（毕业设计论文）-《中国某影视动漫基地项目规划》

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1、 中国某影视动漫基地中国某影视动漫基地 项目规划项目规划 2 目 录 第一章 总 论 1 1 1 项目概况 1 1 2 项目建设目标 3 1 3 项目建设规模与内容 4 1 4 项目投资估算与资金筹措 5 1 5 项目财务和经济评论 5 1 6 项目建设进度 6 1 7 项目综合评价结论 6 第二章 项目背景及建设的必要性 7 2 1 项目背景 7 2 2 项目建设的必要性 20 第三章 项目区建设条件 24 3 1 区位交通 24 3 2 经济发展 28 3 3 自然条件 28 第四章 市场分析 30 4 1 国内旅游市场分析 30 4 2 影视作品对旅游业的促进作用分析 31 4 3 项目

2、市场预测 35 第五章 指导思想 原则及功能定位 36 3 5 1 指导思想 36 5 2 建设原则 36 5 3 发展定位与功能描述 37 5 4 项目建设目标 40 第六章 总体布局与功能分区 42 6 1 总体布局 42 6 2 功能分区 43 第七章 景观设计与公用工程 51 7 1 景观设计 51 7 2 公用工程 52 第八章 环境保护 58 8 1 环境保护执行标准 58 8 2 环境影响因素 58 8 3 环境保护措施 60 8 4 环境影响评价 61 第九章 安全卫生及节能 62 9 1 安全卫生 62 9 2 节能 63 第十章 项目管理与实施 64 10 1 项目管理 6

3、4 10 2 运行机制 65 10 3 人力资源配置 66 4 10 4 项目实施安排 66 第十一章 投资估算与资金筹措 68 11 1 投资估算 68 11 2 资金筹措 70 第十二章 财务效益与风险分析 71 12 1 财务评价的依据和原则 71 12 2 财务评价基础数据与参数选取 71 12 3 成本费用 销售收入及税金估算 72 12 4 财务分析 74 12 5 不确定分析 76 12 6 财务评价结论 78 第十三章 结论与建议 79 13 1 结论 79 13 2 建议 80 0 第一章 总 论 1 1 项目概况 1 1 1 项目名称项目名称 中国某 皖北 3D 影视动漫基

4、地 1 1 2 建设性质建设性质 新建项目 1 1 3 项目建设单位项目建设单位 某 北京 科技有限公司 1 1 4 项目建设地点项目建设地点 安徽省宿州市泗县 1 1 5 编制依据和原则编制依据和原则 1 1 5 1 编制依据编制依据 1 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 2 安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 3 宿州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 4 国务院 关于加快发展旅游业的意见 国发 2009 41 号 5 国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见 国办发 2010 9 号 1 6 文化产业振兴规划 7 皖江城市带承接产业转移示范区规划

5、 8 中共安徽省委 安徽省人民政府 关于推进旅游产业大省 建设的意见 皖发 2007 17 号 9 宿州市承接产业转移示范区规划纲要 10 宿州市 十二五 旅游发展规划 11 宿州市文化产业发展规划 2011 2020 12 宿州市城市总体规划 2007 2020 13 宿州市土地利用总体规划 2006 2020 1 1 5 2 编制原则编制原则 1 市场导向原则 以市场为导向 尊重市场规律 了解市场消费特征 消费趋势和 消费群体 在此基础上进行影视基地项目建设 活动开发 旅游产品 设计和相关产业链条的配套工程 保证项目成果的科学性 前瞻性和 可操作性 使中国某 皖北 3D 影视动漫基地开发建

6、设更具影视文 化 旅游开发潜力和市场潜力 2 资源统筹原则 将风景秀丽的自然景观与历史悠久的传统文化统筹结合起来 依 托自然资源和特色文化品牌 突出特点 亮点 打造国内一流影视文 化基地和文化旅游产业品牌 3 可持续发展原则 在进行开发建设的同时 注重对自然资源和历史文化资源的保护 2 特别注重协调项目开发和自然生态保护间的关系 规划在兼顾经济效 益的同时还兼顾社会效益 着力营造一个有利于文化 旅游健康 快 速 持续发展的社会氛围 突出自然历史文化要素 创造出适应当地 历史 文化环境的特有空间结构和环境特征 达到经济效益 生态效 益和社会效益协调发展的总体目标 4 远近期相结合原则 远近期结合

7、 突出重点 合理确定开发建设时序 采用自然式布 局 强调项目开发的动态性和每个阶段的完整性 增加每个子项目的 弹性和对影视拍摄需要的应变能力 5 文化产业联动原则 文化产业具有投入大 回报周期长的特点 应充分依托文化产业 的联动效应 走市场化 社会化的道路 在文化产业基础上发展旅游 业 以影视带动旅游 以旅游促进餐饮 住宿 运输等第三产业 实 现区域经济快速发展 1 2 项目建设目标 依托中国某影视制作基地的高端资源和技术优势 以及某 北京 科技公司的 3D 核心技术优势和同国内外媒体的长期和广泛合作的优 势 以拍摄 制作 3D 旅游风光片和黄梅戏 徽文化 徽商 名人的 3D 电影 电视剧和

8、3D 动画片为核心 同时带动影视文化旅游观光 3D 互动体验 主题公园和皖南特色文化展示带动旅游等第三产业发 展 形成影视 商业 娱乐 文化 度假为一体的文化产业集群 3 重点突出影视基地的专业功能 将基地打造成为影视技术服务体 系和制作体系完备 专业特色明显 设备先进 配套及基础服务完善 能满足现代影片生产需要 人才结构合理 专业全面 企业聚集的中 国影视专业功能技术和服务产业基地 发展以影视体验为主题的文化旅游 通过建设影视基地 充分体 现安徽经济发展与文化发展互动的发展格局 体现安徽优秀民族传统 文化与现代文明的完美融合 形成充满活力 繁荣健康 统一有序的 影视内容与延伸产业市场 1 3

9、 项目建设规模与内容 中国某 皖北 3D 影视动漫基地 工程一期总规划用地面积 1334000 平方米 合 2000 亩 依古汴河和新濉河造景 生态文化旅 游区用地 400200 平方米 合 600 亩 其中总建设用地面积约 933800 平方米 1400 亩 规划总建筑面积 1334000 平方米 2000 亩 其中生态文化旅游区用地 400200 平方米 600 亩 主要包括影 视旅游景点区 133400 平方米 200 亩 影视旅游制作体验区 133400 平方米 200 亩 主题广场区 66700 平方米 100 亩 总部基地区 66700 平方米 100 亩 其中配套生态商业用地 4

10、00200 平方米 600 亩 主要包括商业 中心 266800 平方米 400 亩 生态宾馆酒店 100050 平方米 150 亩 生态会所及会议中心 33350 平方米 50 亩 4 其中生态社区 533600 平方米 800 亩 1 4 项目投资估算与资金筹措 1 2 3 1 项目建设总投资项目建设总投资 项目总投资为 83766 60 万元 其中 1 建设投资为 81099 33 万元 占总投资的 96 82 包括 工程费用 68990 24 万元 占建设投资的 85 07 工程建设其他费用 8247 20 万元 占建设投资的 10 17 预备费 3861 89 万元 占建设投资的 4

11、 76 2 流动资金为 2667 27 万元 占总投资的 3 18 1 2 3 2 资金筹措资金筹措 建设资金主要来源于项目建设单位自筹资金 1 5 项目财务和经济评论 营业总收入 年平均 28018 47 万元 总成本费用 年平均 15721 79 万元 年上缴税金 年均上缴营业税及附加 1541 02 万元 企业所得税 平均 2688 91 万元 年税后利润 税后利润为营业收入减去总成本 税金等 年税后 利润为 8066 74 万元 财务净现值 税前 32319 53 万元 基准收益率 12 税后 14921 52 万元 基准收益率 12 全部投资回收期 税前 4 06 年 含建设期 5

12、税后 6 22 年 含建设期 投资内部收益率 税前 28 99 税后 19 08 1 6 项目建设进度 根据本项目的建设规模和投资规模 建议本项目的工程实施计划 用 5 年的时间分三期实施完成 并根据资金计划安排分段逐步实施到 位 可以较早地获得效益 同时也为后续阶段的实施创造条件 1 7 项目综合评价结论 本次中国某 皖北 3D 影视动漫基地建设项目符合国家大力发 展文化产业的战略 符合省 市政府关于对文化产业和旅游产业支持 的各项政策 是有利于国计民生的事业 社会 经济 环境效益显著 项目致力于打造泾县 宣城市乃至安徽省的文化名片 提升对外知名 度 本项目建设是必要的 6 第二章 项目背景

13、及建设的必要性 2 1 项目背景 2 1 1 发展规划分析发展规划分析 文化旅游 文化娱乐和科技创意产业是新兴产业 其对丰富人民 群众生活 促进就业增长 促进产业结构升级 促进经济发展都有重 要的意义 正因为这样 国家和地方历来都非常重视这些产业的发展 近几年来 国家和地方的国民经济和社会发展总体规划 专项规划 区域规划都对其发展进行了规划 2 1 1 1 国家相关规划要求国家相关规划要求 1 中中华华人人民民共共和和国国国国民民经经济济和和社社会会发发展展第第十十二二个个五五年年规规划划纲纲要要 根据国家 十二五 规划 面向城乡居民生活 丰富服务产品类 型 扩大服务供给 提高服务质量 满足多

14、样化需求 十二五期间 积极发展旅游业 全面发展国内旅游 积极发展入境旅游 有序发展 出境旅游 推动文化产业成为国民经济支柱性产业 增强文化产业整体实力 和竞争力 实施重大文化产业项目带动战略 加强文化产业基地和区 域性特色文化产业群建设 推进文化产业结构调整 大力发展文化创 意 影视制作 出版发行 印刷复制 演艺娱乐 数字内容和动漫等 7 重点文化产业 培育骨干企业 扶持中小企业 鼓励文化企业跨地域 跨行业 跨所有制经营和重组 提高文化产业规模化 集约化 专业 化水平 2 国家国家 十一五十一五 时期文化发展规划纲要时期文化发展规划纲要 重点文化产业 影视制作业 出版业 发行业 印刷服务业 广

15、 告业 演艺业 娱乐业 文化会展业 数字内容和动漫产业 积极发 展以数字化生产 网络化传播为主要特征的数字内容产业 3 文化产业振兴规划文化产业振兴规划 发展重点文化产业 以文化创意 影视制作 出版发行 印刷复 制 广告 演艺娱乐 文化会展 数字内容和动漫等产业为重点 加 大扶持力度 完善产业政策体系 实现跨越式发展 文化创意产业要 着重发展文化科技 音乐制作 艺术创作 动漫游戏等企业 增强影 响力和带动力 拉动相关服务业和制造业的发展 2 1 1 2 地方相关规划要求地方相关规划要求 1 安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 根据安徽省 十

16、二五 规划 顺应工业化 城镇化快速发展需要 加快发展服务业 加大投入 拓宽领域 扩大开放 构建功能完备 服务高效 供给良好的现代服务业体系 提高服务业比重和水平 积极培育发展新兴服务业态 大力发展创意服务业 加大政策支 持 加快发展动漫游戏 数字出版 科普教育 现代传媒等产业 规 划建设一批创意产业园区 大力引进和培育创意机构和创意人才 建 设合肥 芜湖动漫产业和文化影视基地 马鞍山动漫游戏产业基地 8 构建影视动漫游戏一体化产业体系 大力发展文化产业 把我省文化资源优势变为产业发展优势 推 进文化产业跨越发展 构筑区域性特色文化产业集群 以影视制作 出版发行 印刷复制 演艺娱乐 广告 文化用品和动漫等为重点 充分调动社会各方面的力量 加快建设一批具有示范效应和产业拉动 作用的重大文化产业项目 规划建设 30 个左右省级文化产业园区 基地 大力发展文化创意 数字出版 网络及移动多媒体广播电 视等新型文化业态 搭建一批公共文化服务平台 建设合肥 芜湖国 家级动漫产业基地 打造动漫产业大省 推动文化产业与科教 建筑 制造 旅游等相关产业的深度融合 延伸产业链条 拓展发展空间 2 宿州市国民