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1、xx办公中心主楼工程创优策划书xx办公中心主楼工程质量创优策划方案 中国建筑第七工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU二0一二年三月二十五日104中国建筑第七工程局有限公司 目 录第一章 总体说明1第二章 工程概况、特点及组织机构22.1 工程概况22.1.1 工程建设概况22.1.2 建筑设计概况22.1.3 结构设计概况32.1.4 机电安装设计概况42.2 工程施工特点82.3 施工组织管理机构82.3.1 施工组织机构图82.3.2 项目管理机构各部门人员配备情况92.3.3 各部门及主要人员的职责112.3.4 总部
2、与现场组织管理机构关系13第三章 对鲁班奖工程的认识153.1 鲁班奖工程的要求153.2 对争创鲁班奖工程的相关认识16第四章 本项目的工程施工目标及创新亮点194.1 本项目的工程施工目标194.2 工程施工中的创新亮点204.2.1 组织管理204.2.2 施工技术方面21第五章 工程创优的主要措施275.1 主要分部分项工程质量控制点及控制措施275.1.1 结构施工阶段质量预控要点及控制措施275.1.2 电气安装工程质量控制点及控制措施385.1.3 管道安装工程质量控制点及控制措施395.1.4 通风安装工程质量控制点及控制措施395.1.5 关键部位技术及质量预控措施395.1
3、.6 装修工程主要分项和重点部位质量预控405.1.7 工程施工中细部靓点的策划和实施595.2 管理措施675.2.1 施工质量管理组织体系675.2.2 施工质量控制体系675.2.3 项目资源管理685.2.4 施工过程质量控制保证措施695.2.5 全面质量管理725.2.6 安全环保措施735.3 创优准备工作735.3.1 成立创奖工作小组735.3.2 人员培训745.3.3 项目宣传745.3.4 合作沟通755.3.5 注重细节755.4 创优过程中易忽视的细节及处理措施75第六章 创优的组织保障786.1 业主方786.2 承包方786.3 设计方796.4 监理方796.
4、5 质监方796.6 分包方79第七章 项目主要分部分项工程施工质量标准807.1 地面工程807.2 主体结构工程817.3 装饰装修工程837.4 设备安装工程887.6 创优微观复查中注意事项92第八章 资料收集整理1028.1 工程资料的全面性1028.2 工程资料的可追溯性1028.3 工程资料的真实性、准确性1038.4 工程资料的签认和审批103第九章 工程保修与回访104第一章 总体说明xx办公中心主楼位于xx市经济开发区，本工程将打造成xx市标志性建筑。鉴于工程的重要性及深远影响。中建七局总部各级领导均给予高度重视，将其列为中国建筑第七工程局2012年重点工程，在人力、物力金
5、上给予大力支持，我局希望能够在自身的努力下以及在各政府部门的监督指导下，在xx地区做出一个精品工程，创一个品牌工程，展现中建品牌的风范，与此同时为xx办公中心主楼早日、顺利投产贡献一份力量。我公司无论从现场的安全明施工，还是施工质量上以高标准确、严要求，以确保达到安徽省安全文明施工标准化工地，安徽省科技示范标准工程，确保安徽省优质工程“黄山杯”， 誓夺“鲁班奖”。为了能达到这一高度，特制定本工程的创优策划书。第二章 工程概况、特点及组织机构2.1 工程概况2.1.1 工程建设概况工程建设概况见表2.1。表2.1 工程建设概况 序号项目内 容1工程名称xx办公中心主楼工程2建设单位xx（集团）有
6、限责任公司3设计单位xx大学建筑设计研究院4监理单位江苏建科建设监理有限公司5总承包单位中国建筑第七工程局有限公司6建设地点xx市人民路北侧、南湖路东侧7工程规模总建筑面积88328 m2（其中地上73539 m2,地下14789 m2）8结构形式钢筋混凝土（部分钢骨）框架钢筋混凝土核心筒结构、框架结构；基础采用桩基+筏形基础9承包方式施工总承包10施工范围经审查合格的施工图纸全部内容11质量等级一次验收合格率100%，质量等级合格12质量创优确保安徽省优质工程“黄山杯”，誓夺国家优质工程“ 鲁班奖” 13安全文明施工目标确保本工程达到安徽省安全文明施工标准化工地14招标文件要求工期工期750
7、个日历天(开工时间以监理下发开工令为准)2.1.2 建筑设计概况办公中心主楼平面采用凹型字型布局。东、西方向为19层办公楼，北侧12轴16轴之间一至四层为网架结构大堂，17层至屋面由钢结构将东西两侧主楼连接，围合成一个景观优美的内院，办公空间主要布置在大楼东西两侧及17至19层钢结构连廊部分，地下二层主要为机动车停车库，面积约8576平方米，可停车99辆，变电站、配电间、水泵房及消防水池设于主楼底下，地下一层主要为职工活动、阅览室、职工休息、健身房、换衣间及小卖部。地下机动车停车库入口沿地下室东北侧布置。0.00标高相当于绝对标高34.800m。建筑设计概况见表2.2。表2.2 建筑设计概况项
8、目内 容建筑功能xx办公中心建筑特点外立面简洁明快，装修风格具有现代气息建筑面积总建筑面积 （m2）88328地下建筑面积（m2）14789地上建筑面积（m2）73539建筑层数地上19地下2层建筑防火建筑耐火等级:xx办公中心主楼为一类高层建筑，设计耐火等级为一级; 地下室设计耐火等级为一级。屋面高分子卷材采用3厚贴贴霸APF有胎系列自粘防水卷材、防水涂料采用2厚1KS-901B 聚合物水泥胶防水涂料顶棚板底涂料（油漆）顶棚、轻钢龙骨矿棉板、铝合金条吊顶、铝合金矩形板吊顶、穿孔石膏吸声板吊顶内墙面乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面（裙）、轻钢龙骨钢板网吸音墙面楼地面水泥砂浆楼面、防滑地砖面层、水泥钢
9、铁屑、高级地砖楼面、磨光花岗石楼面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、磨光花岗石踢脚外墙本工程外墙主要采用框架式幕墙体系,外饰玻璃, 石材,实墙面为框架体系开放式石材幕墙，详见立面图与外墙详图. 局部女儿墙为水泥砂浆及无机建筑涂料墙面。2.1.3 结构设计概况xx办公中心楼采用钢筋混凝土框架钢筋混凝土核心筒，其他主体结构均为现浇混凝土框架。抗震设防类别机房、动力区为乙类,其它楼为丙类,抗震设防烈度为6度。建筑物设计使用年限: 50年。结构设计概况见表 2.3表2.3 结构设计概况一览表项目内 容结 构形 式基础结构桩基+筏形基础结构类型钢筋混凝土（部分钢骨）框架钢筋混凝土核心筒结构、框架结构地基基础设计等
10、级甲级地下室防水等级一级结构耐火等级一级设计使用年限50年耐久性年限50年抗震等级建筑结构安全等级二级抗震构造措施烈度6度结构抗震等级框架-核心筒结构。抗震等级：框架二级，核心筒二级，剪力墙二级，连体及与连体相连的结构构件在连体高度范围及其上、下层 一级。本工程所以的混凝土强度等级如下（工程图中明确注明者例外）部位楼层（标高）xx办公中心备注基础外墙柱梁板地下室3F(14.5以下)C60C60承台及底板砼为C40P8C60C40承台及底板砼为C40P84F9F(14.541.5)C50C50C50C4010F19F(41.5以上)C40C40C40C40其他构件连梁同楼层与之相连墙的混凝土强度
11、等级楼梯梁、板同楼层梁板的混凝土强度等级基础垫层C15水池、水箱C40+P8构造柱、圈梁、过梁C20备注：本表中混凝土强度等级不括符内的标注标识相应天数时的强度等级。譬如：C50表示56天的强度为C50.2.1.4 机电安装设计概况机电安装工程构成一览表序号专业系统构成1电气低压配电系统、照明系统、防雷及接地保护系统2给排水生活给水系统、排水系统（污废水及雨水系统）3通风空调防排烟系统、送排风系统、加压送风系统、空调风系统、空调水系统、自控系统、节能系统4消防室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统及建筑灭火器配置5智能建筑火灾自动报警系统、电气火灾监
12、视系统、能源管理系统2.1.4.1 给排水系统分布情况序系统名称使用部位管材敷设方式接口方式保温方法试验压力（Mpa）备注1生活冷水及直饮管办公楼 薄壁不锈钢管室内架空或暗敷卡凸压缩连接橡塑保温材料保温 0.71.6分区供水2生活排水系统室内雨水管内外热镀锌钢管室内架空及埋地法兰压盖卡箍连接灌水试验排水管道送至室外第一个污水排水井。卫生间开水间玻纤增强静音聚丙烯排水管材室内架空及埋地橡胶密封圈连接空调冷凝水管及室外雨水管硬聚乙烯排水管室内架空及埋地承插廉洁污水泵出水管内外热镀锌钢管室内架空及埋地丝扣（DN80）水泵扬程的2倍3热水供回水管办公楼 薄壁不锈钢管室内架空或暗敷环压连接橡塑保温材料保
13、温 0.61.6分区供水4消火栓给水系统办公楼及非生活水箱、水池溢流、泄水管内外热浸镀锌管室内架空及埋地丝扣（DN80橡塑保温材料保温1.7MPa5自动喷水灭火系统办公楼内外热浸镀锌管室内架空及埋地丝扣（DN80橡塑保温材料保温1.8MPa；2.1.4.2 建筑电气工程系统概况根据本工程招标范围，电气工程范围为照明、低压配电系统、防雷接地系统。1、变、配电系统： 本工程属一级负荷供电。设置于四层机房、十五层机房、调度中心为一级负荷中特别重要的负荷；各类场所的应急照明、消防控制中心、消防类水泵、消防电梯、排烟风机、补风机、防火卷帘等消防设备用电为一级负荷；变频生活水泵用电、排污水泵、走道照明、重要房间照明、保安监控系统为二级负荷；其他为三级负荷。 由城市电网提供二路相互独立的10KV电源，采用电力电缆埋地入户，穿墙用镀锌钢管；地下二层设一柴油发电机房。变电所设在地下二层，低压侧采用单母线分段接线方式，两段母线同时工作，互为备用。采用高供高计的计量方式，各路低压出线均装设内部计量。2、低压配电系统
