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1、学 海 无 涯 店面店面房房出租合同出租合同 甲方 出租方 乙方 承租方 甲乙双方按照互利 互惠 平等 自愿 协商一致的原则 根据 合同法 的有关规定 签订以下协议 一 被租房屋为 间 二 租赁期限 租赁期为 年 从 年 月 日至 年 月 日 合同期满后 甲方如果继续对外租赁本房屋 乙方享有优先承租权 乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同 否则按自动弃权处理 甲方有权另行发包 三 租金 保证金及租金交付期限 该商铺的年租金总额 第一年年租金总额为人民币 万 仟 佰 拾 元 第二年租金为人民币 万 仟 佰 拾 元 第三年租金为人民币 万 仟 佰 拾 元 以上租金是不含税价 如有关部
2、门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙 方缴纳 租金交付期限 每季度前交清季度租金 保证金 在本合同签订之日 乙方须向甲方交付人民币 元正 作为履约保证金 租金乙方必须按时一次性将租金交齐 交不齐则视为违约 四 租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏由乙方及时修缮 由于不可抗拒的损 坏 由甲方及时修缮 五 乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 六 出租方与承租方的变更 1 在合同履行期内 乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋 否则甲方 有权收回房屋 七 在合同履行期间 乙方与第三者发生的一切经济 民事等纠纷 甲方概不负 责 八 在合同履行期间 乙方应保持所租房内外所有
3、设施完好无损 如果确需改造 或增设其他固定设施 应征得甲方同意后再进行 所需经费由乙方自付 合同期 满时 乙方如需拆除 需将房屋恢复原样 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿 九 在合同履行期间 如有政策变化 市里统一规划等其它原因需要拆除房屋 其租赁费按实际使用时间计算 本合同即终止 乙方要积极配合不得向甲方提出 任何要求 十 在合同履行期间 要遵纪守法 讲文明道德 自觉维护好室内外卫生 水 电 物业税费及社会公共收费 治安 卫生 工商 税务等 由乙方自行缴纳 十一 甲方责任 1 按合同规定的时间将房屋交给乙方使用 否则每超出一天应赔偿乙方租金的 学 海 无 涯 10 的经济损失 2 不按合同内
4、的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失 3 不得无故终止合同 第九条除外 否则应赔偿乙方租金的10 的经济损失 十二 乙方责任 1 不得利用租赁的房屋进行非法活动 损害公共利益 2 不得干扰和影响周围居民的正常生活 3 不得破坏房屋主体结构及设施 根据造成的后果 赔偿其经济损失 5 合同终止后要及时搬出 否则按租赁房屋缴纳租金 并处以年租金的10 罚 款 十三 免责条件 如因不可抵抗的自然灾害 使双方或任何一方造成经济损失的 任何一方均不得 向对方提出索赔要求 十四 本合同未尽事宜 依据 中华人民共和国经济合同法 的有关条款 经双 方共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 十五 本合同自签字之日起生效 十六 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 甲方 出租方 乙方 承租方 年 月 日 年 月 日
