某项目施工图设计合同模板

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1、合同编号：建设工程设计合同项目名称：XXX项目(暂定名)项目建设地点：XXX委托方（甲方）：XXX承接方（乙方）：XXX设计签订日期：2007.12目 录正 文：1. 合同依据2. 项目概况3. 设计围4. 服务与职责5. 费用、付款及设计成果交付6. 甲方向乙方提供的有关资料7. 合同终止8. 违约责任9. 一般条款 附件一：主要设计人员附件二：施工图设计指导书附件三：设计文件深度及设计错误分类 附件四：宗地规划要求附件五：宗地地形图附件六：销售合同附图样板1 合同依据 1.1 中华人民国合同法、中华人民国建筑法。1.2 建设工程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

2、1.3 相关建设工程审批文件。2 项目概况 2.1 项目名称：XXX项目(暂定名)2.2 项目地点：XXX2.3 建设规模： 2.3.1 项目总占地面积 平方米，规划总建筑面积 平方米（计容积率建筑面积）。项目分为三个地块：A地块：出让土地面积： 平方米（合 亩）土地使用用途：公共绿地规划要求：结合公共绿地可设置一处公厕，面积60平方米。B地块：出让土地面积： 平方米（合 亩）土地使用用途：幼儿园用地规划要求：幼儿园建筑面积 平方米。C地块：出让土地面积： 平方米（合 亩）。土地使用用途：商业、居住。 规划要求：项目指标要求规划建筑容积率2.3以下（含2.3）商业建筑面积不超过计容积率总建筑面

3、积的3.0%建筑密度20%以下（含20%）规划绿地率30%以上（含30%）建筑高度以中高层、高层建筑为主，沿 路原则上应布置塔式高层建筑。红线退距该用地按 市城市规划管理技术规定（暂行）第二类建筑区执行，停车泊位配置标准、建筑间距和退距等须按有关规定执行，建筑退让绿线距离不小于5米。城市道路交叉口周边的建筑退让道路红线规划距离，应至道路规划红线直线段与曲线段切点的连接线算起。沿 路规划红线应设置不小于15米宽的绿化带。停车泊位住宅建设项目停车泊位配建应符合市城乡规划局关于住宅建设项目配建的停车位补充规定要求。公共服务设施和市政公用设施卫生服务站设1处，建筑面积150平方米文体活动站设1处，建筑

4、面积300平方米社区居委会设1处，建筑面积200平方米（含警务室建筑面积20平方米）公共厕所设1处，建筑面积60平方米物业管理用房按 市物业管理有关规定配置门卫收发室须临地块交通出入口设置，每处建筑面积15平方米垃圾集散间设5处，每处建筑面积15平方米小区社会公共停车场地面机动车停车泊位20个，靠近小区机动车出入口集中设置上述配套设施应沿城市规划路设置并对外开放。本地块其他配套设施配置等须符合有关规定要求。商业建筑应为集中式的商场，沿东侧规划路设置机动车出入口1个，仅允许沿北侧规划路、东侧规划路、南侧规划路设置。建筑最续展开面宽的投影建筑高度大于24米的建筑最续展开面宽的投影原则上不大于70米

5、；建筑高度小于等于24米的建筑最续展开面宽的投影原则上不大于80米。高压线地块高压线应妥善处置后，规划方案方可实施。“9070”政策套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积70%以上。本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规等要求。备注：以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。3 设计围 3.1 规划方案调整阶段：3.1.1 作为顾问，向xxx设计提供关于国及xx各种规划、建筑、消防等规予以支持。要求乙方在项目设计过程中，严格执行国家相关规规定，加强对“日照间距、退让红线距离、消防车道、停车位”等设计审核审定，严

6、格把关；特别当项目设计过程中曾进行过方案调整时，更应加强全方位的设计审控；如果乙方是从施工图阶段介入项目设计，也应对上述四大类要点进行复核审控。3.1.2 按照政府要求协助甲方组织规划设计招投标工作,并完成其中一个方案设计文本。3.1.3 配合xxx设计进行规划方案调整； 3.1.4 规划方案报建图纸制作。3.2 建筑方案设计阶段：3.2.1 作为顾问，向xxx设计提供关于国及xx各种规划、建筑、消防等规予以支持；3.2.2 建筑方案设计调整；3.2.3 建筑方案设计报建图纸制作。3.3 建筑施工图纸阶段：3.3.1 在进行施工图设计前,根据甲方提供的日清城市规划设计方案进行方案调整设计。方案

7、调整设计的依据为甲方对方案调整的意见和政府相关主管部门的设计方案审批文件。方案调整设计的文件及图纸得到甲方书面认可后，乙方方可进行施工图设计。乙方在项目设计过程中，应严格执行国家相关规规定，加强对“日照间距、退让红线距离、消防车道、停车位”等设计审核审定，严格把关。3.3.2 乙方应完成用地红线围所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计，其中：3.3.2.1 完成建筑施工图设计 建筑； 室（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的一次装修）； 立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计, 外立面分色图该部分容由日清城市规划设计完成，外立面装修详图由幕墙设计公司完成，乙方配合完

8、成）。3.3.2.2 完成结构施工图设计；3.3.2.3 完成设备施工图设计（含强弱电、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）； 3.3.2.4 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向、管线综合图等，在总图中须明确小区各管线与市政管线的关系；）3.3.2.5 完成节能设计及测算，并提交计算书。3.3.2.6 人防设计 (根据当地人防报建要求出具相应的报建图纸) ；3.3.2.7 某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计时，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如： 小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； 小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑

9、、机电管线等） 电梯设计； 雨水再利用设计； 太阳能设计； 湿地设计； 钢结构设计； 幕墙、铝合金节点设计； 其他。3.3.3 完成宗地所有建筑物销售附图及合同附图的制作。备注：A.建筑物包括 各类住宅建筑； 幼儿园； 商业、会所等公共建筑； 各类小区配套建筑； 各种独立或存在于主体建筑中的设备用房； 其他。 B.构筑物包括 环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等; 室外游泳池; 其他. C.室外工程包括:封闭组团围墙及入口装置； 封闭组团围墙及入口装置； 底层住户户外花园围墙； 米以下的挡土墙及边坡支护设计； 基坑支护设计； 简易钢结构设计； 盲沟设计； 其他。3.4 竣工图纸制作：3.4.1

10、 完成建筑施工竣工图纸电子版制作；备注：设计详细容见施工图设计指导书。4 服务和职责 4.1 乙方的基本服务乙方作为设计单位，提供基本服务，包括：4.1.1 作为该项目规划、方案、扩初方案设计阶段的设计顾问，除提出建议性规划与单体方案外，乙方与xxx设计等其它设计单位紧密合作，关于国及xx各种规划、建筑、消防等规予以指导。对于 公司的各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核和相应的结构、水、电等专业进行配合。乙方须在三日对各阶段设计成果和所有设计变更文件向xxx设计、甲方提交复核意见，如xxx设计对该复核意见有异议，乙方有责任及时积极与之进行协商，如仍不能达成

11、共识，可要求甲方进行乙方与xxx设计的协调工作，并由甲方明确最终意见。图纸的最终审批权在甲方。4.1.2 作为报建配合设计单位，乙方须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提供准确的图纸及说明。乙方应对项目的建筑面积按xx市有关规定准确计算，以计容积率面积为准，上下误差为1%，如超过该误差，乙方应予以人民币10万元补偿给甲方，对于此补偿，甲方有权在向乙方支付的费用中扣除。4.1.3 作为施工图制作的总协调者，乙方将提供：4.1.3.1 配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工图制作。包括： 对景观设计方案的构思予以协调和建议； 对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管

12、线提供各相关专业技术参数与图纸； 根据景观设计的需要，对该项目相关设计做相应的调整和修改。4.1.3.2 配合并满足xx物业公司对“物业智能化”部分的配管要求，并在施工图中体现。4.1.3.3 根据甲方委托的装饰设计单位的需要，提供设计配合与修改，包括建筑、结构、设备、管线。4.1.4 乙方对设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充。4.2 乙方的额外服务额外服务容包括：设计提纲的重大修改，对前述服务围的扩大。甲方所提出的额外服务，将与乙方另外签订补充协议。4.3 甲方职责4.3.1 甲方按本合同规定的容，向乙方及时提交各个设计阶段应该具备的资料及文件，并对其完整性正确性负责。4.3.2 甲

13、方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。4.3.3 甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费； 4.3.4 若乙方主动对施工图纸，结合现场条件进行优化处理，甲方根据成本节约成果，给予乙方以适当的奖励。4.4 乙方职责4.4.1 乙方应按合同规定的容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责，具体要求详见第_5.3_条。4.4.2 乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合国家技术规标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件，并应符合施工图设计任务书的要求。在采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规或技术规则时，可参照国外使用，应须经有关上级单位的批复。4.4.3 乙方对甲方选择的其它设计单位提供各专业的技术支持。4.4.4 成本控制 4.4.4.1乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方 在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合。 4.4.4.2乙方应采取限额设计。结构含钢量和混凝土含量、强度等级，应控制在经济、合理的围之。 4.4.4.3结构钢筋含量要求如下： 联排别墅 48 KG/M2（+0.00以上）18层高层 54 KG/M2（+0.00