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1、单项选择1、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A、全国人大 B、国务院C、国土资源部D、省级人民政府2、开发经营条例第十二条规定，房地产开发用地应当以（）的方式取得。 A、买卖 B、转让 C、出让 D、出租3、对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（）倍。A、10倍 B、15倍 C、20倍 D、30倍4、房地产开发主管部门对符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于（） 级资质的条件。 A、一 B、二 C、三 D、四5、下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业应对其
2、开发的房地产项目承担质量责任 B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验 C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房 D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房6、下列不属于商品房计价方式的是（）方式。A、按幢计价B、按套计价C、按套内建筑面积计价D、按建筑面积计价7、工程投资额在（）以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A、30万元以下，同时建筑面积在300平方米以下B、30万元以下或建筑面积在300平方米以下C、50万元以下，同时建筑面积在500平方米以下D、50万元以下或建筑面积在500平方米以下8、下面的招标程序中先
3、后次序正确的是（）。A、编制招标文件，发布招标公告，资质审查，踏勘现场B、发布招标公告，编制抬标文件，资质审查，踏勘现场C、编制招标文件，发布招标公告，踏勘现场，资质审查D、发布招标公告，编制招标文件，踏勘现场，资质审查9、按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20以下的土地闲置费。 A、半年 B、1年 C、2年 D、3年10、按国家规定，征收l0公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元亩，征收该耕地的土地补偿费最低为（）万元。A、50 B、90 C、100 D、15011、甲、乙、
4、丙、丁四家施工单位签订共同投标协议组成联合体，以一个投标人的身份投标。关于此联合体说法正确的是（ ）。A、联合体内部的共同投标协议与招标人无关，不必交予招标人B、联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任C、联合体任何成员均有权以对债务分担比例有约定为由拒绝履行全部债务D、联合体成员之一清偿全部债务后，联合体不能免除履行义务12、投标文件中的（ ）。A、大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准B、总价金额与单价金额不一致时，以总价金额为准C、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以投标人的意见为准D、大写金额与小写金额不一致时，做废标处理13、建设行政主管部门应当自收到申请之日起（ ）内，对
5、符合条件的申请颁发施工许可证。 A、十日 B、十五日 C、二十日 D、三十日 14、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程在正常使用条件下的最低保修期限为：（ ）。A、40年 B、50年 C、70年 D、设计文件规定的该工程的合理使用年限15、施工现场暂时停止施工的应当做好现场防护，所需费用由承担，或者按照合同约定执行（ ）。A、建设单位，建设单位 B、施工单位，施工单位C、施工单位，建设单位 D、施工单位，责任方16、根据建筑法第8条的规定，申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件（ ）。A、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证B、已经确定建筑施工企业C、建设资金已经落实
6、D、拆迁工作已经全部完成17、生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持（ ）。A、适当距离 B、相当距离 C、一定距离 D、安全距离18、直辖市、市、县人民政府（ ）部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。A、建设行政主管 B、房地产行政主管 C、土地管理 D、工商行政管理19、共有房地产，未经其他共有人书面同意的，其房地产（ ）转让。A、限制 B、禁止 C、可以 D、委托20、施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并（ ）危险岗位的操作规程和违章操作的危害。 A、告知 B、介绍 C、阐述 D、书面告知 21、某
7、工程竣工验收合格后第11年内，部分梁板发生不同程度的断裂。经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由（ ）。A、建设单位维修并承担维修费用B、施工单位维修并承担维修费用C、施工单位维修，设计单位承担维修费用D、施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用22、引起债权债务关系发生的最主要、最普通的根据是（）。A、合同B、侵权行为C、不当得利D、无因管理23、建设单位以自己公司所有的房产作抵押向银行贷款，则银行对此房产的物权不属于（）。A、担保物权B、用益物权C、他物权D、不动产物权24、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是
8、（）。A、属于国有土地的，核发国有土地使用证B、属于国有土地的，核发国有土地所有证C、属于集体土地的，核发集体土地所有证D、使用集体土地的，核发集体土地使用证25、按照规定，二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于（）万元。 A、800 B、2000 C、5000 D、800026、投资项目资本金是指（）。A、在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 B、在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这
9、部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 C、在投资项目总投资中，由项目政府部门认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 D、在投资项目总投资中，由政府部门认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出27、房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）除外。 A、出让方式 B、划拨方
10、式 C、拍卖方式 D、招标方式28、下面叙述中（）不属于商品房的预售条件。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书B、持有建设工程规划许可证C、持有人民政府建房许可证D、取得商品房预售许可证29、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。A、成交价格B、正常成本价格C、评估价格D、双方协商价格30、下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移3
11、1、取得建造师执业资格，未经（）的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。A、备案 B、审核 C、注册 D、批准32、施工总承包单位与分包单位依法签订了“幕墙工程分包协议”，在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。下列表述正确的是（）。A、分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任B、分包单位可以不承担法律责任C、总包单位就分包工程对建设单位承担全部法律责任D、总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任33、下列各项，符合建筑法建设工程监理规定的是（）。A、工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务B、工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整
12、改C、工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改D、工程监理单位可以转让工程监理业务34、以下不属于工程勘察资质等级的是（）。 A、工程勘察综合资质B、工程勘察行业资质 C、工程勘察专业资质D、工程勘察劳务资质 35、申请建筑工程许可证时对建设资金的要求是（）。A、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%B、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%C、建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%D、建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的20%36、联合体各方应当具备承担招标项目的相应能力，由同
13、一专业的单位组成的联合体，按照（）的单位确定资质等级。 A、资质等级较低B、资质等级较高 C、专业等级较高D、专业等级较低 37、开标地点应当为（）。A、招投标双方确认的地点B、建设行政主管部门指定的场所C、招标文件中预先确定的地点D、投标人共同认可的地点38、下列选项中（）不是关于投标的禁止性规定。A、投标人以行贿的手段谋取中标B、招标者向投标者泄露标底C、投标人借用其他企业的资质证书参加投标D、投标人以高于成本的报价竞标39、下面说法正确的是（）。A、所有企业都必须实行安全生产许可制度B、安全生产许可证条例施行前已经进行生产的企业，必须停工并在一年内申请办理安全生产许可证C、转让安全生产许
14、可证和接受转让安全生产许可证都是违法行为D、未取得安全生产许可证擅自进行生产的，只能被处以罚款，而不能被追究刑事责任40、政府监督不局限于某一个具体工程体现了政府监督的（）。A、权威性 B、强制性 C、综合性 D、宏观性41、下列单位或部门需要建立应急救援体系的是（）。A、县级以上地方各级人民政府 B、危险物品的生产单位C、建筑施工单位D、矿山施工单位42、实行施工总承包的建设工程，由（）负责上报事故。A、总承包单位 B、分包单位 C、监理单位 D、建设单位43、下面说法正确的是（）。A、分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理B、分包单位是否接受总承包单位的管理取决于合同中是否约定C、分包工程如果发生安全生产事故，责任由总承包商承担D、分包工程如果发生安全生产事故，责任由分包商承担44、关于变卖抵押物所得价款的清偿顺序，下面说法正确的是（）。A、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿B、清偿顺序与抵押物是否己登记无关C、抵押合同以登记生效的，登记顺序相同的，各清偿50%D、拍卖抵押物之前，债权人要与债务人就拍
