承重多孔砖砂浆土中砌体M5水泥砂浆其它M5混合砂浆
8、五、建筑用料及做法：1、门窗的种类有防火门、人防门、铝合金门、三防门；外窗（除阳台）框料为88系列蓝灰色喷涂（铝合金型材，白色中空钢化玻璃(6+6+6)。阳台为100系列蓝灰色喷涂（铝合金型材，白色中空玻璃。2、地下室工程防水：地下室顶板(外防外贴)室内部分1、钢筋砼结构自防水2、20厚1：2。5水泥砂浆找平层3、15厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材4、花铺200G沥青油毡一层地下室顶板(外防外贴)室外部分1、抗渗钢筋砼结构自防水2、C15细石砼找坡，最薄处30厚坡度1%表面压光3、15厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材4、花铺200G沥青油毡一层地下室侧壁(外防外贴)1、钢筋砼结构
9、自防水2、20厚1：2。5水泥砂浆找平层3、15厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材地下室底板(外防外贴)1、抗渗钢筋砼结构自防水2、50厚C20细石混凝土保护层3、花铺200G沥青油毡一层3、外墙:住宅建筑物立面为贴砖及真石漆墙面。外墙内保温采用X250、25厚挤塑泡沫保温板。4、内墙：地下室、电梯机房、水箱间为水泥砂浆涂料墙面；厨房、卫生间为抗裂砂浆及水泥砂墙面；其余墙面均为批腻子墙面。5、楼地面：地下室、配电间为砼地面；水箱间为水泥砂浆楼面；其余均为砼找平地面。（装修后定）6、顶棚：厨房、卫生间为板底刮腻子顶棚；地下室为刮腻子喷涂顶棚。7、屋面：上人屋面为地砖面层屋面；不上人屋面为细石
10、砼压光面层屋面。8、油漆：楼梯间木扶手、防火门木材面、楼梯栏杆、室内栏杆、钢爬梯、其他钢结件为调和漆。第三节 施工范围、合同要求及施工条件一、施工范围：基础工程桩已由甲方组织施工完毕。本工程户内装修预留墙面油漆涂料、地砖面层，即通常所说毛墙毛地。其余施工内容根据合同规定进行施工。二、合同要求：质量要求：合格工期要求：根据合同规定，本工程总工期500日历天。（如果装饰阶段遇到冬季施工或施工中跨两个春节时，工期增加60天）。三、建设单位提供的施工条件：施工场地比较紧张，小区排水管网已经与市政管网接通，污水排放便利。施工用水水源管径为DN50，已接到施工现场，日供水量150吨。施工用电容量提供400
11、KW。本工程主楼基坑土方开挖和桩基础工程已由业主委托专业施工单位施工，现场已达到基础混凝土垫层施工条件。五、外部施工条件：周围居民较少，有利于连续施工。凤城九路交通便利，有利于材料运输。西安地区基本气象特征为干旱少雨，夏季68月份，日平均气温2528之间，历年极端最高气温41.8，干旱少雨，不利于室外作业；每年8月、9月、10月为雨季，降水集中在8月、9月份，降水频次约为12次/周，日平均气温1526之间，气温相对凉爽，有利于施工；冬季从11月中旬开始，到次年2月下旬，每年元月份气温最低，冬季日平均气温在-1+2之间，冬季日平均温度低于+5的持续时间为99天,历年极端最低气温-18.7。冬季日
12、照时间较短，每天7：4017：30为可见自然光工作时间，不利于室内施工作业。每年6月上旬，陕西地区开始夏收，本地作业队伍不易稳定，对工程连续作业不利。每年5月10日至6月10日为高考复习期，政府规定夜间22时至翌日早6时禁止施工，影响影响工程工期。第二章 施工部署与施工组织第一节 总体部署一、工程总目标：根据本项目工程特点、合同要求、及施工环境，确定工程目标如下：质量目标：陕西省优质工程“长安杯”，陕西省结构示范工程，主体结构达清水混凝土标准。工期目标：二00七年十月一日开工，二00九年二月八日竣工，总工期500日历天，比业主要求工期提前5天。安全目标：无重大人身、设备、火灾事故；一般事故率在
13、3以内。文明施工目标：省级文明工地。环境保护目标：实现施工排污、抛洒、噪音零投诉。服务业主目标：确保实现业主对项目的使用功能要求，兑现工程保修及售后服务的投标承诺。二、管理组织：中天建设集团第五建设有限公司承担本项目施工，项目经理吴海德总体负责。本工程管理人员以中天建设集团第五建设有限公司管理人员为主，再由公司抽调富有同类工作经验的人员，组成强有力的管理班子，以确保工程目标实现。三、资源布署：施工资源部署为本工程劳动力投入规模、施工机械设备及设施料的配备、资金运用的规划，是基于工程技术条件、施工现场条件、我公司的现有技术装备水平及资金储备状况进行的战略性安排，以确保本工程各项策划目标的实现。分
14、包项目：根据工程内容，将铝合金窗、防水等专业性强的项目分包给有资质的专业施工队伍，以确保工程施工质量与进度。劳动力组织：主体施工队由长期与我公司合作的有实力的作业队伍，进行本工程施工。本工程组织主体劳务队一个，负责主体施工；安装劳务队一个，负责安装工程劳务作业；抹灰、地砖、镶贴防水、等单项作业队伍组织3至6家，在施工过程中按其质量、进度选择、调整，以确保工程总进度与质量。主要机械设备配置：本工程垂直运输配备一座QTZ80型塔式起重机（R=54M）,一台双笼人货两用电梯，一台砼输送泵和采用提升式爬架、全新大钢模。机具配备详见附录机械设备配备一览表及工程检测仪器配备一览表。主要工程材料及构配件采购：由于各楼层剪力墙尺寸相似，左右对称，主楼剪力墙模板采用定型钢模，按单元配置，以对称轴为界，东段与西段之间组成流水施工。顶板模板采用木模，室内配置两层，阳台配置三层。施工至十四层时，更换顶板模板。混凝土采用商品砼，用车泵、砼输送泵进行浇筑。工程材料设备以满足符合设计和业主规定“三认”为前提，按照根
