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1、泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、国土资源部招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）、福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）、福建省土地使用权出让网上交易规则（以下简称“交易规则”）、福建省土地使用权出让网上交易服务协议（以下简称“服务协议”）以及福建省土地使用权出让网上交易须知等有关规定，经泉州市人民政府批准，泉州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2017-4号、2017-5号、2016-9号地块的国有建设用地使用权。一、本次国有
2、建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为泉州市国土资源局，挂牌文件由我局制定并负责解释，具体组织实施由我局委托泉州市产权交易中心有限公司承办，挂牌出让过程委托公证机构进行公证。泉州市产权交易中心有限公司指定的从事挂牌活动的人员为挂牌工作人员。二、挂牌出让活动时间（一）竞买申请的报名起始时间：2017年7月13日8时0分0秒2017年8月11日17时0分0秒（二）挂牌交易期限：挂牌时间：2017年8月2日0时0分0秒至2017年8月17日的15时30分0秒。网上挂牌网址：http:/ 2017 3号）2、泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知3、泉州市城乡规划局规划设计条件文件（复印件）4、泉州市
3、国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书5、泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书6、法定代表人身份证明书7、授权委托书8、成交确认书（样本）9、地块宗地图10、泉州市城乡规划局用地红线图11、国有建设用地使用权出让合同（样本）（二）提交竞买申请申请人应于2017年8月11日17时0分前，登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”注册申请竞买国有建设用地使用权。申请人在提交注册信息资料前，须详细阅读福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则、福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议、福建省土地使用权出让网上交易须知以及国有建设用地使用权网上挂牌出让公告和有关法律法规，熟知公
4、告内容、挂牌时间、网上交易时间、网上交易宗地信息、交易条件、宗地交易须知、加价幅度等内容。申请人在网上注册申请竞买宗地时，应下载并填写泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书、泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书，并按照泉州市产权交易中心有限公司的通知要求，将下列申请文件扫描上传，提交给泉州市产权交易中心有限公司进行网上审核确认，并提交申请文件原件到泉州市产权交易中心有限公司处进行现场确认。现场确认时书面提交的申请文件须为正本一式二份。申请文件包括：1中华人民共和国境内（不含港、澳、台，下同）的法人申请的，应提交下列文件：（1）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（
5、2）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺函；（3）银行资信证明；（4）法人单位有效证明文件；（5）法定代表人身份证明书；（6）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（7）竞买保证金交纳凭证；（8）挂牌文件规定需要提交的其他文件。2中华人民共和国境内的自然人申请的，应提交下列文件：（1）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（2）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺函；（3）银行资信证明；（4）申请人有效身份证明文件；（5）申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（6）竞买保证金交纳凭证；（7）挂牌文件规
6、定需要提交的其他文件。3中华人民共和国境内的其他组织申请的，应提交下列文件：（1）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（2）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺函；（3）银行资信证明；（4）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（5）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（6）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（7）竞买保证金交纳凭证；（8）挂牌文件规定需要提交的其他文件。4中华人民共和国境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（2）泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺函；（3）银行资信证明
7、；（4）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件。境外的法人或者其他组织，需提供有效的资质证明（商业注册证或者类似的证明公司主体资格的证件）公证书，其中，台湾地区法人或者其他组织所提供的公证书，需要通过海协会寄送副本；港澳地区法人或者其他组织所提供的公证书，需经过中国法律服务（香港）有限公司或中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；外国的法人或者其他组织所提供的公证书，需办理外交认证手续；（5）申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。其中，台湾地区申请人所提供的公证书，需要通过海协会寄送副本；港澳地区申请人所提供的公证书，需经过中国法律服务（香港）有限公
8、司或中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；外国的申请人所提供的公证书，需办理外交认证手续。（6）竞买保证金交纳凭证；（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，竞买申请书必须用中文书写，其他文件可以使用所在国家的官方语言，但必须附中文译本。所有书面提交的申请文件应与扫描上传的申请文件一致。（三）资格审查受我局委托，由泉州市产权交易中心有限公司负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。申请人按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（
9、4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，由泉州市产权交易中心有限公司在2017年8月14日17时前（工作日）确认竞买人资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。（五）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以向我局咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向我局提出书面意见。竞买申请人注册信息提交后，视为对服务协议、交易规则等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。我局于2017年7月27日至2017年7月28日组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系（联系电话：059522769392、22769328）。七、宗地的挂牌起始价及加价最低幅度1、2017-4号地块的挂牌起始价为人民币（大写）肆仟捌佰肆拾万元整（￥48400000），挂牌阶段及拍卖阶段的加价最低幅度为人民币（大写）伍拾万元（￥500000）。2、2017-5号地块的挂牌起始价为人民币（大写）叁佰贰拾伍万元整（￥3250000），挂牌阶段及拍卖阶段的加价最低幅度为人民币（大写）伍万元（￥5000
