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1、南充龙吟华府智慧小区技术方案南充云联电子科技有限公司2015年4月29日目 录第一部分 方案设计61前言62概述72.1小区概况72.2工程项目概72.3设计依据72.4设计原则82.5安全防范分析92.6小区的防护措施103智能家居终端系统113.1系统概述113.2需求分析123.3系统简介143.4系统原理图153.5系统设备选择153.6系统产品介绍164数字网络监控系统224.1系统概述224.2需求分析224.3系统功能234.4系统选型234.5产品介绍245周界报警系统315.1系统设计315.2系统结构示意图325.3主要设备清单335.4产品介绍346背景音乐及公共广播系统
2、386.1设计思想386.2系统设计396.3系统结构示意图406.4主要设备清单416.5主要设备性能417电子巡更系统427.1系统概述427.2系统功能437.3系统设计447.4系统组成及原理448车辆管理、远距离停车系统448.1系统概述448.2系统功能448.3系统设计458.4系统配置458.5系统网络结构468.6系统设备组成468.7车辆入出管理479电梯控制系统519.1系统功能529.2系统结构：539.3系统组成部分549.4设备介绍5510人行出入口管理系统5810.1概 述5810.2系统结构5810.3系统特点5910.4设备介绍.6110.5基本原理.61第二
3、部分 施工组织设计6310施工组织总说明6310.1编制说明和编制依据6310.2工程概况6310.3本工程施工应遵守的技术标准、规范6410.4工程特点6511施工进度计划及工期保证措施6711.1施工工期及范围6711.2工程进度计划6711.3施工进度计划表6711.4工期保证措施6712质量控制措施7212.1保证实施管理措施7212.2施工生产部署8512.3各系统工程的完整的质量保证措施8712.4保证安全生产与文明施工的措施9313主要子系统施工方案9813.1周界防越报警系统9813.2闭路电视监控系统9813.3智能终端系统（数字对讲、住宅安防、门禁）10013.4公共广播系
4、统10013.5出入口车辆管理系统10113.6电子巡更管理系统10113.7网络及综合布线系统10114施工期间与业主方、其他平行公司的配合措施10214.1与业主方的配合措施10214.2与总包（土建）公司的配合措施10214.3与监理公司的配合10314.4公司内部各专业的配合措施10415各系统调试、测试及验收10515.1系统调试原则10515.2安保监控系统的测试、调试10615.3智能终端系统的调试、测试10715.4单项设备的调试10815.5分系统的调试10915.6系统联调及综合性能测试11015.7系统试运行11115.8工程系统验收111第一部分 方案设计1 前言 随着
5、我国国民经济和人民生活水平的不断提高，在全国建成了许许多多的现代化住宅小区。由于城市人口膨胀、外来人口的增加及煤气和大量家用电器设备使用中的不安全因素等，对小区居民的生命和财产造成了很大威胁。给居民生命和财产带来最大的威胁包括有两大方面，一方面是由人引起的破坏（如盗窃、抢劫等），另一方面是自然灾害引起的破坏（如火灾、煤气泄漏）。因此，人们越来越迫切要求采用有效的措施，以满足日益增长的安全防范要求。 目前，所采用的防盗门和在窗户上加装防盗网等安全防范措施，难以满足现在人们防止外来威胁的要求。为了更有效保证居民的生命和财产的安全，在住宅和住宅小区内引入了智能化的手段进行安全防范管理。目前，我国正在
6、蓬勃发展的智能住宅的安全防范系统可以满足人们安全防范的要求。智能住宅的安全防范系统是由安全对讲系统、防盗报警系统、防火（火灾报警）系统和防煤气泄漏系统等组成，该安全防范系统是家庭、住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的、最有效的手段，它大大提高了居民自身的安全感，它业已成为社会治安的一个重要组成部分。 同时作为一个智能化住宅小区，除了大大提高了自身的安全性，随着人民生活和自身素质得以不断提高，对环境的舒适、便利等提出更高要求，加之电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透，与此相适应，各种不同档次的公寓、生活小区纷纷提出了自己不同的智能需求，赋予小区各种功能以适应不同层次的居民的需
7、求，对小区实现统一、有序、网络化的管理。“龙吟华府”的整体设计已经具备了“人性化和智能化”的智慧小区，而我们有幸为贵小区提供智能化系统的设计，我们将以实现本小区“系统化、高效化、信息化”为目标，将最优化的方案提供给业主，为使“龙吟华府”成为南充知名楼盘作出贡献。2 概述2.1 小区概况南充龙吟华府小区共分AD-1-1、AD-1-2两个地块，AD-1-1地块共有10栋楼，AD-1-1地块共有6栋楼，其中包括1栋酒店和3栋住宅3栋商业。整个小区共16栋，合计21个单元,1391户。2.2 工程项目概小区智能化系统包括 智能家居终端系统：包括数字对讲系统、门禁系统、住宅安防系统、智能家居系统（预留功
8、能，可扩展）。 数字网络监控系统 周界报警系统 背景音乐系统 电子巡更系统 车辆管理、遥感、摆闸系统 电梯控制系统 人行出入口管理系统2.3 设计依据民用建筑电气设计规范（JGJT1692）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）安全防范工程程序与要求（GAT7594）安全防范系统通用图形符号（GAT7494）安全防范工程费用概算编制办法（GAT7094）电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90，92）工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-86建筑智能化系统工程设计管理暂行规定(建设部1997-290)智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95)智能建筑弱电工程设
9、计施工图集97X700通信局站电源系统总技术要求（邮电部暂行规定XT005-95）计算机站场地技术条件（GB2887-89）计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90）计算机软件开发规范（GB8566-88）数据电缆接口规范（DOCSIS）国家公共安全行业标准GB50198-94 GA/T75-94和江苏省标准全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则建设部(1998)13号文1998年国家建筑标准设计编制工作计划建设部住宅产业化办公室(1999)04号文件建筑智能化系统工程实施与验收规范（DB32/366-1999）建筑智能化系统工程评估标准（DB32/
10、T367-1999）2.4 设计原则 1、统筹整个系统的兼容性和可扩展性； 2、根据招标要求，并在此基础上进一步完善； 3、系统选用的设备适合龙吟华府，所用的技术在国际也是领先的； 4、紧跟时代发展，龙吟华府智能化更加“数字化”，楼宇对讲、住宅安防、智能家居、门禁、监控都是“数字化”，这些系统都共用TCP/IP网络，系统集成度非常高。 2.5 安全防范分析参考国内智能化住宅小区建设情况和公司长期积累的经验，确定庄园小区防护范围如下：小区的主入口、周界；小区的主干道交叉口；小区的单元和地下单元层门口小区的地下车库内、电梯、住户室内住宅小区的主入口、外围周界住户室内第一道防线第二道防线第三道防线第
11、四道防线住宅小区的主干道交叉口住户住宅楼的单元门口以上防护范围形成了四道防线：住宅小区的主入口、小区的外围周界 住宅小区的主干道交叉口 住宅楼的单元门口地下车库内、电梯、住户室内。2.6 小区的防护措施小区的出入口：1、人行出入口设置数字对讲围墙主机（内嵌门禁）；2、车行出入口利用车场管理系统进行车行出入口车辆进出的管理；3、出入口旁有球机进行日常车辆和人员进出的实时监控。小区周界：利用主动红外对射探测器进行周界入侵的实时探测，利用摄像机配合周界报警系统进行图像复核、记录。小区的主干道交叉口：利用一体化球机宏观监控同时结合离线式电子巡系统进行防护。住宅楼的单元门口：单元门口前有固定红外摄像机2
12、4小时监控，结合离线式巡更系统进行全面的防护，单元楼梯口采用数字对讲系统（内嵌门禁系统）进行防护。地下车库、电梯、住户室内：利用室内智能家居终端系统中的安防报警功能进行防护。系统各部位防护措施表防线防范位置防范手段设备种类第一道防线人行出入口监控可视对讲一体化球机对讲围墙机车行出入口监控车辆管理彩色固定摄像机道闸小区外围周界监控周界报警红外摄像机红外对射探头第二道防线小区主干道监控一体化球机第三道防线住宅楼梯口可视对讲门禁监控对讲门口机门禁读卡机红外摄像机住宅楼周界巡更巡更钮第四道防线地下车库电梯住户房间监控监控住户报警半球摄像机电梯专用摄像机各种探头（业主可增加）3 智能家居终端系统包括数字
13、对讲、门禁系统、住宅安防、智能家居3.1 系统概述您想过吗？坐在沙发上就可以控制家里所有的灯并可调节亮度；外出之前只要按一个键就可以关上所有的灯和应关的电器，报警处于布防状态，可视对讲处于留言留影状态；躺在床上就能关掉卫生间的换气扇，接听物业或访客呼叫，不必起床或下楼就能为客人打开家门；下班途中拨一个电话或发一个短信就可以启动您家中的空调或解除报警，外出时若忘记关闭家中的灯光、电器或打开报警，拨一个电话或发一个短信就可以解决；当家中有人闯入时，主人可以第一时间在手机收到报警信号，家中灯光能自动打开，并对闯入者进行录像；在家中能自动收到物业各种信息通知；每天晚上，所有的窗帘都会定时自动关闭；您准
14、备欣赏电视节目，按一个键，电视打开，窗帘拉上了，房间的光线逐渐调整到最适宜看电视的程度；这一切只是数字化智能家居系统能为您做的事情中的一小部分。 这看起来就想科幻影片里描写的一样。可是，事实上这样的生活已经近在咫尺。随着IT产业的发展和人们生活水平的提高，“智能家居”、“数字家居”、“网络家电”、“家庭网络”等技术的发展正受到人们的密切关注，相关产品也在逐渐成熟。 “数字化智能家居”（Smart Home），又称智能住宅。通俗地说，它利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的各种设备（如照明系统、环境控制、安防系统、家电）通过家庭网络连接到一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过无线遥控器
