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1、第一章 编制说明第一节 编制依据及工程目标1，业主提供的对工程所作的各项要求；2，新民社区一期建设工程建筑、结构及其它相应专业的施工图；3，国家现行的建安工程施工及验收规范、标准；建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682001建筑工程抗震设防类标准 GB502232008建筑结构载荷规范 GB500092012建筑抗震设计规范 GB500112010混凝土结构设计规范 GB500102010建筑地基基础设计规范 GB500072011地下工程防水技术规范 GB501082008高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 32012住宅建筑规范 GB503682005混凝土结构耐久性设计规范 GB/
2、T504762008高层建筑筏形与箱型基础技术规范 JGJ 62011砌体结构设计规范 GB500032011钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 1072010建筑变形测量规范 JGJ 82007青岛市住宅工程质量通病防治措施 4， 工程目标质量目标：确保合格，争创省、市样板工程工期目标： 确保合同工期、力争提前安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内,争创省市安全生产优良样板工地。文明施工目标：以标准化文明施工现场为准则，遵守青岛市的各项规定，争创省市文明、施工优良样板工地.第二章 工程概况第一节 工程概述 1，本项目位于即墨市鳌山卫镇科技
3、支路以南，滨海大道以西，莱青路以东，尼姑山以北基地内北侧。现状为新民村旧址，剩下区域为一片待开发区。地势平坦，东西向约为380米，南北约490米。规划建设总用地面积9.02公顷，规划总面积21.73万平方米。本工程分A、B两块。其中A地块规划用地面积3.06公顷，规划建筑面积7.3万平方米。B地块规划用地面积5.96公顷，规划建筑面积14.4万平方米。规划内容为住宅，商业网点以及社区服务中心和社区活动中心。本次施工工程为B地块项目，总建筑面积1361988.75平方米。其中地上108135.61平方米地下28853.14平方米。本项目高层住宅为坡屋面，商业网点为平屋面。高层遮挡经日照计算满足规
4、范要求大寒日不小于2小时。本工程建筑性质为：高层住宅均为2类，商铺为住宅 的商业网点。耐火等级：地上2级，所有地下为1级。本工程单体层数详见概况表。本工程结构形式：地下室、商铺为框架结构。高层住宅为剪力墙结构。抗震设防烈度6度。设计使用年限50年第二节 结构概况 本工程建筑结构的设计使用年限为50年；结构安全等级二级；结构形式框架和剪力墙；耐火等级地上二级，地下一级，所有材料的燃烧性能和耐火极限不应低于相应耐火等级的防火规范要求。抗震设防类分类为标准设防类建筑。抗震设防烈度6度；设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震作用分组为第三组，建筑场地类别为二类，特征周期0.45s；冻土深度0.50
5、m, 子项目概况一览表：楼号地上层数地下层数高度（米）结构类型抗震等级3#楼17/15250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级5#楼17250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级6#楼17250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级7#楼17/15250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级8#楼15144.55现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级9#楼15144.55现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级10#楼15244.55现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级11#楼17/15250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级12#楼17250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级13#楼17/15250.35现浇钢筋
6、砼剪力墙结构抗震墙四级15#楼17/15250.35现浇钢筋砼剪力墙结构抗震墙四级S5-S9#楼3/213.020现浇钢筋砼框架结构框架四级地下车库1现浇钢筋砼框架结构框架四级混凝土强度等级表项目柱，剪力墙混凝土强度等级梁板混凝土强度等级C60C50C40C35C30C40C35C303-15#楼5层楼面以下5层楼面以上所有楼层S5-S9#楼基础顶至屋面所有楼层 江苏茂盛建设有限公司制 第三节 地质概况拟建场地地形较为平坦，地面标高约为4.5m，地貌成因形态类型主体为山前洪冲积平原，局部（主要集中在场地西侧、南侧部分）为河流阶地。依据勘察报告资料该场区内地层结构较简单，层序较清晰，但局部厚度变
7、化较大，第四系全新统主要为素填土（Q4ml）、粉土（Q4al+pl）、粗砂（Q4al+pl）、粉质粘土（Q4al+pl），上更新统主要为粉质粘土（Q3al+pl），砾砂（Q3al+pl），下伏基岩主要为燕山晚期中粗粒花岗岩。现按自上而下，地质年代由新到老的层序分述如下：第四系地层概况1、第四系全新统人工填土：第层：素填土（Q4ml）褐色,松散,干稍湿，含植物根系。主要由砂土、粘性土、粉土组成，松散，性质不均匀。场区普遍分布，厚度:0.20-3.00m,平均0.60m;层底标高:3.67-8.53m,平均6.72m;层底埋深:0.20-3.00m,平均0.60m。2、第四系全新统洪冲积层第层：第
8、四系全新统粉土（Q4al+pl）浅褐色,中密密实，湿，干强度低，韧性低，无光泽反应，用手捻摸无粘滞感，局部夹薄层粉砂。 厚度:0.60-4.40m,平均2.36m;层底标高:1.80-6.84m,平均4.18m;层底埋深:1.00-4.80m,平均2.81m。 第层：粗砂（Q4al+pl）褐黄色，稍湿湿饱和，松散，主要矿物为长石、石英，分选较好，磨圆度较好。厚度:1.40-6.00m,平均2.98m;层底标高:-2.35-4.64m,平均2.10m;层底埋深:2.40-9.00m,平均4.72m。第-1层：粉质粘土（Q4al+pl）灰褐色，灰黑色，可塑偏软，干强度中等，韧性较好，切面稍有光泽，
9、该层上部局部位置受上覆土层影响含有少量的粗砂和粉土。厚度:1.00-4.90m,平均2.41m;层底标高:-0.60-4.84m,平均1.96m;层底埋深:3.00-7.40m,平均5.27m。3、第四系上更新统洪冲积层 第层：粉质粘土（Q3al+pl）褐黄色，可塑，干强度高，韧性中等，切面稍有光泽，其中见有较丰富的钙质结核，含约10%的粗砂粒。厚度:0.90-12.70m,平均7.63m;层底标高:-7.27-3.54m,平均-2.87m;层底埋深:4.30-14.40m,平均10.02m。第层：砾砂（Q3al+pl）以灰白色为主，局部黄褐色，湿饱和，中密，主要矿物为长石、石英，分选较好，磨
10、圆度较好，该层底部多见有厚度0.3米左右直径35cm圆砾。厚度:0.80-11.20m,平均3.80m;层底标高:-13.33-1.25m,平均-6.54m;层底埋深:9.00-21.00m,平均13.66m。第-1层：粉质粘土（Q3al+pl）浅褐黄色，局部黄白色、青灰色，夹灰白色条带，硬塑，干强度高，韧性中等，切面稍有光泽，含约5%的砂粒，以透镜体状分布于第层砾砂中。厚度:0.50-4.90m,平均2.31m;层底标高:-11.35-2.21m,平均-6.49m;层底埋深:10.00-19.00m,平均13.65m。第层：粉质粘土（Q3al+pl）浅褐黄色，可塑偏硬硬塑，干强度高，韧性偏低
11、，切面稍有光泽，含约3%的砂粒。普遍分布，厚度:1.00-7.70m,平均3.78m;层底标高:-14.49-6.56m,平均-10.57m;层底埋深:14.40-22.00m,平均17.71m。4、基岩概况第层：强风化花岗岩（53）黄褐色肉红色，粗粒结构，块状构造，长石、石英为主要矿物成分，长石已大部分风化成粘土矿物，岩芯手搓呈砂状角砾状。无膨胀性、崩解性。开挖后易进一步风化，须及时掩埋。场区主楼勘探点全部揭露，厚度:0.30-6.40m,平均1.92m;层底标高:-17.35-9.64m,平均-12.97m;层底埋深:16.30-25.00m,平均20.08m。岩石坚硬程度为极软岩，岩体完
12、整性系数Kv0.2（经验值），岩体破碎，岩体基本质量等级分类为级，为散体状结构岩体。第四节 现场条件1、 施工道路：工程紧靠省级道路，交通十分便利。2、 施工用电：现场提供315KVA变压器3台，已经就位于场地东侧2台南侧1台。3、 施工用水：施工现场供水管径为DN100自来水源，已就位于场地南侧。第五节 施工特点分析1、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。2、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。3、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，一旦中标，将成为我公司在某的标志性工程，
13、因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。第三章 总体目标 第一节 指导思想我公司的质量方针为“重质量、守信誉是本公司永恒的宗旨，为顾客建设满意的工程是我们宝业人的第一使命”。本工程规模大、体量大、施工配合面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司创业的重要里程碑，为此，我公司非常重视该项投标工作，决定一旦中标，将该工程列入公司重点工程，由公司副总经理陈建荣同志任项目总指挥，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行。精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。第二节 工程质量严格执行国家及地方现行有关法规文件，贯彻执行国家发 建筑工程施工及验收规范GB503002001，工程竣工经监理、建设、勘测、设计单位验收达到现行质量检验评定的合格标准。争创市优示范工程。第三节 工期目标该工程的早日建成投入使用对
