《精编》建筑工程概预算复习概要

《《精编》建筑工程概预算复习概要》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《精编》建筑工程概预算复习概要（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、nQQ：7 3 1 9 6 9 0 5 4 欢迎各位添探讨相关课题！请在添加时附上添加目的！建筑工程概预算【学习目标】第一章 建筑工程概预算综述掌握我国工程建设产品及其价格构成的基本概念、建设工程概预算分类及其作用；熟悉影响工程概预算费用的因素和费用构成；了解国内外工程造价的管理。第二章 工程建设定额编制原理与方法掌握工程建设定额的概念、定额的特性、建设工程定额的分类、定额制定的基本方法；掌握施工消耗定额的概念、劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；掌握预算定额的概念；单位估价表的概念；施工企业定额的概念、作用、编制原则、依据；概算定额的概念、作用。熟悉预算定额的编制；建设工程基础定额；施

2、工企业定额体现的构成、编制要点；概算定额的内容和特点。第三章 建筑安装工程量计算原理与方法掌握建筑面积的概念、计算方法；分项工程量的计算方法；熟悉工程量的概念、计算的一般方法。第四章 施工图预算的编制掌握施工图预算的作用、依据、原则；熟悉施工图预算的编制方法、程序、取费原则。第五章 工程量清单的编制掌握清单计价与定额计价的区别；工程量清单计价的内容、作用、特点；工程量清单的编制原则、依据、步骤；工程量清单的编码、单位；熟悉工程量清单计价的意义；工程量清单的编制方法。第六章 工程量清单计价的方法 掌握工程量清单计价的基本概念；编制综合单价和总价的原则、依据和程序；熟悉综合单价的编制；清单分项费用

3、的确定。第七章 计算机在工程造价管理中的应用 了解相关概预算软件。第八章 单位建筑（土建）工程设计概算的编制 掌握单位建筑工程概预算编制的特点、原则、依据；熟悉概算分项特点；编制方法；概算书的组成及编制步骤；了解概算工程量计算特点。第九章 单位安装工程与设备概算 掌握安装概算分类、编制依据；熟悉设备购置费用概算、设备安装工程费用概算。第十一章 建设工程设计总概算 掌握综合概算的组成、内容、编制步骤。第十章 单项工程综合概算 掌握建设项目总概算的组成；熟悉建设项目总概算的编制程序。【基本要点】第一章 建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的

4、设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按公司法构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算， 修正概算。2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。如土建工程，设备安装工程。特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或

5、构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。如土石方，基础工程，主体工程。5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属 建筑安装工程预算的范畴。8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。9修正总概算：在技术设

6、计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准 、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。11竣工结算：指一建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，由施工企业以施工图预算书为依据，根据现场记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料，在原订合同预算的基础上包括风险与索赔等依据编

7、制的，并经承发包双方办理的最终工程结算的计算经济文件。12竣工决算：（施工单位的单位工程成本决算）是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件。（建设单位的竣工的决算）是由建设单位（业主）以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收，交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的技术经济文件。它的主要作用是反映基本建设实际投资额及其投资效果。（3）按工程对象分1单位工程概预算：是以单位工程为编制对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，可能是单位工程设计概预算，也可能是单位工程施工图预算。2工程建设其他费用：是以项目为对象，根据有关规定在建设投资中支付的，除建筑安装工程

8、费用、设备购置费、工具及生产家具费和预备费以外的一些费用，土地、青苗等补偿费用。3单项工程综合概预算：是确定单项工程建设费用的综合经济文件。4建设项目总概算：是以概算定额或概算指标为依据编制的，以施工图预算为基础按照单位工程预算、单项工程预算和建设项目预算路径和加上其他费用之总和。（3）按工程承包合同的结算方式分类1.固定总价合同概预算 是指以投资估算，设计图纸和工程说明书为依据计算和确定的工程总造价。2.计量定价合同概预算又称为工程量清单计价。它是合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。3.单价合同概算 所谓单价合同是根据拟订工程项目和单位工程产品的标

9、准计价单位4成本加酬金合同概预算 指按合同规定的直接成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来确定预算总造价。5.统包合同概预算 按照合同规定从项目可行性研究开始，直到交付使用和维修服务全过程的工程总造价。6.影响工程概预算的因素政策性法规因素。地区性与市场性因素。设计因素。施工因素。编制人员素质因素第二章 工程建设定额编制原理与方法1工程建设定额：是指正常的生产建设条件下，完成合作单位工程建设产品所需资源消耗的数量标准。2应注意的问题是有：1工程建设定额属于生产消费定额性质，工程建设是物质资料的生产过程，而物质资料的生产过程必然是生产的消费过程。2工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平

10、相适应。3工程建设定额所规定的资源消耗量，是指完成定额所标定的定额对象的合格单位工程建设产品所需消耗资源的限量标准。4工程建设定额反映的资源消耗量的内容包括为完成该工程建设产品任务所需的所有的资源消耗。3定额的特性有：1市场性与自主性。2定额的法令性和指导性。3定额的科学性与群众性。4定额的可变性与相对稳定性。4定额制定的方法有：经验估计法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。5施工消耗定额：是施工企业直接用于建筑工程工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。6施工消耗定额的作用有：1施工消耗定额是影响招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计、施工作业计划的依据。2施工消耗定额是施工队向

11、班、组签发施工任务单和限额领料单的依据，。3施工消耗定额是实行按劳分配的有效依据。4施工消耗定额是编制施工项目目标计划成本和项目成本核算的重要依据。5施工消耗定额是修正投标报价水平和企业编制与补充新的施工消耗定额的基础。7施工消耗定额的编制原则：1确定定额水平必须遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平：是指在政党施工条件下，多数施工班组生产者经过努力可以达到，少数班组生产者可以接近，个别班组生产者可以超过的水平。2定额的结构形式简明适用的原则：指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易被群众掌握运用，有多方面的适应性。3.专业人员与群众相给合,以专业人员为主.制定施工消耗定

12、额是一项政策性很强的技术工作.8.施工消耗定额的内容有三部分:1文字说明部分:有总说明,分册说明,分章说明.2分节定额部分:有文字说明,定额表,附注.3附录部分.8.平均先进水平：是指在正常施工条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水平。它通常低与先进水平，略高于平均水平。9.定额步距：是指同类型产品或同类工作过程，相邻定额工作标准项目之间的水平间距。9.劳动定额:也称人工定额,是建筑安装工程统一劳动定额的简称,是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准,是蘅量人工劳动率的标准,是指正常的施工技术组织条件下,完成一定数量的合格产品,完成

13、一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量.10.劳动定额按其表现形式的不同,分为时间定额,和产量定额. 1.时间定额:也称工时定额,指在一定的生产技术和生产组织条件下,劳动者生产单位合格产品或完成一定工作任务的劳动时间消耗的数量标准. 单位产品时间定额=1/每工日产量 单位产品时间定额=小组成员工日数总和/小组台班产量 2.产量定额:是在一定的生产技术和生产组织条件下,劳动者在单位时间内生产合格产品的数量与完成工作任务量的数量标准. 每日产量=1/单位产品时间定额 小组每斑产量=小组成员工日数的总和/单位产品时间定额 时间定额=1/产量定额11.时间定额和产量定额的用途:前者以单位产品的工日

14、数表示,便于计算完成某一分部工程所需的总工日数,便于核算工资,便于编制施工进度计划和计算分项工期.后者是以单位时间内完成的产量数量表示,便于小组分配施工任务,考核工人的劳动效率和签发施工任务单.12.材料消耗定额:指在”一定条件下”,完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种,一定规格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周转材料等)的数量标准.13. 材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 材料损耗率=材料合理损耗量/材料消耗量材料消耗量=材料净消耗量/(1-材料损耗率)14.周转次数:是指周转性材料从第一次使用起可以重复使用的次数. 损耗率=平均每次损耗量/一次使用量 K2=K

15、1-(1-损耗率/周转次数) 摊销量=一次使用量*K215.机械台斑使用定额:又称机械使用定额,是指正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定品种,规格施工机械的作业时间标准.包括准备与结束时间,基本作业时间,辅助作业时间,以及工人必需的休息时间. 1.机械时间定额:指在正常的施工生产条件下,某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量. 机械时间定额=1/机械台班产量定额 2.机械台班产量定额:指在某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下,单位时间内完成合格产品的数量. 机械台班产量定额=1/机械时间定额 3.机械人工时间定额:指规定配合机械完成某一合格单位产品所必须消耗的人工数量的标准. 人工时间定额=小组成员工日数总和/机械台班产量定额 机械台班产量定额=小组成员工日总和/人工时间定额 人工时间定额=配合机械作业的人数*机械时间定额16建筑工程预算定额:指工程建设进入施工图设计阶段时,用于编制工程预算的定额依据,而称为施工预算定额.16.预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完