《精编》微营销与微地产培训讲义

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1、 微营销与微地产 上海地产沙龙 目录 1 微信是什么 2 微信黏住6亿人的几个玄机 3 微信公众平台如何带来销量 4 如何登船 微信是一种生活方式 一次和女友用微信聊天 刚按住语音通话键 突然楼上住的女孩跑进来大声说了句 我的内裤掉在你这里了 我一慌张就松开了那个按键 结果就发出去了 有一天深夜 一中年男人用微信查找附近的人 加了一个女孩微信 然后消息说 美女 你好 离你好近啊 有时间一起喝喝茶啊 女孩回答 爸爸 大晚上的 快睡觉吧 每天早晨醒来 不刷牙 不洗脸 不下床 不嘿咻 第一件事 用各种各样手机奔向同一个APP 微信 每天早晨 每个土豪 屌丝 都突然找到了皇帝批奏折的感觉 要浏览比真皇

2、帝的奏折还要多的多的微信留言 人类上厕所 大号的时间 延长了N分钟 因为微信 开车的碰上红灯或者堵车 也不再那么焦急了 可以低头看看微信了 横扫一切 随时支付 020平台 船票 她会发展成为什么 目录 1 微信是什么 2 微信黏住6亿人的几个玄机 3 微信公众平台如何带来销量 4 如何登船 朋友圈 免费方便功能多 对自己有帮助的对朋友有帮助的新奇特 幽默 无厘头炫耀 通知 目录 1 微信是什么 2 微信黏住6亿人的几个玄机 3 微信公众平台如何带来销量 4 如何登船 互联网时代 我们都有网站移动互联网时代 我们都要在微信上安个家 微信公众号科学的运营之道 群发营销图片或文字 站街软件推广 淘宝

3、加死粉 各种微博 微信大号转发 O2O线上线下结合 活动营销 2012年08月 2012年12月 2013年08月 O2O OnlinetoofflinetoonlineOfflinetoonlinetooffline线上关注到线下购买再到线上分享线下体验到线上消费再到线下传播如 某外销型楼盘 外省推介会 客户扫描二维码之后可以抽奖 关注 体验 有感觉 到售楼处进一步了解 成交 然后分享到朋友圈 扩散卖点 影响更多目标客户 一站式的闭环新营销渠道 1微信楼盘门户系统 微信门户的系统架构 多媒体楼书项目介绍户型介绍周边配套楼盘动态楼盘图片 一键拨号位置导航在线咨询预约看房 行为数据分析智能回答幸

4、运大转盘开心刮刮乐 随时更新的立体互动楼书 楼盘介绍 户型展示 多媒体楼书 楼盘动态 楼盘图片 客户即时在线咨询与智能回答 全国首家微信即时在线咨询 同时支持客服在PC电脑及手机端1对N实时响应客户咨询 通过预设关键字智能匹配自动回答客户常见问题 智能匹配回答 即时在线咨询 客户随手连接的服务 一键拨号 位置导航 看房预约 业务相关的工具与趣味应用 刮刮卡 大转盘 房贷计算器 个性化的模版选择 主页框架版 经典菜单版 有多种主页风格可选 视觉效果更佳 苹果官方推荐经典APP布局模式 用户体验更佳 主页框架版 九色格菜单 中惠松山湖二维码 主页框架版 菱形菜单 蓝郡西堤二维码 主页框架版 全屏菜

5、单 五三第一大道二维码 主页框架版 条纹菜单 新疆 呈信鉑晶湾 经典菜单版 清新蓝 半岛壹号二维码 经典菜单版 经典黑 西郊半岛二维码 更多门户案例请关注 数据库营销的专业精准分析 每日粉丝数据统计活跃互动粉丝用户数据微应用各栏目访问使用量一键拨号使用数据统计 微营销效果一目了然 系统自动记录所有时间段数据 2微信的互动营销方案 房地产行业的互动营销方案 导入预热 开盘强销 尾期 搭建蓄水池快速蓄客拓展新用户让用户转化成交用户维护二次营销 营销目标 针对房产项目的不同阶段 定制个性化的微信营销方案 延销期 1 将微门户二维码应用融入到各种媒体 建立微门户后 获得的专属的微信二维码 我们会提供整

6、套的微信运营方案 将二维码可以应用到各种媒体 让所有的媒体都成为收集客户的通道 提高广告转化率 微信运营顾问咨询服务 超过100个二维码案例经验为您所用 让传统广告的效果转化更佳 2 量身定制各种互动营销插件 让客户动起来 微团购 刮刮卡 大转盘 一战到底 优惠券 通过各种创意营销活动提高用户活跃 通过每一次营销活动自动收集意向用户资料 形式丰富的互动插件 为推广的各个周期量身定制 导入期 推广期 销售期 维护期 插件演示 祝福墙 邀请函 问答 一战到底 倒计时 砸金蛋 更多插件 请关注 微互动 公众帐号 长沙万科白鹭郡开盘热销3亿 3个月3开3罄 线上 开盘曝光 微信互动 线下 微信互动 汇

7、集客户再跟进 活动效果 微互动统计后台 活动期间 粉丝增长与粉丝互动 明显比平时多 最多时达到平时300 微互动统计后台 公众平台后台 案例 万科白鹭郡尾期 老虎机 1 告知 2 参与 3 传播 全国地产微信营销周报 唐僧在万科九都荟买了房子之后 微信朋友圈发生了如下故事 自从八戒买了万科金域国际之后 当甄嬛买了万科金域国际后 汪先生对不起 明天的头版我预定了 如何在微信和微博上拍领导马屁 3 结合线下用户活动提供微信的互动支持 某楼盘开盘活动花百万请范冰冰来现场300人 现场很high 活动结束后 人走了 没有留下任何用户资料 关注微信公众号 摇一摇参与互动 中奖者可与明星现场合影几百人 现

8、场更high 200人登记了手机号参与了活动 还有几十人将现场信息分享到了朋友圈 将线下的客户 通过微信的互动功能迁移到线上来统一管理 收集用户的销售线索 过去 现在 4 通过新媒体精准传播 让用户持续增长 全网覆盖 精准定向 丰富的表现力 通过整合4万个的APP应用 通过指定APP类型 指定地区 指定时段快速锁定目标人群 利用 万屏联播 的方式 结合营销活动 强势精准曝光 让广告变得更直接 更有效 两种收费模式 1 按点击2 按曝光量 5 对所有用户统一管理 提供清晰的用户画像 提供数据运营总结 完善的数据后台 让用户画像更清晰 让营销推广不再盲目 用户管理分析新增用户 活跃用户 意向用户营

9、销效果分析渠道推广分析 3售楼处的成交转化系统 专为售楼员打造的手机应用 售楼员安装专门的手机客户端软件 可以随时领取客户 查看资料 进行客户跟进工作 客户不漏接 跟进更及时 每个来电都智能地分配给售楼员 跟进情况 工作效率清晰可见 不错过每个商机自动记录每一次的来电号码和录音 保证咨询质量 随时登记 立即互动 客户只需拍摄楼盘的二维码 即可进行信息登记 登记完成后 立即为其分配专门的销售顾问型式新颖 直接和销售互动 快捷进行客户登记 过程可管控 结果可预见 营销总监通过电脑和手机 随时随地可以掌握楼盘情况 包括 电话进线 客户数量 销售效率等等 随时随地掌控楼盘动态 实时掌握楼售处的动态 电

10、话进线 客户上门 销售效率 意向数 跟进情况 成交情况随时随地查看销售报表 轻松掌控一个或多个楼盘 微地产的三个闭环 客户互动技术 微信楼盘门户 成交转化系统 让楼盘销量倍增 如何钓到越来越多的鱼 1 首先建个大水库 2 用线上线下营销把鱼赶进来 3 经常弄些鱼饵 不让鱼儿游走 4 给每个销售配上高科技的鱼竿 钓到越来越多的鱼 目录 1 微信是什么 2 微信黏住6亿人的几个玄机 3 微信公众平台如何带来销量 4 如何登船 广告随身带 楼书进口袋 二维码 搜索 朋友圈 好友推荐等全新营销传播入口 带来精准客户并实时推送楼盘信息 让客户动起来 利用最新的微信互动技术影响他和他的朋友积累 储存大量目

11、标客户 掌控售楼处 与客户紧密联系 销售过程可视化 深圳 万科广场 万科金悦香树 万科东莞 万科白鹭郡 深圳 招商鲸山觐海 深圳华侨城天麓 招商海德公园 地产行业客户案例 南京 雅居乐 武汉 保利城 长沙 万科湘江系 中山万科 万科四季花城 长沙万科城 长沙万科金域缇香 中山 万科金色家园 中山万科柏悦湾 长沙 万科紫台 南京保利中央公园 深圳 香格名苑 上海 招商虹桥华府 武汉 南泰中央华府 佛山 顺德华美达广场 海口 半岛壹號 深圳 蓝郡西堤 广州 海伦堡 广州 雅居乐君域 厦门 汇景华庭 上海 农房西郊半岛 东莞 尚峰温莎堡 南京 景枫法兰谷 广州 轻纺交易园 中山 纯水岸 苏州 奥林运

12、河湾 上海凯迪赫菲庄园 南京 保利会 上海 中信泰富 锦苑 地产行业客户案例 清远 海伦春天 南昌 天使水榭系列 恒生科技园 广州 柏丽星寓 广州 花语水岸 长沙丽景天下 芜湖 天安世纪城 中山 大信置业 重庆 财信沙滨城市 上海保亿 风景水岸 上海 外滩九里 天津 观海峰汇 北京 亿达第五郡 上海 金茂逸墅 武汉 研创中心 上海 红星国际广场 地产行业客户案例 上海 阳光天地 中山君华新城 东莞 万科金色城市 南昌 艾溪康桥 深圳 创兴时代 珠海 金地扑满花园 中山 小榄锦园 东莞 中惠卡丽兰 青岛 越秀星汇蓝湾 武汉创意天地 武汉翡丽英伦 北京 三盛颐景蓝湾 精准分众网络 成都 和贵蜜巢

13、南京 保利罗兰春天 武汉襄阳乐活城 南昌 力高地产 地产行业客户案例 东莞 金田花园 星城荣誉 武汉融侨锦江 长沙华雅财富中心 上海 上和园 厦门 金汤湾 广州 君华天汇 广州 君华香柏广场 深圳 天悦南湾 中国健康谷房地产 上海华润佘山九里 上海 万业新阶 上海 御前街 南京美达九月森林 美裕蓝山 广州汇银W新港湾 地产行业客户案例 武汉融侨城 东莞 美丽湾畔花园 天津 津北湾 新疆 呈信鉑晶湾 海口 长信半岛 厦门中央公园城 南沙 创鸿汇 天津 津北湾 天津 恒生科技园 北京 金地锦城 南昌 绿地玫瑰城 现代文昌之都 南京 华润悦府 福泰新都城 深圳 东能银滩 地产行业客户案例 上海 金地

14、自在城 芜湖 峰汇国际 上海 宝业万华城 长沙 华雅国际财富 南昌商城凤凰印象 南昌联发置业 宝华海尚郡领 上海 君逸国际 南昌 国贸阳光 广州 鸿粤星辉 广州 广东乘用汽车 广州 鸿粤鸿众 厦门申闽大众汽车 郑州之星奔驰世家 厦门广本盛元店 地产及汽车行业客户案例 厦门 建发中央湾区 新疆 天汇捷豹 厦门 锶毓鸿 成都 荣威汽车 深圳 路虎捷豹4S店 深圳 保时捷 郑州 利星汽车有限公司 长沙 西泽菲亚特 其他行业客户案例 东莞 帝京酒店 深圳朗迈科技 深圳 碳战军团 深圳 圣路易斯登 郑州思八达 武汉民生耳鼻喉医院 厦门思八达 广州世贸服装城 东莞 华尔登国际酒店 X先生密室广州 广州 洛

15、奇先生餐吧 广州凯怡牙科 合作客户 万科东莞 集团版 关键数据 上线时间 2013 7 11 累积关注人数 2239 万科东莞 粉丝增长趋势 粉丝区域分布 万科东莞9月粉丝关注数 万科东莞9月微应用使用数据 营销效果覆盖区域 微应用页面访问数据 粉丝活跃情况 万科东莞使用营销互动插件效果 使用后 刮刮乐 粉丝的增长通过线上 分享内容朋友圈 好友推荐获得了明显的效果 分享的内容由以下构成 万科白鹭郡 楼盘版 关键数据 上线时间 2013 7 11 累积关注人数 3915 万科白鹭郡 粉丝增长趋势 粉丝区域分布 万科白鹭郡9月微应用使用数据 微应用页面访问数据 微应用针对楼盘定制的各种功能让粉丝得

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