《2020年（行业分析）中国住宅开发行业市场前景预测及投资战略研究分析报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年（行业分析）中国住宅开发行业市场前景预测及投资战略研究分析报告（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、（行业分析）中国住宅开发行业市场前景预测及投资战略研究分析报告中国住宅开发行业市场前景预测及投资战略研究分析报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章住宅开发行业发展概况12第一节住宅开发相关概述12一、住宅界定及分类12二、住宅建筑面积界定12三、住宅地产类型分析12四、住宅产品市场定位16第二节住宅产业化概述20一、住宅产业化简介20二、住宅产业化标准21三、住宅产业化作用21四、住宅产业化建议22第三节住宅开发行业发展特征分析23一、住宅开发行业垄断程度分析23二、住宅开发市场供求状况分析24三、住宅开发行业的产业链分析24四、住宅开发行业技术水平及趋势
2、26第二章住宅开发行业发展环境分析29第一节住宅开发行业宏观经济环境29一、中国GDP增长情况分析29二、工业经济发展形势分析30三、社会固定资产投资分析30四、全社会消费品零售总额31五、城乡居民收入增长分析33六、居民消费价格变化分析34七、对外贸易发展形势分析35第二节住宅开发行业政策环境分析35一、2014年中国住宅开发土地政策分析35（一）2014年主要土地政策回顾35（二）2014年主要房地产政策回顾39（三）土地管理制度需更深层次改革43二、2014年中国保障性住房政策分析43（一）保障性住房主要政策分析43（二）住建部关于做好城镇保障性安居工程工作的通知44（三）保障房建设支持
3、政策分析46（四）房屋租赁税政策情况分析47（五）主要地方性相关政策分析48三、中国房地产限购政策分析49（一）新“国四条”与新“国十条”49（二）新“国五条”限购政策出台50（三）新“国八条”房地产限购政策52（四）住建部公布新增限购城市五项标准52（五）2014年各地城市限购政策53四、中国住宅开发其他政策分析54（一）住房公积金余额应投向风险最小地方54（二）港澳“印花税”模式效果明显54（三）积极推进扩大房产税改革试点范围55第三节中国住宅开发行业社会环境分析55一、人口规模及结构分析55二、中国城镇化进程分析57三、中国人均住房面积情况57四、家庭人均居住支出情况58五、居民住房观念
4、的改变58第三章房地产行业发展状况分析60第一节全球房地产行业发展分析60一、全球房地产商投资额分析60二、全球房地产市场发展状况60三、全球房地产市场发展形势61四、港台房地产市场发展分析62（一）香港房地产市场发展分析62（二）台湾房地产市场发展分析63（三）台企有望投资大陆房地产66第二节中国房地产行业发展分析66一、房地产景气度情况分析66二、房地产土地开发及购置67（一）2013年土地购置与开发67（二）2014年土地购置与开发67三、房地产投资情况分析68（一）2013年房地产开发投资68（二）2014年房地产开发投资69四、房地产投资资金来源分析70（一）2013年房地产资金来源
5、70（二）2014年房地产资金来源71五、房地产供给情况分析73（一）2013年房屋施竣工面积73（二）2014年房屋施竣工面积73六、房地产市场供给结构分析73（一）2013年房地产供给结构73（二）2014年房地产供给结构74七、房地产需求情况分析74（一）2013年房地产需求分析74（二）2014年房地产需求分析75八、房地产市场价格分析76（一）销售价格指数变动情况76（二）房地产年均销售价格走势77（三）房地产市场价格变动情况77第三节房地产开发企业主要经济指标78一、房地产开发企业规模分析78二、房地产开发企业从业人员79三、房地产开发企业资产负债79四、房地产开发企业经营情况80
6、第四节中国房地产开发企业发展分析80一、房地产企业销售业绩分析80二、房地产企业拿地情况83三、房地产企业品牌价值分析84四、房地产企业集中度继续提升88第四章中国住宅开发行业发展分析89第一节住宅开发行业发展状况89一、住宅开发历程及设计情况89二、住宅开发进入全配套时代90三、三线市场住宅开发供过于求92四、城市住宅发展潜力影晌因素93五、村镇住宅开发模式趋势探讨93第二节住宅开发行业运行分析96一、住宅开发行业投资情况96二、城市居住用地供给分析97三、住宅开发行业供给分析98（一）住宅开发施工面积情况98（二）住宅开发竣工面积情况99四、住宅开发行业需求分析99（一）住宅开发销售面积情
7、况99（二）住宅开发销售金额情况100（三）住宅开发销售均价情况100五、住宅开发产品市场价格分析101（一）2013年住宅市场价格情况101（二）2014年住宅市场价格情况105第三节住宅开发企业发展分析110一、住宅开发企业投资分析110二、住宅开发企业施工情况111三、住宅开发企业竣工情况111四、住宅开发企业销售情况112第五章中国住宅开发细分市场分析113第一节商品住宅市场发展分析113一、商品住宅与商品房区别113二、商品住宅投资规模分析113三、商品住宅建筑面积分析114四、商品住宅销售情况分析114五、商品住宅市场需求分析115六、商品住宅建筑工程需求116第二节保障性住宅市场
8、发展分析116一、保障房投资建设分析116二、保障性住房配给模式117三、公租房市场发展状况118四、公租房项目领先地区120（一）天津公租房项目120（二）济南公租房项目120（三）沈阳公租房项目121五、公租房市场发展建议121六、廉租房市场发展状况123七、各地廉租房建设情况123八、廉租房建设供地情况125九、各地配建廉租房情况126十、廉租房建设成本费用127十一、保障房投资建设预测128十二、保障房资金需求预测129十三、保障房市场走势预测130第三节别墅及高档公寓市场分析131一、别墅及高档公寓市场状况131二、别墅及高档公寓市场需求131三、别墅及高档公寓消费群体132四、酒店
9、式公寓客户消费分析136五、别墅建筑工程造价分析138六、别墅市场定价影响因素139七、别墅市场营销特殊性分析140第四节养老公寓市场分析144一、养老公寓需求环境分析144（一）中国老年人口情况144（二）养老服务机构情况144（三）养老公寓消费群体145（四）老年人养老消费行为146二、老年住宅市场供需分析146三、中国养老地产市场规模148四、养老公寓项目定价目标148五、养老公寓项目市场定位148六、养老公寓开发经营分析150（一）一线城市养老公寓开发150（二）发达城市养老公寓经营151（三）中小城市养老公寓效益152七、中小城市养老公寓开发案例153（一）荣成老年公寓153（二）嘉
10、善老年公寓155（三）颐园老年公寓156第六章中国房屋建筑工程承包与监理分析158第一节中国房屋建筑修建过程与造价158一、房屋建筑流程和造价分析158二、地基处理与基础工程施工160三、房屋建筑主体工程工期和造价162四、建筑装修装饰阶段工期及造价162五、房屋建筑建安成本的综合分析167第二节中国房屋建筑工程承包情况分析169一、房屋建筑工程设计主要企业169二、房屋工程施工承包企业资质171三、房屋建筑工程承包主要企业176四、不同资质承包工程范围与内容177五、房屋建筑对外承包工程发展分析178第三节房屋建筑工程监理行业需求分析178一、房屋建筑工程监理行业状况178二、房屋建筑工程监
11、理企业分析180三、建筑工程咨询市场规模分析181四、建筑工程咨询资质单位分析181第七章中国住宅开发重点城市分析183第一节北京市183一、北京市住宅开发投资情况183二、北京市住宅开发土地市场184三、北京市住宅市场供给分析185四、北京市住宅市场需求分析187五、北京市住宅市场价格分析189第二节上海市190一、上海市住宅开发投资情况190二、上海市住宅开发土地市场191三、上海市住宅市场供给分析192四、上海市住宅市场需求分析193五、上海市住宅市场价格分析193第三节深圳市194一、深圳市住宅开发投资情况194二、深圳市住宅开发土地市场195三、深圳市住宅市场供给分析196四、深圳市
12、住宅市场需求分析198五、深圳市住宅市场价格分析200第四节广州市201一、广州市住宅开发投资情况201二、广州市住宅开发土地市场202三、广州市住宅市场供给分析205四、广州市住宅市场需求分析205五、广州市住宅市场价格分析208第五节南京市209一、南京市住宅开发投资情况209二、南京市住宅开发土地市场210三、南京市住宅市场供给分析212四、南京市住宅市场需求分析214五、南京市住宅市场价格分析215第六节苏州市215一、苏州市住宅开发投资情况215二、苏州市住宅开发土地市场216三、苏州市住宅市场供给分析217四、苏州市住宅市场需求分析217五、苏州市住宅市场价格分析218第七节杭州市
13、219一、杭州市住宅开发投资情况219二、杭州市住宅开发土地市场220三、杭州市住宅市场供给分析221四、杭州市住宅市场需求分析222五、杭州市住宅市场价格分析222第八节重庆市223一、重庆市住宅开发投资情况223二、重庆市住宅开发土地市场224三、重庆市住宅市场供给分析225四、重庆市住宅市场需求分析225五、重庆市住宅市场价格分析226第九节成都市226一、成都市住宅开发投资情况226二、成都市住宅开发土地市场227三、成都市住宅市场供给分析228四、成都市住宅市场需求分析229五、成都市住宅市场价格分析229第十节武汉市229一、武汉市住宅开发投资情况229二、武汉市住宅开发土地市场2
14、30三、武汉市住宅市场供给分析231四、武汉市住宅市场需求分析232五、武汉市住宅市场价格分析232第八章中国住宅开发重点企业经营分析15第一节万科企业股份有限公司15一、企业发展基本情况15二、企业经营情况分析16三、企业经济指标分析17四、企业盈利能力分析17五、企业偿债能力分析18六、企业运营能力分析18七、企业成本费用分析18第二节保利房地产（集团）股份有限公司19一、企业发展基本情况19二、企业经营情况分析20三、企业经济指标分析21四、企业盈利能力分析22五、企业偿债能力分析22六、企业运营能力分析23七、企业成本费用分析23第三节合生创展集团有限公司24一、企业概况24二、企业经营情况分析25三、企业经济指标分析26四、企业盈利能力分析26五、企业偿债能力分析26六、企业运营能力分析27七、企业成本费用分析27第四节北京首都开发股份有限公司28一、企业发展基本情况28二、企业经营情况分析29三、企业经济指标分析30四、企业盈利能力分析30五、企业偿债能力分析31六、企业运营能力分析31七、企业成本费用分析31第五节恒大地产集团有限公司32一、企业概况32二、企业经营情况分析33三、企业经济指标
