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1、北京别墅群施工组织设计方案北京某别墅群施工组织设计2第一章编制依据21、工程招标文件22、招标工程图纸33、主要规程、规范34、主要图集65、主要标准66、主要法规77、其它8第二章工程概况91、工程简介92、建筑设计概况：93、结构概况：104、电气专业设计概况125、给排水专业设计概况：146、暖通专业设计概况：15第三章施工部署171、施工组织172、工程目标：193、机械设备选择：214、主要项目施工方案的选择：215、总体施工程序226、劳动力使用计划287、计算机辅助管理29第四章施工准备301、技术准备302、物资准备343、现场准备374、施工准备40第五章施工进度计划安排及保
2、证措施411、施工进度计划安排：412、保证施工进度的措施：41第六章主要分项工程的施工方法和技术措施441、测量放线442、降水、护坡与土方工程：483、基础底板及地下室外墙防水施工：504、钢筋工程：515、模板工程：576、混凝土工程：657、屋面工程：718、外墙保温工程729、装饰工程：73L380第七章施工管理措施801、质量保证体系及措施802、文明安全施工措施843、降低成本措施104第八章服务计划1061、宗旨1062、施工前期为业主提供服务1063、施工过程中为业主提供服务1078、3、3、1定额内材料设备的采购、进场验收1108、3、3、2暂估价部分材料设备的采购、进场验
3、收1118、3、3、3业主供货的材料设备的采购、进场验收1128、3、5与监理方工地代表的配合1124、施工后期为业主提供服务1128、4、2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作1135、竣工后投入使用的保驾服务1136、工程保修服务1148、6、2保修投诉及反馈115第九章扰民控制措施1151、现场控制噪音限值（摘自有关规定）115北京某别墅群施工组织设计第一章编制依据1、工程招标文件序号项目内容1工程名称北京*别墅C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅工程2建设单位北京*园林别墅开发有限公司3设计单位*建筑设计研究院4建筑面积18775.195地理位置北京市朝阳区*号6质量标准优良
4、7招标范围结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、防水、外装修全部图纸工程、强弱电（不包括照明灯具、开关面板、插座面板）、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包括卫生间洁具安装、暖通工程不包括风口安装2、招标工程图纸序号图纸名称图纸编号出图日期序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图F型建施1192002.113暖通施工图F型设施172002.09E1型建施121E1型设施17E2型建施120E2型设施17C3型建施119C3型设施17200210C1型建施120C1型设施17200203C2型建施119C2型设施172结构施工图F型结施1152002.114电气施工图F型电
5、施1132002.09E1型结施115E1型电施113E2型结施115E2型电施113C3型结施116C3型电施113200210C1型结施115C1型电施113200203C2型结施116C2型电施1135给排水施工图F型水施01092002.095给排水施工图C3型水施182002.03E1型水施0109C1型水施18E2型水施0109C2型水施183、主要规程、规范(一)土建专业部分类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93建筑抗震设计规范GBJJ11-89土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB
6、50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91(二)电气专业部分类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规
7、范GB50026-93电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范GBJJ11-89电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GBJ201-83电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范GB50202-2002电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50108-2001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50208-2002电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范GB50214-2001电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50204-2002有线电视系统工程技术规范GB50203-2002建设工程施工现场使用电安全规范GB50207-2002行业施工现场临时用电安全技术
8、规范JGJ/T10-95地方建筑安装分项工种施工工艺规程JGJ18-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-512000(三)暖通专业部分类别名 称编 号国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB5106692采暖与卫生工程施工及验收规范JGJ242-82通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002给水排水管及采暖工程施工验收规范GB502422002建筑建筑排水硬工程施工及验收规范CJJT029984、主要图集(一) 土建部分类别名 称编 号国家华北、西北地区建筑构造通用图集88JX系列建筑物抗震构造详图94G329多孔砖墙体建筑构造（居住建筑）96SJ101坡屋顶建筑构造OOSJ202
9、（一）(二)电气部分 类别名 称编 号地区建筑电气通用图集92DQ系列等电位联结安装97SD567行业智能建筑弱电工程设计施工97X700(上、下)行业建筑电气安装工程图集JD10（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集91SB175、主要标准（一）土建部分类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288通风与空调工程质量检验评定标准GBK30488建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388（二）电气部分类别名 称
10、编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304886、主要法规序号类别法规名称编 号1国家建筑法2质量法3环境保护法4工程建设标准强制性条文5地方京建科1999230号文件预防混凝土工程碱集料反应技术管理的通知京建科1999230号6北京市建筑工程施工现场管理办法（94）质监总站036号7关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
11、的通知京建法1997172号8关于印发北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号7、其它类别名 称编号企业ISO9002标准程序文件ZJ-SC-1999第二章工程概况1、工程简介北京*别墅位于朝阳区*与*之间的北四环路北侧约300m的区域。其南边紧靠*花园，西侧为*西路，其余三面由高尔夫球场环绕，为高档别墅区。本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、A型-F型别墅、G1-G5型公寓共二十个子项。此次工程项目为C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型别墅，共二十二幢。2、建筑设计概况：建筑面积1
12、8775.19 m2单栋建筑面积C1型873.46m2C3型881.31 m2F型829.96 m2C2型881.31m2E1型821.71 m2E2型863.77 m2地下层数地下一层地上层数二、三层地下层高度3.570m地上层高度3.50m；3.39m；2.85m建筑檐口高度7.00m建筑总高度C1型13.4mC2型12.8mE1型10.98 mE2型10.268mF型10.004mC3型11.80m0.000标高按总图上各个别墅的具体情况而定室内外高差300mm基底标高4.31m 最大基坑深度-6.20m建筑类别二类耐火等级二级外墙地下部分为防水钢筋混凝土墙地上部分钢筋混凝土墙及190厚烧结粘土多孔砖内墙局部120厚烧结粘土砖（KP1型）外装修做法内装修做法外墙面90厚SB仿清水砖、干挂石材、同质面砖内墙面抹底灰、腻子屋面80厚聚苯板保温层、1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶板
