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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 铁汉生态城项目建设单位(盖章)： 梅州市华汉房地产开发有限公司编制日期：二一七年三月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出
2、本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称铁汉生态城项目建设单位梅州市华汉房地产开发有限公司法人代表刘水联系人谢秋勤通讯地址梅州市梅县区新县城府前路泰鸿科技大厦9楼联系电话0753-2886066传真_邮政编码514000建设地点梅州市梅县区剑英大道立项审批部门批准文号建设性质新建R 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开
3、发经营用地面积(平方米)67248绿化面积(平方米)22367总投资(万元)85000其中：环保投资(万元)1400环保投资占总投资比例1.6%评价经费(万元)预期投产日期2019年10月工程内容及规模：1 、项目由来 铁汉生态城项目（以下简称“项目”）由梅州市华汉房地产开发有限公司开发建设，总投资85000万元，选址于梅州市梅县区剑英大道（项目所在地中心卫星坐标：北纬241555.27，东经116359）。项目包含13栋18-27层商住楼，1栋3层幼儿园，以及部分商业楼房等，总用地面积：67248 m2；总建筑面积：255285.31m2，计容积率总建筑面积181563.63m2；容积率：3
4、.5；居住户数：984户，居住人数3479人。本项目在建设过程中和建成投入使用后，可能会对周围环境产生一定的影响。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、广东省建设项目环境保护管理条例和建设项目环境保护分类管理名录等相关法律法规的有关要求，该项目必须进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，梅州市华汉房地产开发有限公司委托深圳市昱龙珠环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。2 、建设规模及主要经济技术指标 项目经济指标详见表1，项目组成一览表见2。表 1 项目综合技术经济指标表序号 名称单位指标1总用地面积m2672482总建筑面积m225
5、5285.313住宅用地面积m253798.004商业用地面积m213450.005其中计容面积m2181563.636商业用地计容建筑面积m247075.85其中沿街商铺m26163.78超市面积m21573.96公寓面积m221539.07办公+酒店m217793.04容积率3.5建筑基底面积m24625.65建筑密度34.39%绿地面积m23364.00绿地率25.01%7住宅用地计容建筑面积m2134480.92其中住宅建筑面积m2134495.92公共厕所m2131119.98幼儿园m22467.94不计容建筑面积m2其中监控室+消防室m282.97社区警务室m254.57物业用房m
6、2418.32社区用房m2209.16户数户984容积率2.5建筑基底面积m27357.14建筑密度13.68%绿地面积m218845.00绿地率35.03%8不计容积率建筑面积地下室面积m273721.979车位（地下）住宅车位个1490商业车位个472总计个1962 表 2 项目组成一览表类别序号项目名称建设规模、拟建设位置主体工程1住宅13栋，131119.98 m22办公+酒店1栋， 1-2层商铺，酒店3-9层，办公10-20层，17793.04 m23商铺2栋，共2层，6163.78 m2 4超市位于商铺楼，1573.96 m25公寓1栋，26层（1-2层商铺），21539.07 m
7、26幼儿园3层，2467.94 m2配套工程1物业服务用房、公共厕所、消防监控室等951 m2辅助工程1变配电房位于负一层车库2地下车库一层； 73721.97 m2公共设备1生活水泵房生活水泵1套，位于负一层车库2消防水泵消防水泵1套，位于负一层车库3柴油发电机2台为600KW，位于1#楼负一层车库。环保工程废水项目生活污水经三级化粪池、停车场冲洗水经隔油沉沙池等处理后排入市政管网。噪声合理布局、局部屏蔽、采取隔声、减振、消声措施废气汽车尾气合理设计、加强通风固废一般固体废弃物交专业公司回收生活垃圾环卫部门处理3、项目四至情况、周边环境与用地现状项目所在地为建设单位所属地块的局部地块三，东面
8、5m为剑英大道，西面36m为梅县外国语学校，南面为山地，北面为空地。项目用地现状主要为荒草地，地势较平坦。项目地理位置图见附图1，四至情况见图3。4、公用工程（1）给排水系统1）给水系统 项目给水采用市政给水管网供水，从周边不同道路的市政给水干管各引一根DN250球墨铸铁给水管，水压暂按0.25MPa，在引入管上分设消防、生活总水表，消防总水表后沿小区形成DN250的室外消防环网，生活水表后接入两地块各自独立的生活水池及市政直供区。在地下室分地块独立设消防水池和生活水池，在水池旁设生活、消防水泵房。2）排水系统采用污水、雨水分流的排放体制。污水系统：生活污水经污水管网收集后排入市政污水管网。雨
9、水系统：雨水汇集经雨水管道排向市政雨水管网。（2）电气设计市政统一供电，供电电压采用380V/220V。其他电气设计：项目配备有其他相关的弱电设施、消防电气设施。（3）通风空调设计1）空调设计项目住宅住户、商业区域自行配备分体式空调 。2）住宅通风系统电梯机房设机械排风，采用自然进风系统。住宅厨房采用家用排油烟机排烟，卫生间采用排气扇排风，二者均直接排至室外。公共建筑内的卫生间均设机械排风系统，排风量按每小时6次换气计算。封闭楼梯间利用可开启外窗自然排烟。3）地下车库通风和防排烟系统地下车库设置了通风系统和防排烟系统。（4）消防系统整个项目规划4个消防车道出入口，项目北侧40米规划道路上设置2
10、个消防出入口；由于项目位为坡地，消防车道最大坡度为8%，救援场地无坡度，消防车到达项目所有建筑都很方便，局部位置尽端消防车道设置消防车回车场。（5）绿化设计本项目绿化面积22367m2。根据本项目绿化设计，小区绿化从地面、空间到屋面一直延续；小区大量选用适用梅州地区气候及土壤条件的本地植被，本地植被占总植物数量的70%以上；同时，根据地域特点栽植多种类的植物，以乔、灌、草结合，选用绿量大的植物，构成多层次结构的植物群落。5、建设工期工程施工期为30个月，预计2019年10月竣工验收使用。平均施工进场人数80人/日。现场不搭设工人宿舍，人员均不在施工现场食宿。6、项目能耗本项目涉及主要能源为电能
11、、液化石油气。电能由当地供电部门提供，年用电量27000KWh。7、给排水情况给水：项目建设后的生活用水为354116t/a，项目供水均为自来水，由市政统一供给。排水：排放的污水为生活污水、停车场冲洗水。项目所在区域属于梅县新城水质净化厂纳污范围，项目生活污水采用三级化粪池预处理，停车场冲洗水经隔油沉沙池预处理，达到广东省水污染物排放限制（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排放至市政污水管道，然后引至梅县新城水质净化厂处理后排入程江。与本项目有关的原有污染源情况及主要环境问题本项目位于梅县区扶大高新区剑英大道。项目东面为剑英大道，西面为梅县外国语学校，南面为山地，北面为空地。项目周边
12、主要为山地、道路和部分居民，原有污染主要为道路机动车尾气和交通噪声，以及居民生活带来的生活污水、生活垃圾等污染。目前项目所在地环境生态现状良好。东面 剑英大道北面 空地西面 梅县外国语学校南面 山地图1 项目四至实景图建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置梅州市位于广东省东北部，东北邻福建省的武平、上杭、永定、平和4县，西北接江西省寻乌县，西面连广东省河源市的龙川县、东源县、紫金县，西南、南面与汕尾市的陆河县、揭阳市的榕城区、揭西县相接，东南面和潮州市郊区、饶平县相连。全境地理坐标位于东经11518至11656、北
13、纬2323至2456之间，全市总面积为15876km2。梅州市人民政府设在梅江区江南新中路。梅州市是客家人的主要聚居地，全市辖梅江区、兴宁市、梅县区、平远县、蕉岭县、大埔县、丰顺县、五华县共5县2区1市。2、地形地貌梅州市地质构造比较复杂，主要由花岗岩、喷出岩、变质岩、砂页岩、红色岩和石灰岩六大岩系构成台地、丘陵、山地、阶地和平原五大类地貌。全市山地面积最大，占47.5；丘陵占39.2；平原、阶地、台地面积仅占12.4左右；河流和水库等水面积占0.9。3、气候与气象梅州市属亚热带季风气候区，是南亚热带和中亚热带气候区的过渡地带。平远、蕉岭和梅县北部为中亚热带气候区南缘，五华、丰顺、兴宁、大埔和
14、平远、蕉岭、梅县南部为南亚热带气候区，这种地处低纬，近临南海、太平洋和山地的特定地形影响，形成夏日长、冬日短，气温高、冷热悬殊、光照充足、气流闭塞、雨水丰盈且集中的气候。年平均气温为20.621.4；7月气温最高为28.328.6；1月最低为11.111.3之间。年平均降雨日为150天左右，多年平均年降雨量在1483.41798.4毫米之间。由于山多，台风影响较沿海平原要小，然台风带来的暴雨降水，又往往造成山洪暴发、山体滑坡、河水泛滥，水灾成为主要灾害。同时，寒露风低温阴雨和干旱也是主要自然灾害之一。该地区近年来以西南风为主导风向，出现频率为8.6%，西风为次主导风向，出现频率为7.1%；静风频率为28.3%；南南东和北北东风出现的几率最少，仅
