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1、施工图审核总结施工图审核总结 万创技术部万创技术部 目录 标高及结构布置 门窗设计 屋面设计 结构知识 其他 扩初部分 标高及结构布置 问题描述问题描述 1 面层和降板高度不合适面层和降板高度不合适 2 周圈梁的高度不合适周圈梁的高度不合适 3 梁的定位和尺寸不合适梁的定位和尺寸不合适 4 没有结构找坡没有结构找坡 问题一问题一目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 问题描述 问题描述 卫生间降板高度只有50 土建的施工误差 带来高差不够 问题一问题一目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定
2、位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 问题描述 问题描述 过道有高差 带来使用不方便 东海岸 楼梯间和过道水洗石铺贴东海岸 楼梯间和过道水洗石铺贴 此处是否斜坡更合适 解决措施解决措施目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 普通楼层的降板及结构标高普通楼层的降板及结构标高 序号房间类型结构标高序号房间类型结构标高 1厅房及室内过道H 2公共楼梯间 电梯厅H 3厨房不带生活阳台H 0 080 4厨房带生活阳台H 0 100 5卫生间小降板H 0 080 6非同户的卫生间大降板H 0 350 7同户卫生间大降板H 0
3、300 8普通阳台H 0 080 9悬挑大于2米的大阳台H 0 120 10露台H 0 250 H 0 300 解决措施解决措施目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 转换层的降板及结构标高转换层的降板及结构标高 多层项目的 梁上托柱 转换 要求没有高层建筑 那么严格 楼板厚度最小取120 梁高估算取1 8 并 以计算为准 降板一般也同普通楼层 高层项目的转换层要求较严 板厚为180 一般不 允许设降板 当转换层作为住宅布置时 建筑面层一 般为400 350的卫生间降板加上50的厅房面层 采 用陶粒混凝土局部垫高 排水都
4、在本层解决 不穿梁 板 转换层的梁尺寸较大 一般高度取1 6的跨度 宽 度600 1000不等 合理的转换层柱网一般不超过7 5 米 案例 东海岸转换层的排水 解决措施解决措施目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 转换层的降板及结构标高转换层的降板及结构标高 问题二问题二目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 结构梁板布置结构梁板布置 层高梁高窗顶标高 28005002250 29005002350 3000600 5502350 2400 周圈
5、梁的梁高应和门窗设计统一 非外立面上的框架梁梁高一般可取1 12的跨度 次梁可取1 12 1 14 穿过厨房 卫生间 阳台等降板房间的次梁 一 般梁顶标高也降 即梁顶标高同板面标高 厨房 小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做 成缺口梁 梁顶标高同普通厅房的结构板标高 问题二问题二目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 结构梁板布置结构梁板布置 室内悬挑梁要注意不要露出梁头 尽量将梁设置 成同高 阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面 要求 问题三问题三目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3
6、梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 结构梁的定位和尺寸结构梁的定位和尺寸 卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求 问题四问题四目 录目 录 1 面层及标高面层及标高 2 梁的高度梁的高度 3 梁定位及尺寸梁定位及尺寸 4 结构找坡结构找坡 结构找坡结构找坡 住宅屋面 露台采用 2 上斜下平的变厚度结构 找坡 双面停车 非住宅室内 的车库顶面 一般采用 2 的上下都斜的同厚度结构找坡 车库楼面采用1 的上下都斜的同厚度结构找坡 门窗设计 问题描述问题描述 1 门窗和管道打架门窗和管道打架 2 门窗数量和开启数量门窗数量和开启数量 3 门窗开启方式门窗开启方式 4 门窗的合理尺寸门窗的
7、合理尺寸 5 门窗的立面分格门窗的立面分格 6 门窗的低窗防护门窗的低窗防护 问题一问题一目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗 解决措施解决措施目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 1 门窗平面布置应尽量避开管道 2 门窗两边有排水管或安装空调处 应设置门窗垛 东莞高尔夫三期 东海岸二期TC
8、阳台门处排水管和门矛盾 问题二问题二目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 门窗的数量不合理 门窗的开启数量或位置不合理 解决措施解决措施目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 住宅设计规范采光通风要求 房间名称侧面采光房间名称侧面采光 窗地面积比值 Ac Ad 卧室 起居室 厅 厨房1 7 楼 梯 间1 12 夏热冬暖地区节能规范要求 外窗各朝向窗墙面积 比规定 北向
9、不大于0 45 东 西向不大于0 30 南 向不大于0 50 夏热冬冷地区节能规范要求 1 门窗的数量 门窗的数量 解决措施解决措施目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 住宅设计规范通风要求 卧室 起居室 厅 明 卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1 20 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积 的1 10 并不得小于0 60 夏热冬暖地区节能规范要求 外窗 包括阳台门 的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8 或 者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45 夏热冬冷
10、地区节能规范要求 开窗面积没有特别规 定 多层住宅外开窗宜采用平开窗 2 门窗的开启数量 门窗的开启数量 问题三问题三目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 门窗的开启方式不合理 解决措施 解决措施 厨房 卫生间可以多用上悬窗 厅 卧多用平开窗 推拉门 出阳露台可用推拉门 但应设雨蓬 南方 作为入户门的开启扇应带门锁 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6
11、 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 平开扇的宽度过大 导致安全隐患和配件易坏 推拉门的宽度和高度过大 导致配件易坏 解决措施 解决措施 开启扇宽度 650 门高 2350 推拉门宽度 1000 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 入户门未做门槛石 后期装修困难 解决措施 解决措施 入户门做门槛石 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6
12、低窗防护低窗防护 解决措施 解决措施 入户门门槛节点一 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 解决措施 解决措施 入户门门槛节点二 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 解决措施 解决措施 入户门门槛节点三 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立
13、面分格 6 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 入户门的尺寸不符合区域战略采购的规定 解决措施 解决措施 门类型入户门尺寸门类型入户门尺寸 单扇门1000 宽 2300 高 子母门1300 宽 2300 高 问题四问题四目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 外墙铝合金门窗高度不统一 解决措施 解决措施 层高梁高窗顶标高 28005002250 29005002350 3000600 5502350 2400 问题五问题五目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾
14、 2 数量不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 外墙铝合金门窗高度不统一 解决措施 解决措施 门窗顶面一般应平齐 在立面展开图上 横梃的位置应基本一致 且不应 位于视线高度范围内 1400 1800 底部反坎 凸窗窗台高450 落地窗至少设混凝土 反坎100高 结构 结构 且与立面符合 楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对 应 符合使用功能 门窗分格太大 会很大程度上影响成本 建议 分 格尺寸 1100 x2300或 1500 x1600 问题五问题五目 录目 录 1 和管道矛盾和管道矛盾 2 数量
15、不合理数量不合理 3 开启方式开启方式 4 合理尺寸合理尺寸 5 立面分格立面分格 6 低窗防护低窗防护 问题描述 问题描述 低窗防护栏杆没有设置 解决措施 解决措施 无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0 90m时 必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施 窗台高度 低于0 6米的凸窗 其计算高度应从窗台面起算 对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况 防护措施必须采用可靠的护栏 承受水平荷载的栏杆除处于首层 5米高度以下 可 用钢化玻璃以外 其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层 玻璃 玻璃栏杆 高度1 1米左右 采用10 1 52 10的 钢化夹胶玻璃 铝合金玻璃栏杆至少采用6 0 76 6的
16、钢化夹胶玻璃 屋面设计 问题描述问题描述 1 屋面的标高屋面的标高 2 屋面的分户墙屋面的分户墙 3 屋面的反坎高度屋面的反坎高度 4 屋面的排水屋面的排水 5 屋面的节点设计屋面的节点设计 问题一问题一目 录目 录 1 屋面标高屋面标高 2 分户墙分户墙 3 反坎高度反坎高度 4 排水措施排水措施 5 节点设计节点设计 问题描述 问题描述 建筑结构标高不统一 解决措施 解决措施 对于屋面 露台 由于做法高度有变化 建筑图上 一般只标注结构标高 所以屋面 露台的建筑 结构 标注的标高是一样的 问题二问题二目 录目 录 1 屋面标高屋面标高 2 分户墙分户墙 3 反坎高度反坎高度 4 排水措施排水措施 5 节点设计节点设计 问题描述 问题描述 分户墙高度过高 影响视线 分户墙过低 私密性差 解决措施 解决措施 分户墙不应低于1800 问题三问题三目 录目 录 1 屋面标高屋面标高 2 分户墙分户墙 3 反坎高度反坎高度 4 排水措施排水措施 5 节点设计节点设计 问题描述 问题描述 反坎高度过低 不利于防水 深圳深圳17英里 出屋面反坎较低 消防门高英里 出屋面反坎较低 消防门高1 8m
