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1、2合同法律基础知识 本章要求 本章重点 本章难点 2合同法律基础知识 2 1概述2 1 1合同法律关系 合同法律关系 指合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系 2合同法律基础知识 2 1概述2 1 2法律事实由合同法律规范确认并能够引起合同法律关系产生 变更与消灭的客观情况 即 一定客观情况的存在 形成一定权力义务关系 主 客体及内容的变化 严格依法定程序 法律主体之间权利义务关系不复存在 合同法律关系的产生 合同法律关系的变更 合同法律关系的消灭 2合同法律基础知识 2 1概述2 1 2法律事实法律规定的法律事实是多种多样的 总的可以分为两大类 即事件和行为 2合同法律基
2、础知识 2 1概述2 1 3代理代理人以被代理人的名义 并在其授权范围内向第三人为意思表示 所产生的后果 权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为 法定代理 根据法律的直接规定而产生的代理 指定代理 根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理 委托代理 代理人通过委托代理合同获得代理权而为的代理行为 代理种类 案例分析P412 9 2 2合同法律基础知识 2 1概述2 1 4诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利 法律规定消灭其胜诉权的制度 作用 维护社会关系的稳定 督促当事人及时维护自己的合法权益 利于人民法院对案件的审理等 法律另有规定的除外 诉讼时效期间为两年 诉讼时效的中止 诉讼时效
3、的中断 2合同法律基础知识 2 2合同及其分类2 2 1合同的概念 什么是合同 合同协议 平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义务关系 本质是一种合意 是当事人合法的行为 合同中所确立的权利义务 必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务 这是合同具有法律效力的前提 2合同法律基础知识 2 2合同及其分类2 2 2合同的内容合同的内容由当事人约定 合同法规定了合同一般应当包括的条款 但具备这些条款不是合同成立的必备条件 履行期限 地点和方式 数量 当事人的名称或姓名和住所 合同一般条款 标的 质量 价款或酬金 解决争议的方法 违约责任 案例分析P422 9 3P44
4、2 9 4P452 9 5 2合同法律基础知识 2 2合同及其分类2 2 3合同的形式合同的形式是指合同当事人双方对合同的内容 条款经过协商 作出共同的意思表示的具体方式 必须采用书面形式 法律 行政法规规定或当事人约定采用 建设工程合同的形式是书面形式或特殊的书面形式 且必须经过鉴证并应采用示范性合同 2合同法律基础知识 2 2合同及其分类2 2 4合同示范文本与格式条款合同合同示范文本是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用的合同文本 合同法 第十二条规定 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 格式条款 标准条款 是指当事人为了重复使用而预先拟定 并在订立合同时未与对方协
5、商的条款 格式条款既可以是合同的部分条款为格式条款 也可以是合同的所有条款为格式条款 2合同法律基础知识 2 2合同及其分类2 2 5合同的分类从不同的角度可以对合同做出不同的分类 买卖合同 共用电 水 气 热力合同 赠与合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同等 单务合同与双务合同 有偿合同与无偿合同 有名合同与无名合同 诺成合同与实践合同 要式合同与不要式合同 主合同与从合同 为订约人自己订立的合同和为第三人利益订立的合同 总合同与分合同 一般转移财产的合同 工作性合同 劳务性合同等 合同 基本分类 其他分类
6、 2合同法律基础知识 2 3合同的订立2 3 1合同订立的基本原则合同订立是当事人双方就合同的主要内容达成合意 意思表示一致 的法律行为 诚实信用原则 守法 守社会公德 不损害社会公共利益 平等原则 合同订立的基本原则 公平原则 合同自由 意思自治 2合同法律基础知识 2 3合同的订立2 3 2合同的订立程序 要约引诱 邀请 要约生效 要约撤回 要约撤销 承诺超期 承诺延误 承诺撤回 承诺生效 案例分析P402 9 1 如寄送价目表 招标公告 拍卖公告 招股说明书 商业广告 承诺须表明受要约人决定与要约人订立合同 方式必须符合要约的要求 承诺 要约 2合同法律基础知识 2 3合同的订立2 3
7、2合同的订立程序 建设工程合同的特殊订立程序 2合同法律基础知识 2 3合同的订立2 3 3缔约过失责任指在合同订立过程中 一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务 而致使另一方的信赖利益的损失 应承担的民事责任 合同不成立 无权代理 擅自撤回要约 订约之际未尽诚实交涉义务致使对方当事人遭受财产损失 订约之际标的物客观上不可能 合同无效 缔约之际未尽到通知 通告等义务给对方当事人造成损失 缔约之际未尽保护义务而侵害对方的人身权 物 承担责任情况 订约之际未尽条件成就努力义务使对方当事人遭受财产损失 合同被变更或被撤销 此种责任发生在合同订立阶段 2合同法律基础知识 2 3合同的订立2 3 4合
8、同的效力 合同生效要件 行为人具有相应的民事行为能力 意思表示真实 不违反法律和社会公共利益 合同必须具备法律所要求的形式 标的具有实现的可能性 违反生效要件合同 无效合同 可撤销 可变更合同 效力待定合同 合同生效 合同开始具有受法律保护的约束力 对当事人双方 合同被确认为无效或被撤销的法律后果 返还财产 赔偿损失 追缴财产 确认合同无效和合同可撤销的法定机构 人民法院 仲裁机构 2合同法律基础知识 2 4合同的履行2 4 1合同履行的概念2 4 2合同履行的原则 法律行为 实际履行原则全面履行原则诚实信用原则适当履行原则 合同履行 协作履行原则经济合理原则情事变更原则 2合同法律基础知识
9、2 4合同的履行2 4 3第三人履行合同 两种情况 2合同法律基础知识 2 4合同的履行2 4 4合同履行中的抗辩权抗辩权是指对抗请求权或否认对方的权利主张的权利 抗辩权的重要功能在于通过行事这种权利而使对方的请求权消灭 或使其效力延期发生 抗辩权制度作为一种新的合同履行过程中实施的重要法律制度 国内 合同法 规定了同时履行抗辩权 先履行抗辩权 不安抗辩权三种抗辩权制度 国内 合同法 第66 69条 对上述三种抗权制度的实施作出了规定 案例分析P462 9 6 2合同法律基础知识 2 4合同的履行2 4 4合同履行中的抗辩权 根据合同约定或法律规定应当先履行债务的一方当事人根据合同约定向对方先
10、为履行债务之前或在履行过程中 如有证据证明对方当事人的财产明显减少或履行债务的能力明显减弱 有可能难以履行合同规定的他方债务时 拒绝履行己方债务的权利 在同时履行的情况下 双务合同的当事人一方在对方未对等履行合同规定的义务或未提出履行之前 所拥有的拒绝履行合同规定的己方义务的权利 根据合同约定或法律规定应当先履行债务的一方当事人不履行债务或其履行不符合合同约定时 后履行的一方当事人不履行合同约定的己方债务或者不履行相应部分债务的权利 同时履行抗辩权 不安抗辩权 先履行抗辩权 异时履行 双务合同 双务合同 双务合同 2合同法律基础知识 2 4合同的履行2 4 5合同履行的担保合同的担保是促使债务
11、人履行其债务 保障债权人的债权得以 有效 实现的法律措施 人的担保 金钱担保 物的担保 以债务人或其他人的特定财产作为抵偿债权的标的 在债务人不履行其债务时 债权人享有对该财产的处分权 并从处分收益中优先受到清偿的的担保形式 在债务外交付一定数量的金钱 该金钱的得失与债务履行联系在一起 使当事人双方产生心理压力 从而促使其积极履行债务 保障债权实现的制度 在债务人的全部财产之外 又附加了其他有关人的一般财产作为债权实现的总担保 合同担保种类 2合同法律基础知识 2 4合同的履行2 4 5合同履行的担保 当债务人不按合同约定的期限履行债务时 债权人可依法滞留该财产并以该财产折价或者以拍卖 变卖该
12、财力的价款优先受偿 当债务人不履行债务时 债权人有权依法以该不动产折价或者以拍卖 变卖该不动产的价款优先受偿 当债务人不履行债务时 债权人有权依法将该动产或权利折价或者以拍卖 变卖该动产或权利的价款优先受偿 合同实践中 当采用定金这种担保形式时 应和在合同开始履行前和定金一样预先 提前支付的预付款及其它类似款项在法律性质上严格区别开来 合同担保的形式 工程建设活动中主要合同类型首选的担保形式 FIDIC施工合同中的履约保证 预付款归还保证 保留金保证等都是典型的施工合同保证担保形式 保证 抵押 质押 留置 定金 2合同法律基础知识 2 4合同的履行2 4 5合同的保全法律为防止因债务人的财产不
13、当减少而给债权人的债权带来危害 允许债权人对债务人或第三人的行为行使特定权利 撤销权 代位权 以保护其债权的制度 代位权 撤销权 因债务人怠于行使其到期债权 对债权人造成损害的 债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权 但该债权专属于债务人自身的除外 因债务人放弃到期债权或无偿转让财产 对债权人造成损害的 债权人可请求人民法院撤销债务人的行为 债务人以明显不合理的低价转让财产 对债权人造成损害 并且受让人知道该情形的 债权人也可请求人民法院撤销债务人的行为 2合同法律基础知识 2 5合同的变更 转让与终止2 4 5合同的变更在合同尚未履行和尚未完全履行以前 合同当事人双方就合同
14、的内容进行补充 修改的行为及所达成的协议 2合同法律基础知识 2 5合同的变更 转让与终止2 4 5合同的转让合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分地转移给第三人 合同转让将使合同主体发生变化 并不改变原合同的权利义务内容 合同转让通常涉及两种不同的法律关系即原合同的当事人双方之间的合同法律关系 转让人和受让人之间因合同转让而形成的新合同法律关系 合同转让类型 案例分析P472 9 7 2合同法律基础知识 2 5合同的变更 转让与终止2 4 5合同的终止合同终止指合同关系因客观情况发生而消灭 合同履行过程中 诸多客观情况都可导致合同关系消灭 合同终止原因 债权债务统归一人 债权人免除
15、债务 合同义务履行完毕 合同解除 债务抵消 标的物提存 其他情形 如时效期满 案例分析P482 9 8 性质不同效力不同法律效力使用范围不同 2合同法律基础知识 2 6合同的鉴证 公证和管理 鉴证与公证的区别 鉴证是工商行政管理机关依据 合同鉴证办法 行使的行政管理行为 公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据 公证暂行条例 行使公证权所作出的司法行政行为 经过公证的合同其法律效力高于鉴证的合同 公证作为司法行政行为 按照国际惯例 在我国域内和域外都有法律效力 鉴证作为行政管理行为 其效力只限于国内 2合同法律基础知识 2 7合同的违约责任 承担违约责任的形式 违约行为的形态 预期违约 实
16、际违约 违约责任的免除 发生不可抗力 可根据其影响情况部分或全部免除当事人的责任 包括违约责任 构成要件 当事人在合同履行过程中有违约行为 原则 具有相对性 补偿性 一定程度的约定性 惩罚性 违约责任 当事人因违反合同义务所应承担的民事责任 明示毁约 默示毁约 合同纠纷 当事人双方在合同履行过程中发生的基于合法生效的权利和义务所发生的争执 或称争议 2合同法律基础知识 2 8合同纠纷的处理 协商为主的原则调解优先的原则 原则 内容 作用 组成 执行 仲裁 公断 诉讼 调解 协商 合同纠纷的审理 处理方式 2合同法律基础知识 2 9合同法律基础知识案例在所遇知识点处分析解释 案例分析一 诉讼时效 背景 某海滨城市为发展游旅业 经批准兴建一座三星级龙宫大酒店 该项目以龙宫大酒店 甲方 与某市兴城建筑工程公司 乙方 日本立成装饰工程公司 丙方 分别签订主体建筑工程合同和装饰工程承包合同 合同1984年10月10日正式签字 龙宫大酒店 甲方 与兴城工程公司 乙方 签订的合同约定1984年11月10日正式开工 竣工日期为1986年5月1日 因主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同 由两个承包商承
