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1、（建筑工程管理）层电梯公寓施工组织设计目录第一章综合说明1.1编制依据1.2编制内容第二章工程概况2.1总体简介2.2建筑设计简介2.3结构设计简介2.4安装设计简介2.5工程重点、难点及特殊部位第三章工程总体目标第四章项目管理机构4.1项目部的组建4.2项目部高效运作的保证措施4.3项目部的协调管理第五章施工方案5.1测量放线5.2基础工程施工方案5.3主体工程施工方案5.4防水工程施工方案5.5装修工程施工方案5.6安装工程施工方案5.7关键、重要部位施工方案第六章质量控制措施6.1质量保证体系6.2质量保证制度6.3质量控制措施6.4质量管理措施第七章施工现场布置7.1施工现场平面布置原
2、则7.2施工平面布置7.3施工现场用水用电的确定第八章工期及进度计划8.1施工总体安排8.2施工进度安排8.3保证工期的措施第九章工种配合第十章劳动力配置计划第十一章机具配置11.1垂直运输设备的选择11.2主要施工机械需用计划第十二章安全、文明及环保控制措施12.1安全施工措施12.2文明施工措施12.3环境保护措施12.4噪音污染措施第十三章成品保护及后期13.1降低成本的措施13.2季节性施工措施13.3成品保护及后期养护措施附图表：表7.1拟投入的主要施工机械设备表表7.2劳动力计划表表7.3计划开、竣工日期的施工进度图表7.4施工总平面图表7.5临时用地表第一章综合说明1.1编制依据
3、1、川化经济适用房高层（十一层）建筑工程施工招标文件。2、四川宏吉建筑设计有限公司设计的本工程施工图纸。3、本工程投标前会议纪要及现场实地踏勘情况。4、我公司近年来施工的类似工程的经验。5、我工地机械、人员、技术的情况和资源的配调能力。6、建设单位提供的其他工程有关资料。7、国家和行业现行施工规范及验收规范、技术规程、标准以及省市关于建筑施工管理的有关规定。（1）工程测量规范（GBT50026-93）；（2）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（4）组合钢模板技术规范（GB50214-2001）；（5）普通
4、混凝土配合比设计规范（JGJ55-2000）；（6）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）；（7）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）；（8）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（9）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；（10）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（11）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；（12）建筑给排水及燃汽工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（13）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；（14）建筑给排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范（CJJ
5、/T29-98）；（15）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（16）建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；（17）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；（18）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；（19）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）、（03G101-2）、（04G101-4）；（20）框架轻质填充墙构造图集西南05G701（四）；（21）建筑物抗震构造详图（03G329）；（22）西南地区通用民用建筑配件图集（2005合订本）；（23）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113）；（24）
6、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；（25）屋面工程技术规范（GB50345-2004）；1.2编制内容一、编制原则1、充分遵循业主要求的原则。2、坚持实事求是的原则，根据我公司的施工能力和管理水平坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质高效的履行合同。3、按照招标文件、技术规范和标准的要求，正确选择施工方案。4、“严格贯彻安全第一”的原则。5、坚持优化技术方案和推广应用“四新”成果的原则，在施工中发扬创新精神，以科技为先导，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，积极寻求为建设单位节约投资的合理化建议，对技术方案进行不断的优化。二、本施工组织设计中凡未注明单位的数据，均为“mm”
7、。三、编制范围1、川化经济适用房高层（十一层）建筑工程施工图所表达的内容。2、招标文件中要求的其他内容。第二章工程概况2.1总体简介2.1.1地理位置及周边环境川化经济适用房高层（十一层）建筑工程位于成都市青白江区川化三村住宅区，该工程内配套设备齐全，交通便捷，各类小品景观、绿化错落有致，是理想居家场所。2.1.2工程规模本次招标的该工程为小高层（十一层），分为二个标段，本投标的为L1标段，建筑类别属二类高层，建筑面积约13334m2。2.1.3地质及气候条件1、地形地貌本工程位于成都市青白江区大弯南路东侧，白塔巷南侧，场地较为开阔，为拆旧地，交通便利，旁边建筑物为川化三村宿舍，场地标高介于4
8、75.47-476.96米,高差1.49米.地貌单元为成都平原沱江水系青白江二级阶地.2、底层岩性（1）人工填土层：杂填土厚度0.54.2m；素填土厚度0.55.00m主要由粘性土组成,近期堆积.（2）粉质粘土、粉土、细砂：粉质粘土厚度0.402.30m，粉土厚度0.303.10m,细砂厚度0.301.80m.（3）卵石层：根据卵石的含量和密实度分为四个亚层,松散卵石、稍密卵石、中密卵石、密实卵石。3、水文地质条件本工程场区内地下水水位埋深2.5-3.5m，本场区及附近无废水污染，地下水对混凝土和钢筋无腐蚀性。2.2建筑设计简介建筑设计概况一览表表2-1序号项目设计概况1建筑功能111层平层住
9、宅2建筑面积13334m23建筑层高11层，每层高度为3m4建筑高度总高度（m）屋面标高（m）室内外高差（m）33.4m33m0.4m5建筑平面1A1V轴距离（m）20.5m173轴距离（m）74.3m6防水工程厨卫间改性沥青布四涂屋面高分子防水卷材；SBS改性沥青7楼地面电梯前室防滑地砖楼地面其余房间水泥豆石楼地面8天棚厨房、卫生间水泥砂浆顶棚电梯前室矿棉吸音板天棚其余房间刮乳胶漆腻子二遍9内墙面厨房卫生间水泥砂浆搓砂面楼梯白色乳胶漆墙面电梯前室白色乳胶漆墙面其余房间刮乳胶漆腻子二遍10外墙面仿文化石外墙面砖及乳胶漆面11门窗工程塑钢窗、门连窗、推拉门、防火门、电子对讲门12安全等级二级13
10、抗震设防6度14使用年限50年2.3结构设计简介结构设计概况一览表表2-2序号项目设计概况1结构类型钢筋混凝土框架剪力墙结构2混凝土强度基础垫层C15基础、基础梁C35现浇柱、墙、梁、板-0.9以下的梁板墙柱C40-0.9-6.00梁板墙柱C306.00以上的墙、梁、板柱C25楼梯、过梁C253结构主要断面尺寸剪力墙200、250mm柱200500、200400、300800等梁200450、200400、200500等现浇板100mm、120mm、150mm4钢筋I级钢HPB235、级钢HRB335、HRB400、CRB5505砌体结构0.000以下及卫生间标高1.5米以下MU10页岩砖M5
11、水泥砂浆0.000以上页岩空心砖M5混合砂浆2.4安装设计简介安装设计概况一览表表2-3序号项目设计概况1给排水系统给水方式5层及5层以下为低区，由城市给水管网直接供水；6层至11层为高区，由恒压变量变频调速给水设备供给；生活给水管市政给水管网供水压力为0.3MPa排水管道本工程采用雨污分流，所有污废水及雨水均采用重力自流排放，厨、卫生活污水采用伸顶通气管排水系统，住宅底层污废水单独排放。室内粪便污水洗涤废水采用合流制。污水经化粪池处理达到排放标准后排至市政污水管网。雨水全部采用外排水系统。空调泠凝水采用有组织排放，接入室外排水暗沟。2电力系统电源及电压电源为220/380V配电系统导线材料室
12、外引入电源电缆采用YJV22-10kv和ZR-YJV22-0.6/1KV型铜芯铠装电缆；室内地支干线选用YJV-0.6/1kv和ZR-YJV-0.6/1KV型铜芯电缆,末端支线选用BV-450V/750V和ZRBV-450V/750V铜芯导线。应急照明干线选用ZR-6JV0.6/1kv聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆；支线选用ZR-BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线。防雷接地屋顶四周女儿墙和装饰构筑物面上暗设设-254扁钢作为避雷带；利用建筑物钢筋砼柱或剪力墙内两根以上主筋通长焊接作为引下线接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。3弱
13、电系统有线电视干线采用SYGFV-75-9，支线电缆选用SYGFV-75-，末端电缆选用穿SYGFV-75-5。电话电话电缆及电话线分别选用HYA和RVB型，均暗敷于地面内、沿墙及楼板。2.5工程重点、难点及特殊部位通过对施工现场的考察和对施工招标图纸的反复研究，了解到本工程在施工过程中的重点、难点及特殊部位。2.5.1工程重点1、测量放线建筑物平面布置呈“”形，又属高层建筑，测量放线及建筑物垂直控制是本工程重点之一。2、工程质量该工程的特点决定了本工程质量要求较高，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成一流的建筑，确保“合格”，是本工程的最核心的任务之一。3、工期控制根据
14、本工程的特点要求，安排本工程的工期为330日历天，要在此工期内完成如此体量的建筑物，必须加强进度控制。2.5.3工程特殊部位1、卫生间防水施工卫生间防水采用改性沥青一布四涂防水层，卫生间管道预留洞、墙面与楼板交接处为薄弱环节，为此施工中应采取施工措施，确保卫生间防水的质量。2、框架梁、柱、剪力墙节点处施工由于本工程部位框架梁、柱、剪力墙节点混凝土强度等级不同，为保证工程质量，节点处的施工尤其重要，应制定合理可行的施工技术措施。第三章工程总体目标根据招标文件的要求和本工程的特殊性、重要性，在工程的前期准备阶段、施工阶段、验收后回访阶段严格按公司ISO9002质量管理体系程序文件要求对工程质量进行控制，我公司确定了本工程的总体目标如下：1、质量目标确保质量符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的合格标准，将该工程建成无质量投诉的满意工程。2、工期目标我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真细致的研究，对本工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和策划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑。
