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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 南京化学工业园雄州经济适用房 （拆迁安置房）二期B地块项目 建设单位(盖章)： 南京广德置业有限公司 编制单位：安徽显闰环境工程有限公司证书编号：国环评证乙字第2132号编制日期：二一七年九月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、卫生室、保护文物、风
2、景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。表1 建设项目基本情况项目名称南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期B地块项目建设单位南京广德置业有限公司法人代表刘*联系人王*通讯地址南京化学工业园区方水路158号联系电话139*539传真/邮政编码2100
3、00建设地点南京市六合区雄州街道立项审批部门南京六合区发改局备案号2017-320116-70-02-542032建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积75139m2建筑面积235800绿化面积37%总投资（万元）129000环保投资（万元）405环保投资占总投资比例0.31评价经费/拟开工日期2018年建成日期2020年主要产品产量、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：建设项目为房地产开发，非生产性项目，建设期间使用砖、瓦、水泥、砂、钢筋等主要建筑材料；主要设备：施工期为大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、振捣棒
4、、升降机、运输机械设备。 水及能源消耗量表1-1 水及能源消耗一览表名称消耗量来源名称消耗量来源水(吨/年)305952.21市政供水管网燃油/电(万度/年)500市政电网天然气（立方米）85.7104市政供气管网蒸汽(吨/年)/其他/废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向建设项目施工期产生的施工废水和施工人员洗漱用，排放量为16t/d水经收集沉淀后由市政污水管网接入六合区污水处理厂集中处理，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级A标准后，尾水最终排入滁河。建设项目营运期本项目废水主要为各类生活废水、商业餐饮产生的含油废水，年排放量共约238073.44t
5、/a。餐饮含油废水经隔油池处理、各类生活废水经化粪池处理达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）中B等级标准后，由市政污水管网接入六合区污水处理厂集中处理，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级A标准后，尾水最终排入滁河。雨水由雨水管网收集后，纳入市政雨水管网。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无工程内容及规模：1、项目背景南京广德置业有限公司公司位于南京市化学工业园区方水路158号。公司拟投资129000万元，在南京市六合区雄州街道冶山路东侧，冶浦路北侧，棠邑南路南侧，南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期A地块项目西
6、侧。新建南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期B地块项目。项目总规划用地面积75319m2；总建筑面积235800m2，其中地上建筑面积187800m2、地下建筑面积48000m2；总容面积187800m2，其中商业建筑面积9800m2、住宅建筑面积178000m2。设有机动车停车位1200个，其中地上停车位520个、地下停车位680个，非机动车停车位5300个。项目容积率2.5，建筑密度20.2%。地区地理位置与自然条件优越，周围配套设施齐全，项目建成后用于住宅和商业用房。依据中华人民共和国环境影响评价法和国务院（1998）第253号令建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分
7、类管理名录2017年9月1日实施的有关规定，本项目属于 “三十六 房地产：106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”这个行业类别，应编制环境影响报告表。建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、改扩建项目及区域开发建设项目，必须执行环境影响评价制度，本项目需编制环评报告表。2、工程内容建设内容为15栋18F住宅楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼）、4栋1F商用楼，2处配电房，地下一层为车库及设备用房等。建设项目建构筑物情况表见表1-2，项目配套工程见表1-3。表1-2
8、建设项目情况表序号技术指标单位面积1规划总用地面积m2753192总建筑面积m2235800其中地上总建筑面积m2187800地下总建筑面积m2480003总容面积m2187800其中住宅建筑面积m2178000商业建筑面积m298004总基底面积m215200其中住宅总基底面积m210700商业总基底面积m245005商业比例%4.26容积率2.57建筑密度%20.28绿化率%379建筑高度m约52.210居住总户数户186011居住人数人613812均户人口人/户3.313机动车停车位辆1200其中地上停车位辆520地下停车位辆68014非机动车停车位辆5300表1-3 建设项目配套工程建
9、设名称设计能力备注公用工程给水用水量305952.21t/a由市政供水管网供给排水排放污水238073.44t/a 雨污分流，雨水进入市政雨水管网；废水经预处理达标后排入市政污水管网供电500万度/年由市政供电系统提供供气天然气85.7104m3/a天然气，来自城市燃气管网供暖挂壁式、柜式空调本项目住宅、物业、商业等均使用挂壁式、柜式空调制冷供暖环保工程废气处理住宅：去除率60%商业餐饮厨房：去除率85%住宅厨房使用脱排油烟机、商业餐饮建设内置专用烟道，并预留油烟净化器位置，由各进驻商户自行安装废水处理隔油池、化粪池预处理接入六合区污水处理厂固废处理垃圾桶、垃圾收集点定点收集噪声处理减震、隔声
10、装置及隔音门窗噪声处理3、地理位置、项目平面布置及周围概况图地理位置：项目位于南京市六合区雄州街道冶山路东侧，冶浦路北侧，棠邑南路南侧，南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期A地块项目西侧，具体地理位置见附图1。总平面布置：本项目房屋为新建，总建筑面积235800m2，具体平面布置见附图2。厂界周围300米土地利用现状：拟建项目厂界北侧为南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）一期A；东侧为南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期A；南侧为雄州街道安置房；西侧为六合区双语小学雄州分校。建设项目边界周围300米土地利用现状见附图3。4、产业政策及规划相符性分析根据“中华人民共和国
11、国家发展和改革委员会令第9号”产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正），本项目不属于淘汰类或限制类项目，因此本项目属于国家允许类建设项目；对照江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）（苏政办发20139号）（修订），本项目不属于目录中的限制类和淘汰类，属于一般允许类建设项目。因此，本项目符合相关产业政策。本项目位于南京市雄州街道。用地性质为住宅用地。故本项目符合规划，选址合理可行。7、“三线一单”相符性分析表1-4 建设项目“三线一单”相符性内容相符性分析整改措施建议生态保护红线项目位于南京市六合区雄州街道冶山路东侧，冶浦路北侧，棠邑南路南侧，南京化学工业园雄州经济适
12、用房（拆迁安置房）二期A地块项目西侧，周边无自然保护区、引用水源保护区等生态保护目标，符合生态保护红线要求无资源利用上线项目运营过程中消耗一定量的电源、水源资源等资源消耗，项目资源消耗量相对较少，符合资源利用上线要求无环境质量底线项目附近地表水环境、声环境、空气环境均满足相应要求。项目三废经处理后对周边环境影响较小，符合环境底线要求无负面清单项目位于南京市六合区雄州街道冶山路东侧，冶浦路北侧，棠邑南路南侧，南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期A地块项目西侧，不存在负面清单无与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：无表2 建设项目所在自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质
13、、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：（1）地理位置六合区是江苏省会南京市北大门，全区面积1485.5平方公里，人口88.43万人。区域地处北纬32113227，东经1183411903。西、北接安徽省来安县和天长市，东临江苏省仪征市，南靠长江，流经苏皖两省的滁河横穿境中入江，滨江带滁，拥有46公里长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区，是“天赐国宝，中华一绝”雨花石的故乡，中国民歌茉莉花的发源地。（2）地形地貌南京市是江苏省低山、丘陵集中分布的主要区域之一，是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江洲地等地形单元构成的地貌综合体。境内绵亘着宁镇山脉西段，长江横贯东西。境内无高山峻岭，高
14、于海拔400m的低山有钟山、老山和横山。六合区地貌大部分属宁镇扬山区，地势北高南低，北部为丘陵岗地区，中部为河谷平原、岗地区，南部为沿江平原圩区。全区有耕地72400.8公顷，占全区总面积49.3%；园地1657公顷，占1.1%；林地92504公顷，占6.3%；牧草地689.2公顷，占0.5%；交通用地2761.3公顷，占1.9%；居民点及工矿用地22399.6公顷，占15.3%；水域面积31913.6公顷，占21.8%；未用土地5561.5公顷，占3.8%。（3）气相气候六合地处中纬度大陆东岸，属北亚热带季风气候区，具有季风明显、降水丰沛、春温夏热秋暖冬寒四季分明的气候特征。全市年平均气温 15-16左右。每年 6 月中旬到 7 月中旬，太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交会形成梅雨季，降水量特别丰富。夏未秋初，受沿西北移动的台风影响而多台风雨，全年无霜期 222224天，年日照
