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1、20春学期（1603、1609、1703）社区管理在线下载前核对好题目试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.一般情况下维修基金由（）统一监督设立A.物业所在地的物业管理主管部门B.物业所在地的房地产管理部门C.开发商D.业委会答案:B2.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A.物业管理公司B.开发商C.业委会D.业主大会答案:C3.地面停车位属于（）A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.全体业主答案:D4.“社区”一词是（）首先使用的A.滕尼斯B.费孝通C.亚里士多德D.张民安答案:A5.一会两站模式中承担了原来居委会行
2、政职能的是A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市答案:B6.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A.街道B.社区C.社会D.单位答案:B7.目前大多数城市的实际社区服务执行者是A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会答案:D8.后改造的停车位其收益应属于A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.全体业主答案:D9.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A.物业管理公司B.物业所在地的物业管理主管部门C.开发商D.业委会答案:A10.自治型社区管理模式中执行层是（）A.社区管理委员会B.社区成员代表大会C.社区协商议事委员会D.居委会答
3、案:A11.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A.补充小区的专项维修资金B.物业管理公司利润C.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主D.冲抵物业费答案:A12.一会两站模式中承担公益事业职能的是A.街道办B.社区服务站C.社区政务超市D.社区工作站答案:B13.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A.深圳盐田B.沈阳市春河社区C.武汉市江汉区D.上海卢湾区五里桥街道答案:D14.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A.混合模式B.自治模式C.行政侧重模式
4、D.一会两站模式答案:D15.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A.评议会B.居民大会C.听证会D.协调会答案:C16.目前我国处于社区服务的哪个阶段A.高速发展时期B.萌芽阶段C.社会化、法制化、产业化时期D.形成时期答案:C17.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金A.半年B.二个月C.一年D.一个月答案:D18.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A.驻社区单位B.政府机关C.周边商户D.业主答案:D19.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承
5、担行政职能A.行政侧重模式B.自治模式C.混合模式D.一会两站模式答案:D20.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.业主共有答案:D二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)21.首届业委会的筹委会由以下哪些组成A.街道办工作人员B.物业管理的行政主管部门C.开发商或物业公司D.业主代表答案:BCD22.（）和（）一般是事业单位编制A.计生办B.街道文化站C.经济管理科D.社会保障所答案:BD23.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼A.公共事务B.代表全体业主C.代表业委会全体成员D.与物业相关事宜答案:BD24.混合模式
6、是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系A.居委会不再与街道办签订目标责任状B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立C.政府职能面向社区，工作重心下移D.居委会考评各职能部门答案:ACD25.街道办的职能有A.经济职能B.社区建设与服务职能C.社会管理职能D.文化职能E.居民工作F.城市管理职能答案:ABCEF26.街道办机构的设置原则A.统一B.精干C.效能D.政企分开答案:ABCD27.下列属于物业管理公司义务的A.调整物业费B.接受居民和业委会的监督C.决定重大管理措施D.全面履行合同答案:BD28.社区管理主体有A.街道党工委B.社区卫生服务中心C.居民D.区政府
7、E.街道办F.派出所G.工商所答案:ABCEFG29.居家养老的优点A.减轻了家庭负担B.减轻了政府的负担C.符合中华民族伦理方面的传统D.增加就业机会答案:ABCD30.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配A.全体业主B.开发商C.物业管理公司D.业委会成立前已经购房的业主答案:AC三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)31.建国初期大连建立了街政府答案:正确32.业委会是业主大会的执行机构答案:正确33.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议答案:错误34.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会答案:正确35.居委会的候选人一般是街道办推荐答案
8、:正确36.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下答案:正确37.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地答案:错误38.业委会可以自行宣布解散答案:错误39.一个社区只能成立一个业委会答案:正确40.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案答案:正确41.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员答案:错误42.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权答案:正确43.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格答案:正确44.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额答案:正确45.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织答案:正确46.业主平等享有维修基金的所有权答案:错误47.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系答案:正确48.业委会应该定期公开财务支出答案:正确49.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担答案:错误50.维修基金只有在保修期满后才能申请使用答案:正确
