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1、广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估报告天地源矿评报字2008第177号武汉天地源咨询评估有限公司二OO八年十二月地址:武汉市解放大道686号世贸大厦54楼 邮政编码:430022电话:027-85448027 传真:85845122 Email: 目 录一、摘要1二、正文31、矿业权评估机构 32、评估委托人和采矿权人 33、评估对象和范围 44、评估目的 55、评估基准日 56、评估原则 57、评估依据 58、评估过程 69、采矿权概况 710、矿区开发利用现状 2711、评估方法 2812、技术参数的选取与计算 2813、经济参数的选取与计算 3214、评估结果 3415、评估有关情
2、况说明 3516、评估报告提交日期 3717、评估责任人 3718、评估人员 37三、附表附表一、广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权价值评估估算表附表二、广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估储量估算表附表三、广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估销售收入估算表四、附件附件一、矿业权评估委托书附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书附件五、环江银河有限责任公司企业法人营业执照、下巴矿原采矿许可证复印件附件六、广西壮族自治区地质勘查总院2008年7月编写的广西环江县都川矿区下巴矿段（0-21线）
3、铅锌矿资源储量核实报告附件七、广西壮族自治区国土资源厅“关于广西环江县都川矿区下巴矿段（0-21线）铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（桂资储备案2008112号附件八、广西贺州市平桂设计院有限责任公司2008年9月编写的环江银河有限责任公司下巴矿开采设计方案附件九、广西矿业协会2008年10月16日“环江银河有限责任公司下巴矿开采设计方案评审意见书”（桂矿协审200884号）附件十、环江县毛南族自治县矿产品交易管理中心提供的铅、锌精矿价格证明附件十一、武汉天地源咨询评估有限公司及注册评估师承诺函附件十二、关于附件使用范围的声明附件十三、主要评估人员自述材料五、附图附图一、广西环
4、江县都川铅锌矿区下巴矿床地形地质图（1：2000）附图二、广西环江县都川铅锌矿区下巴矿段（0-21线）铅锌矿号矿体资源储量水平投影估算图（1：2000）附图三、广西环江县都川铅锌矿区下巴矿段（0-21线）铅锌矿资源储量估算叠合图（1：2000）广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估报告广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字2008第177号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2008年10月31日。评估日期：2008年11月5日2008年11月26
5、日。评估方法：收入权益法。评估结果：经评估人员现场踏勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估价值为513.46万元人民币（评估计算期10.1年，动用可采储量72.57万吨），大写：伍佰壹拾叁万肆仟陆佰元整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估结果备案之日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公
6、开的媒体上。重要提示：以上摘要取自广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司 二00八年十一月二十六日广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估报告天地源矿评报字2008第177号武汉天地源咨询评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的“广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如
7、下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市解放大道686号；法定代表人：汪海林；企业法人营业执照注册号：420103000025606；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012号。2、评估委托人和采矿权人2.1、评估委托人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅；单位地址：南宁市民族大道74号。2.2、采矿权人采矿权人：广西环江银河有限责任公司；单位地址：广西环江县川山镇都川村；法定代表人：欧建洁；企业类型：非自然人出资有限责任公司；企业法人营业执照注册号：451226000001113（1-1）。3、评估对象和范围本项目评估对象是：广西环江银河有限责
8、任公司下巴矿；开采矿种：铅矿、锌；开采方式：地下开采。根据广西壮族自治区国土资源厅委托书（附件一）确定。矿区范围由下列14个坐标拐点圈定。拐点编号XY12774988.0036514236.0022774830.0036514386.0032774714.0036514604.0042774710.0036514666.0052774784.0036514734.0062774806.0036514796.0072775158.0036514937.0082775944.0036514922.0092776068.0036514376.00102775684.0036514310.001127
9、75524.0036514208.00122775410.0036514190.00132775304.0036514206.00142775108.0036514196.00矿区面积：0.85平方公里，开采标高270米至185米。4、评估目的广西国土资源厅拟出让“环江银河有限责任公司下巴矿采矿权”，委托我公司承担该矿山采矿权价款评估工作。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。5、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2008年10月31日,该时点距评估委托日时间较近，为
10、保证评估结果的有效性，报告中所采用的一切有关取费标准均为该评估基准日时点的客观标准。6、评估原则本项目除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则之外，根据本采矿权的特性，还遵循了采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则，尊重地质规律及资源经济规律的原则，遵守地质勘探规范和开采设计规范以及采矿权资产持续经营的原则。7、评估依据7.1、中华人民共和国矿产资源法；7.2、矿产资源开采登记管理办法；7.3、探矿权采矿权出让转让管理暂行办法；7.4、矿业权评估管理办法（试行）；7.5、矿业权评估指南（2004年修订版）；7.6、 国土资源部公告2006年第18号；7.7、矿业权评估收益途径评估方法修改
11、方案（2006年修订）；7.8、中国矿业权评估准则2008年8月；7.9、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）；7.10、矿业权评估委托书；7.11、原环江银河有限责任公司下巴矿采矿许可证（证号4527009840005）；7.12、广西壮族自治区地质勘查总院2008年7月16日编写的广西环江县都川矿区下巴矿段（0-21线）铅锌矿资源储量核实报告；7.13、广西壮族自治区国土资源厅“关于广西环江县都川矿区下巴矿段（0-21线）铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（桂资储备案2008112号）；7.14、广西贺州市平桂设计院有限责任公司2008年9月编写的环江
12、银河有限责任公司下巴矿开采设计方案；7.15、广西矿业协会2008年10月16日“环江银河有限责任公司下巴矿开采设计方案评审意见书”（桂矿协审200884号）；7.16、其它。8、评估过程本项目评估期为2008年11月4日至2008年11月26日。按照有关规定，本公司组织评估小组对广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权实施了如下评估程序：（1）2008年11月4日，经广西壮族自治区国土资源厅抽签选定，委托我公司承担广西环江银河有限责任公司下巴矿采矿权评估，并组成采矿权评估小组。在前期收集评估资料的基础上，制定评估方案，确定现场踏勘，收集、整理有关资料，并初步确定评估方法。11月6日，本项目评估人
13、员盛明勋（注册矿业权评估师、高级地质工程师）、夏斌阳（评估助理）在矿业权人董事长欧建洁、潘克勇总经理的陪同下，对广西环江银河有限责任公司下巴矿进行了实地踏勘和调查，查看了矿山有关地质资料和地形地貌等情况，调查走访了该矿周边矿山的生产经营情况，并作了必要的市场调查与询证。（2）2008年11月7日至11月24日，本评估机构在收集、分析、归纳整理资料的基础上，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，选取合理评估参数，进行具体的评估估算，最终于11月26日提交矿业权评估报告。9、采矿权概况9.1、矿区位置及交通广西环江银河有限责任公司下巴矿位于环江县城北西方向约25km处，矿区行政区划隶属环江县川山镇管辖。开采许可证地理坐标：东经10808261080853，北纬250442250526。金(金城江)茂(茂兰)铁路通过矿区，都川火车站位于矿区中部，往北50公里到贵州更板煤矿；往南5
