《《精编》试论建筑装饰施工图预算的编制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《精编》试论建筑装饰施工图预算的编制（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑装饰施工图预算的编制 一 计价方法二 2000定额计价三 04定额计价 参考 一计价方法 装饰工程造价大致有三种计价方法1 单价法 根据施工图计算出的各分项工程的工程量 分别乘以计价定额中的预算定额基价 计算出直接工程费 然后计算出直接费中的措施费 再计算出间接费 利润税金 最后汇总各项费用形成工程造价 其方法如下图 单价法计算流程 单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价 而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的 所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同 因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整 但采用单价法计算工程造价时速度相对较快 2 实物法 根据施工图计算出的各
2、分项工程量 分别乘以预算定额中的人工 材料和机械台班的消耗量 再乘以当时 当地的人工 材料和机械台班单价 计算出直接工程费 然后计算出直接费中的措施费 再计算出间接费 利润和税金 最后汇总各项费用形成工程造价 实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量 直接采用的是工程所在地的市场价格 计算出来的工程造价就不需要进行价差调整 但相对单价法来说 显得稍复杂 实物法计价流程 综合单价法 3 综合单价法 就是全费用单价法 它是将各分部分项工程单价经综合计算后生成一种全费用单价 全费用单价的内容包括直接费 间接费 利润和税金 根据施工图计算出的各分项工程量 分别乘以各分项工程综合单价计算出其合价 汇总合价
3、后生成工程造价 综合单价法计价流程 综合单价法是为了适应快速报价的要求而产生的 它比前两种方法更快 一般只针对某个地区使用 其原理同单价法类似 一般在市场变化不大的情况下可以直接使用 否则计算会不准确 比如德阳地区的装饰工程综合单价就不能拿到成都去计算工程造价 因为市场行情不同 若要使用也必须对其进行价差调整 施工图预算编制实例 例 某会客室装饰工程 地面铺800 800巴西黑花岗石板200m2 墙面中砂水泥砂浆普通抹灰100m2 求出各分项工程的直接工程费及其人工费 材料费和机械费 经调查市场材料价为水泥32 5 0 30元 kg 白水泥 0 40元 kg 中砂70 00元 m3 花岗石板厚
4、20mm 150 00元 m2 德阳市人工调整系数为30 材料调整系数为12 用单价法进行计算 2000计价费用构成 人工费 直接工程费材料费机械费 1 生产工具用具使用费 直接费其他直接费2 检验试验费3 工程定位复测 工程点交 场地清理费4 冬雨季施工增加费5 夜间施工增加费6 交叉作业施工增加费7 建筑材料成品半成品 构件的二次或多次搬运费 1临时设施费现场经费2 现场管理费 1企业管理费间接费2 财务费用3 劳动保险费4 其他费用利润税金 一 2000定额计价编制方法及程序 查套定额 填写计价表工料分析价差调整计算费用 填写费用表 2003 206号 文件费用组成 人工费 直接工程费材
5、料费机械费 1 环境保护费 直接费 2 文明施工费 3 安全施工费 4 临时施工费 5 夜间施工费措施费 6 二次搬运费 7 大型机械设备进出及安拆费 8 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 9 脚手架费 10 已完成工程及设备保护费 11 施工排水 降水费 1企业管理费间接费2规费利润税金 一 2004定额计价编制方法及程序 查套定额 填写计价表工料分析价差调整计算费用 填写费用表 解 1 查2003年四川省 建筑装饰工程预算定额 1 地面铺花岗石板 定额编号BA0077 其中 人工费1126 18元 100m2材料费14631 93元 100m2机械费75 46元 100m2 2 墙面中砂水泥
6、砂浆普通抹灰 定额编号BB0009其中 人工费530 85元 100m2材料费449 03元 100m2机械费5 95元 100m2 2 计算以上2个分项工程人工费 材料费 机械费和直接工程费其中 人工费 1126 18元 100m2 200 530 85元 100m2 100 2783 21元材料费 14631 93元 100m2 200 449 03元 100m2 100 29811 17元 机械费 75 46元 100m2 200 5 95元 100m2 100 156 87元综合费 1464 04 132 71 1596 75元直接工程费 2783 21元 29811 17元 156
7、87元 1596 75元 34348元注 以上部分可以在工程计价表中进行 工程计价表 2工料机分析及汇总 一 工料机分析表的作用工料机分析 也称定额指标分析 是指按照定额指标和相应工程量 列表分析计算单位工程人工 材料 机械台班消耗量的方法 1 人工 四川省定额中暂无法计算2 材料统计例 水泥32 5 912 2 1048 16 1 2872 160kg3 机械 四川省定额中暂无法计算 材料汇总表 3建筑装饰工程造价价差的调整 1 人工费价差的调整人工费价差 定额人工费 调整系数 2783 21元 30 834 96元 经查资料得德阳市11月份人工调整系数为 30 2 材料费的调整单项调整 对
8、大宗材料进行调整综合调整 对零星材料进行调整3 机械费的调整机械费的调整建筑装饰工程中机械费暂不实行价差调整 单项材料价差调整表 综合系数调整 对于一些零星材料 可采用综合调整来进行 综合调整系数为当地工程造价管理部门发布 德阳市的调整系数上报工程造价总站批准后执行 材料综合调整 29811 17 12 3577 34元 规费计价表 工程取费表 工程取费表 续 工程取费表 续 编制说明 四川省2000定额工程造价费用计算 2000定额计算实例 例 已知四川省某建筑装饰工程定额直接费为150万元 其中定额人工费为100万元 其它直接费 现场管理费 临时设施费费率分别为 15 87 9 19 14
9、 36 价差调整为300元 施工图预算包干费费率为10 企业管理费费率为27 58 财务费用为2 8 劳动保险费费率为2 0 利润率为17 定额管理费费率为1 8 税率为3 22 试计算其工程造价 答案 解 定额直接费 150万元其它直接费 100 15 87 15 87万元现场管理费 100 9 19 9 19万元临时设施费 100 14 36 14 36万元价差调整 300 10000 0 03万元施工图预算包干费 100 10 10万元 答案 续 企业管理费 100 27 58 27 58万元财务费用 100 2 8 2 8万元劳动保险费 100 2 2万元利润 100 17 17万元定额管理费 1 10 1 8 0 448万元税金 1 11 3 22 8 027万元工程造价 1 12 257 305万元 作业 德阳市某家装工程 地面铺600 600大理石板100m2 墙面中砂水泥砂浆高级抹灰100m2 计算 1 该工程的直接工程费及其人工费 材料费和机械费 2 材料统计及价差调整 经调查市场材料价为大理石板 200 00元 m2 调整系数及其它材料单价参考例题 用单价法进行计算
