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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 富力星月湾 建设单位（盖章）： 沈阳恒高房地产开发有限公司 编制日期：2017年12月国家环境保护部 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模、和距厂界距离等。6.结论与建议
2、给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况表项目名称富力星月湾建设单位沈阳恒高房地产开发有限公司法人代表杨培军联系人宫经理通讯地址沈阳市沈北新区辉山经济区沈北路206号联系电话15998818416传真邮政编码110000建设地点沈阳市沈北新区辉山经济区沈北路206号立项审批部门沈北新区发展和改革局批准文号沈北发改备2017107号建
3、设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）68710绿化面积（平方米）20613总投资(万元)63765其中：环保投资(万元)124环保投资占总投资比例0.19%评价经费（万元）/预期投产日期/工程内容及规模：1.项目概况富力星月湾项目位于沈阳市沈北新区辉山经济区沈北路206号，项目总投资63765万元，占地面积为68710m2，总建筑面积为125802m2。项目北侧为浦南路，东侧为天时街，南侧与西侧为月亮湖。本项目总占地面积为68710m2，总建筑面积为125802m2，地上建筑面积为103375m2，地下建筑面积为22427m2，新建建筑共计27栋，普通住宅面积为9
4、8865m2，商业建筑面积为4200m2，物业管理用房面积为310m2。绿化面积为20613m2，绿化率为30%，建筑密度为26.09%，容积率为1.5，商业比为4.06%。设有地下停车位496个，地上停车位330个，规划居住套数为867户，居住人数为2428人。根据建设项目环境影响评价分类管理名录“第三十六条房地产”，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上，涉及环境敏感区的项目编制报告表，故本项目应编制报告表。根据中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例等有关法律、法规，项目单位委托河南源通环保工程有限公司承担该项目环境影响评价
5、工作。经过对该建设项目的分析，项目拟建地区环境状况的调查以及参阅提供的相关资料，依据国家环境保护总局环境影响评价技术导则（HJ2.1、HJ2.2、HJ/T2.3、HJ2.4、HJ/T19）等，编制完成本报告表。通过本评价，掌握项目所在地区自然概况；弄清项目建设和运营过程中污染物产生节点，预测可能发生的污染物种类、排污负荷、排放方式和排污规律；预测建设项目可能对四周环境产生的不良影响，提出技术上可行，经济上合理的污染防治措施与对策，使环境影响降为最小，实现污染物排放总量控制；从保护环境的角度对建设项目选址是否合理做出结论；为建设单位、设计部门及环境保护部门管理提供科学依据。项目经济技术指标见下表
6、。表1 项目综合经济技术指标项目单位技术经济指标规划占地面积m268710总建筑面积m2125802地上建筑面积m2103375其中住宅建筑面积m298865商业建筑面积m24200物业用房m2310地下建筑面积m222427其中地下设备间面积m25152地下车库m217275容积率1.5商业比%4.06建筑密度%26.09绿化率%30居住户数户867居住人数人24282.项目组成见下表。表2 项目组成一览表类别名称层数数量备注主体工程住宅1-12为2层，13-15为18层，16、19为23层，17、18为28层，20-24为11层24栋商业商业1号楼为2层，商业2、3号楼为3层3栋商业3号楼
7、包含物业用房辅助工程局维变电站地下3座位于住宅6号楼北侧位于住宅22号楼北侧位于住宅20号楼与21号楼之间自维变电站地下1座位于住宅17号北侧开闭所地下1座位于住宅22号北侧水泵房地下2座均位于住宅18号和19号之间换热站地下1座位于住宅22号南侧环保工程化粪池地下6座2座位于住宅13号西侧，1座位于住宅16号东侧，1座位于住宅7号西侧，2座位于住宅19号东侧注：本项目辅助工程均在住宅主体投影之外。由于商业网点具体经营内容尚未确定，因此，本评价只包括商业网点的土建部分，待商业网点经营内容确定后，经营前另行办理环保审批手续。本项目商业网点设置烟道，根据沈阳市环境保护局文件沈环保【2009】186
8、号关于加强房地产建设项目内置烟道环境管理的通知，本项目商业网点可以引进餐饮项目，但引进时应另行办理环保手续。3.公共设施给水：本项目由市政管网供给。排水：本项目排水采用雨污分流制，雨水排入雨水管网；生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终由蒲河北污水处理厂进行处理。本项目废水水质可达到辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中表2污水处理厂允许进水标准。供暖：本项目采用集中供热方式。本项目设置换热站1座，位于22号住宅南侧地下设备间内。供电：项目供电由市政电网供给。4、能源消耗建设项目能源消耗见表3。表3 能源消耗名称单位消耗量水t/a154389.3电万Kwh/a1805、
9、物业管理本项目物业管理人员为约78人，年工作365天。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目原址为空地，因此无原有污染问题。59建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1.气象条件沈阳市地处中纬度北温带季风型半湿润大陆性气候区。年平均气温12.6；采暖期平均气温-5.2。其中1月份平均气温最低（-11.3）；非采暖期平均气温17.7,七月份平均气温最高（24.1）。年降水量680.4mm，多集中在7、8两月，并以7月份的平均降水量为最大（168.4mm）。采暖期各月平均降水量逐渐减少并以1月份为最少（7.0mm）。年平均气压1011
10、.2hPa；采暖期平均气压1019.1hPa；1月份平均气压最高1021.2hPa；非采暖期平均气压1005.5 hPa，其中7月份平均气压最低997.1hPa.。年平均相对湿度63.0%，采暖期平均相对湿度较小57.8%，并以3、4月份最小52.0%；非采暖期平均相对湿度66.6%，并以7、8月份为最大78.0%。全年主导风向为S风，频率为12.0%，次导风向为SSW风，频率为11.0%。采暖期主导风向为N，频率为13.0%，次导风向为S，频率为10.0%；非采暖期主导风向为S，频率为14.4%，次导风向为SSW，频率为12.9%。年平均风速3.30m/s，采暖期平均风速3.28m/s；非采
11、暖期平均风速3.27m/s。其中4月份平均风速最大（4.40m/s），8月份平均风速最小（2.60m/s）。见图1。图1 项目所在地区风向频率(%)玫瑰图(累年值)2. 地质地貌 地貌与第四纪沈阳位于辽东山地与下辽河平原的交接地带，细河由东向西穿过市区。地势总趋势是由东北向西南逐渐降低，地面平均海拔为45m。市区地貌除东北部分布有阶梯状台地外，其他地区均为细河冲洪积扇。细河冲洪积扇面上缘宽9km，高程60m；扇面下缘宽28km，高程30m；扇面东西向长度40km，坡降0.75%，面积710km2。该扇由新老二扇叠置而成。老扇分布于北部和西部，表面起伏不平，由上更新统黄色亚粘土沙砾石组成，在其南
12、部与全新统形成为新扇并以陡坎相接，在细河地质作用下发育成一级阶地。新扇分布于现代细河河床两岸，由全新统早期亚粘土、亚砂土及砂砾卵石组成。新扇在细河地质作用下，发育形成了低漫滩、高漫滩河床相等冲积地貌形态。 基底与地质构造沈阳地区为新华夏第二隆起带与第二沉降带之交接地带，东为华夏古地，西为下辽河断陷盆地。田庄台苏家屯北东向断裂与细河断裂在区内相交，苏家屯以南为一北东南西向中新生代地堑。有侏罗纪、第三系底层沉积，厚度900m。道义屯、造化屯以北为第三系煤系底层，以西为沈西大断裂。本区大部分基底为古老的太古界鞍山群花冈片麻岩、斜长角闪片麻岩类。 第三系地层第三系地层分布于高官屯、马三家以北，文官屯、
13、细河堡以西，为胶结较差的灰色、灰绿色及灰色的砂砾岩泥岩石互层。三者是韵律沉积，但泥岩厚度有限。按其埋藏条件，自东向西、由北向南底层变厚，由中街、细河堡的40m向西至沙岭一带增至120m，其中在中街、大成、三台子、文官屯一带为突起，埋深40m。揽军屯至杨士屯、白塔堡至前谟家为两个脊状突起，埋深分别为7080m和5075m。 第四系地层沈阳地区覆盖层为第四系流水作用及冰川作用形成的冲洪积相及冰水沉积相地层，由更新统冰水积、冰积和上更新统及全新统冲洪积堆积物构成。底层厚度由东向西逐渐加大，东部榆树屯一带为20m，西至李官堡一带增至120m；南站至皇姑屯一带因基底凸起，厚度较小，为6080m。底层岩相
14、由东向西，水平相和垂直相都具有扇地分带的特点，水平向上岩相颗粒由粗(砾石、卵石、粗砂)变细(中砂、粉砂、亚砂、亚粘土)，垂直向上岩相结构由单层变为双层至多层。东部榆树屯、上木杨一带为砾卵石，层次单一，至沈阳站一带为砂砾及细砂互层，再至杨士屯一带则为砂砾石互层，且夹有多层粘性土。3. 水文地质该地区地下水主要为第四系孔隙潜水和孔隙承压水。孔隙潜水主要赋存在全新统砂砾石层中，据抽水资料，降深3.95m时，单井水量4700m/d，地下水水位埋深12m左右，主要接受大气降水、地表水体的渗透补给，水位随季节性变化，变幅达2m左右。含水层渗透系数80100m/d，孔隙承压水主要赋存在中更新统砂砾石混土地层中和上更新统砂砾石中。据抽水资料，中更新统砂砾石混土层中地下水：降深10.49m时，单井出水量1614m/d，渗透系数5060m/d。上更新统砂砾石中地下水：降深8.08m时，单井出水量1903.4m/d，渗透系数60m/d。沈阳市境内主要有辽河、浑河、饶阳河、柳河、蒲河、养息牧河、
