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1、广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)w广东省建设厅广东省工商行政管理局房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉
2、及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。本合同双方当事人：甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 国籍： 国籍：身份证号码: 身份证号码:户籍所在地： 户籍所在地：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于_惠州市河南岸17号小区惠泽南苑5栋B单元11B房_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使
3、用权面积为_0_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_95.72_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为83.10平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为12.62平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于_2006_年_09_月_11_日向惠州市房产管理局申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_C_。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_人民币）_伍拾肆万元整（元）。乙方应于合同签订1天内支付甲方定金（人民币）贰万元整（20000元）。乙方于2015年4月25日前支付第一期房款（人民币）叁拾玖万元整（元）（包括定金）。最后一期付
4、款（人民币）壹拾伍万元整（元），在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。付款方式：银行按揭。 第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到惠州市房产管理局_办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于_2016_年_4_月_30_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期1
5、5天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）贰万元整（20000元）的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（人民币）贰万元整（20000元）的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费及相关费用，由甲、乙双方协商后，约定由乙方负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_2_种方式解决：1、提
6、交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式贰份，甲、乙方双方各存一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：日期： 日期：签于 惠州 签于 惠州 附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）附件二：合同补充协议 甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上订立以下补充协议： 为合理避税，甲乙双方在房产局网签合同的价格低于本合同价格壹拾肆万元整（元），此笔款项由乙方在签订本合同起两日内，通过转账方式直接支付给甲方。本合同与网签合同之间，以本合同为准，存在真实有效的法律效力。甲方应在拿到全部房款并交接房地产权证后一个月内，协助乙方办理好水、电、煤气的过户手续及迁出户口。本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
