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1、捷美中心工程施工组织设计 - 18 -目 录第一章 编制依据与施工目标1第二章 工程概况4第一节 建筑概述4第二节 结构概况5第三节 安装工程概况6第四节 现场条件6第五节 拟采用的新技术、新工艺、新材料7第三章 工程特点及施工对策11第一节 工程特点11第二节 工程管理重点和难点11第三节 拟采取的措施12第四章 施工部署16第一节 组织机构16第二节 施工总体部署1第三节 施工区段的划分3第四节 施工组织部署5第五节 施工程序10第六节 施工总平面布置14第七节 施工现场平面管理18第五章 施工准备21第一节 技术准备21第二节 现场准备22第三节 劳动力的准备23第四节 材料准备23第五
2、节 主要机械准备的选择与设置23第六节 制度建设23第六章 施工临时用电、用水布置25第一节 临时用电设计25第二节 现场临时用水设计26第七章 施工进度计划及保证措施29第一节 主要分部分项工程工期控制计划29第二节 施工进度计划网络图29第三节 工期保证措施29第四节 指定分包工程进场计划表37第八章 材料管理及施工机械供应计划38第一节 周转材料使用计划38第二节 材料物资管理39第三节 进场物资的检验和试验39第四节 构配件的加工订货准备40第五节 主要节假日期间材料储备供应40第六节 机械设备供应计划40第九章 劳动力安排计划44第一节 劳动力安排方案44第二节 劳动力计划直方图表4
3、4第三节 劳动力安排保证措施。45第十章 特点、难点及重点部分施工方法47第一节 劲性钢骨砼柱施工47第二节 大体积混凝土施工57第三节 C60高标号混凝土施工65第四节 钢筋连接技术68第五节 高支模施工方法83第六节 防水工程施工89第十一章 其他主要分部分项施工方法102第一节 工程测量102第二节 地下室工程施工107第三节 上部结构工程施工124第四节 脚手架工程138第五节 墙体砌筑施工方法165第六节 楼地面工程171第七节 装饰工程175第八节 铝合金门窗工程190第九节 防白蚁工程192第十节 给排水工程施工方法195第十一节 强电工程施工方法205第十二节 低压动力照明工程
4、施工方法209第十三节 管线工程施工方法215第十二章 质量保证体系218第一节 质量管理组织措施218第二节 施工过程质量控制219第三节 季节性施工措施222第四节 成品保护224第五节 工程回访228第十三章 安全生产管理230第一节 安全生产管理的目标230第二节 安全组织措施230第三节 安全管理制度231第四节 安全技术措施231第十四章 文明施工及CI形象236第一节 文明施工的目标236第二节 文明施工管理组织236第三节 文明施工规划及管理制度236第四节 非施工区域的管理238第五节 施工现场CI实施细则239第十五章 环境与职业健康安全作业与运行246第一节 目的和适用范
5、围246第二节 管理职责246第三节 工作程序247第十六章 工程总承包施工管理262第一节 总承包管理服务组织机构262第二节 组织机构岗位设置263第三节 总承包项目经理部人员及岗位职责263第四节 分包管理工作程序269第五节 分包管理工作制度269第六节 施工进度控制273第七节 质量控制274第八节 与业主及监理单位的配合275第九节 与外部有关单位的协调与配合275第十节 工程总承包协调管理278第十一节 针对各主要分包的管理与协调281第十七章 工程总承包总体服务283第一节 服务原则283第二节 施工准备服务283第三节 内业准备服务283第四节 现场准备服务284第五节 配合
6、服务内容284第十八章 工程档案资料管理289第一节 资料管理的基本规定289第二节 资料管理的三项制度289第三节 工程文件的管理290第四节 工程施工资料的管理292第五节 工程竣工资料的整理293第六节 工程声像资料的管理294第七节 资料提供的责任人员和内容要求295中建三局一公司深圳分公司第一章 编制依据与施工目标一 编制依据(一) 日东天成房地产开发(深圳)有限责任公司提供的工程量清单、施工承包合同及工程施工图纸。(二) 我司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。(三) 深圳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。(四) 中华人民共和国颁布的现行
7、建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。(五) 现场和周边的实际踏勘情况。二 本工程拟采用的技术规范(一) 工程测量规范（GB50026-93）(二) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）(三) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(四) 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）(五) 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）(六) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）(七) 钢焊接及验收规范（JGJ18-2003）(八) 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）(九) 建筑装饰装修工程质
8、量验收规范（GB50210-2001）(十) 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）(十一) 玻璃幕墙工程质量验收规范（JGJ/T139）(十二) 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）(十三) 建筑防水工程技术规范（广东省标准DBJ15-19-97）(十四) 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）(十五) 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）(十六) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）(十七) 建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212）(十八) 深圳地区基桩质量检测技术规程（JGJ 09-99）(十九) 混凝土质量控制标准（GB
9、50164）(二十) 建筑结水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(二十一) 通风与空调工程施工质量验收标准（GB50243-2002）(二十二) 建筑电气工程施工质量验收规范（CB50303-2002）三 编制说明感谢业主对我司的信任，让我司组织深圳捷美商务中心的施工及总承包管理，我司在本工程的施工组织中，将真诚与贵司合作，优质、高速、低耗地完成本工程的全部施工任务。我们在认真阅读工程承包合同、熟悉施工图纸、工程量清单、了解设计意图、领会答疑会议纪要和对工程现场实地勘察的基础上，组织编制了本工程的施工组织设计。我司将依据本文件确定的原则，严格遵循我司技术管理标准和质量体
10、系文件，以本施工组织设计及分部分项工程施工方案，来指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。四 工程施工目标(一) 工程质量目标严格履行工程合同，按照国家质量验收标准达到一次性验收合格。确保深圳市优质结构工程，力创省优工程，争创鲁班奖。(二) 工期目标本工程计划开工时间2004年7月10日，竣工日期为2006年2月19日，确保590个日历天内（节假日、雨天等均已包括在内）完成整个工程的施工。(三) 施工环保目标自行解决施工中的扰民及民扰等环保问题，不增加业主的额外支出。采取有效措施，杜绝施工扰民现象，最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。合
11、理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化，非硬化区种进行绿化，为本工程的施工作业人员创造良好的作业环境。(四) 安全及文明施工目标确保达到“广东省安全文明双优工地”的标准，争创省双优工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在2以下。(五) 投资控制目标积极协助业主，在施工过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗。(六) 工程回访及服务目标工程竣工后，向业主发出工程保修函、用户手册，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。第二章 工程概况工程名称：深圳捷美商务中心设计单位：深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司建设单位：日东天成房地
12、产开发(深圳)有限责任公司工程地址：深圳捷美商务中心位于深圳市福田中心区南区6-1地块，益田路与福华路交汇处东南侧建筑面积：用地面积7295m2，总建筑面积为119250.7m2，建筑物总高度为218m。工程地质：地下水对混凝土具中等腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性；地震基本烈度为7度，场地类别为2级。建筑标准：一类高层公共建筑，一级耐火等级，人防区域3等级六级。第一节 建筑概述深圳捷美商务中心位于深圳市福田中心区南区6-1地块，益田路与福华路交汇处东南侧。深圳捷美商务中心工程占地面积7295平方米，总建筑面积119250.7平方米；地下室共3层主要为人防地下室及车库；地上结构分主楼与裙楼两部分，之
13、间通过架空走道进行人流交通。主楼结构共53层，屋面四层设备层，总高218米，其中19F、35F、53F为避难层，652层为办公层，53层以上为机电设备房，位于215米标高设有停机平台；裙房四层主要为商业店面，总高度24米。本工程防火分类为一类，按一级耐火等级设计，地下室防水等级为2级，采用自防水混凝土结构，抗渗等级0.8MPa，其中底板背面设附加防水层，采用2.0厚水泥基结晶型防水涂膜；顶板和侧墙迎水面采用2.0厚自粘型防水卷材。屋面防水设防等级为2级，柔性防水层采用1.5厚自粘型防水卷材，外墙防水设防等级为1级，防水层采用聚合物水泥基防水涂料，水池防水采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级0.8MP
14、a，防水层为聚合物水泥基防水涂料。本工程顶棚分为乳胶漆顶棚、吸声顶棚、石膏板吊顶和铝合金吊顶；内墙面为乳胶漆墙面、吸声墙面、花岗石墙面、大理石墙面和面砖墙面；楼地面分为水泥砂浆地面、防滑地砖地面、防尘涂料地面、花岗石地面、大理石地面和防静电架空地板；踢角分为水泥砂浆踢角、棉砖踢角和防尘涂料踢角。非承重墙体：外墙采用小型混凝土空心砌块，内墙采用加气混凝土砌块或轻集料混凝土砌块。厨卫间设200高C15素混凝土坎。整个大厦设高区客梯8台，最高至32层；低区客梯8台，最高至21层，其中裙楼设两台客梯；消防电梯共3台，其中1台供裙楼使用。本工程门窗为铝合金门窗和木门；外墙为玻璃幕墙、石材外墙和面砖外墙，石才采用优质环保石料饰面厚度不小于25，塔楼外立面采用双层中空镀膜热反射钢花玻璃幕墙，裙楼为透明钢化玻璃，厚度不小于6，大片玻璃不小于15。第二节 结构概况本工程相对标高0.000相当于绝对标高7.00（黄海高程）。主体结构设计合理使用期限为50年，建筑结构安全等级为二级、地下人防抗力等级六级。本工程抗震设防烈度七度，按建筑物重要性，结构构件抗震等级分别为： 地下三层、二层为框架三级，剪力墙（核心筒）三级；地下一层为框架一级，剪力墙（核心筒）一级；塔楼和南侧裙房框架一级、核心
