《文镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评价报告-灌阳国土资源局.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《文镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评价报告-灌阳国土资源局.doc（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、灌阳县文市镇百塘湾饰面用灰岩矿采矿权评估报告灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评估报告（摘 要）广西金土矿权评字2017第*号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：灌阳县国土资源局。评估对象：灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权。评估目的：灌阳县国土资源局拟出让灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权价款参考意见。评估基准日：2017年9月30日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：储量核实基准日矿区保有资源储量 (333) 矿石量1
2、25.98万立方米，评估利用资源储量88.19万立方米，评估利用可采储量79.37万立方米，生产能力4.95万立方米/年（原矿），服务年限16.03年，评估计算年限为10.00年，拟动用可采储量49.50万立方米。产品方案：饰面用灰岩荒料。饰面用灰岩荒料销售价格（坑口价，不含税）：325.00元/立方米，正常生产年销售额458.47万元。折现率8%；采矿权权益系数4.5。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权（评估计算年限为10.00年、拟动用可采储量49.50万
3、立方米）在评估基准日的价值为人民币138.66万元，大写人民币壹佰叁拾捌万陆仟陆佰元整。单位可采储量评估值2.80元/立方米。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为2017年9月30日。根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322号），评估结论的使用有效期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、
4、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司 二一七年十月十九日27广西金土矿业评估咨询有限公司 目 录第一部分：报告正文1评估机构32评估委托人33矿业权申请人34评估目的35评估对象和范围46评估基准日67评估依据68矿产资源勘查和开发概况89评估实施过程1710评估方法1811评估
5、参数的确定2012评估假设2413评估结论2514特别事项说明2515评估报告使用限制2616评估报告日27第二部分：报告附表附表一 灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评估价值估算表；附表二 灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评估资源储量估算表；附表三 灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二采矿权评估委托书；附件三广西灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿资源储量核实报告；附件四广西灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿矿产资源开发利用方案；附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六 广西金土矿业评
6、估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件七 中国矿业权评估师执业证书；附件八 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件九 评估人员自述资料。灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2017第*号广西金土矿业评估咨询有限公司受灌阳县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2017年9月30日的市场价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构
7、名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金源现代城2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：灌阳县国土资源局。3矿业权人按照国家有关规定，由灌阳县国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。4评估目的灌阳县国土资源局拟出让灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为出让人提供灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权价款参考意见。5评估对象和范围5.1评估对象本次
8、评估的对象：灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿采矿权。地址：灌阳县文市镇，开采矿种：饰面用灰岩矿，生产规模：4.95万立方米/年。5.2评估范围评估范围为灌阳县国土资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为灌阳县文市镇，开采矿种为饰面用灰岩矿，开采方式为露天开采，生产规模为4.95万立方米/年，矿区面积为0.0781km2，开采标高+260m+202m，矿区范围包括2个矿段，由11个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表（1980西安坐标系）：百塘湾1号矿段坐标表编号西安1980坐标编号西安1980坐标XYXY12842409.48 37521632.77 52841862.29 37521323.
9、38 22842314.39 37521775.26 62842285.69 37521672.44 32842145.00 37521701.11 72842341.76 37521582.96 42841804.86 37521408.83 开采标高：+260m +202m；面积0.073平方公里百塘湾2号矿段坐标表编号西安1980坐标编号西安1980坐标XYXY82842350.53 37521411.56 102842421.84 37521269.71 92842323.63 37521390.28 112842446.65 37521289.34 开采标高：+230m +202m面
10、积：0.0051平方公里根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。5.3矿业权历史沿革矿区位于原广西灌阳县文市镇江东饰面用灰岩矿矿权范围内。2011年3月4日，灌阳县国土资源局颁发了广西灌阳县文市镇江东饰面用灰岩矿采矿许可证。2014年3月，经过延续，有效期限为: 壹年(自2014年3月4日至2015年3月4日)，采矿权人为灌阳县桂灌石材有限责任公司，采矿许可证证号为C4503272011037130109057，开采矿种为饰面用灰岩，工作区共十三个开采矿区，总面积为 0.4587km2，开采深度为+350m至198m，生产规模为12.15万t/a。由于开采条件、储量及矿区范围过于分散
11、等原因。原矿权不适宜延续。2015年4月，经县国土资源主管部门研究决定，在原文市镇江东饰面用灰岩区内范围内，新设江东（王道）饰面用灰岩矿山，采取招拍挂的方式出让。广西三一核地质大队承担了拟出让矿山（江东王道饰面用灰岩矿）的储量报告及开发利用方案的编制。广西桂灌石材有限责任公司于2015年11月，通过招拍挂方式，取得灌阳县文市镇江东（王道）饰面用灰岩矿采矿许可证，有效期为2015年12月7日至2018年12月7日。同时，同意对原江东矿权其他矿区进行延续。灌阳县桂灌石材有限责任公司于2016年4月提交了该项目储量核实报告。后因矿区范围复杂，市场变化等原因。经灌阳县政府及国土资源主管部门研究决定，原
12、矿权不再延续，设立新的矿权，2017年5月，灌阳县政府组织国土相关部门及承担单位，对原江东饰面灰岩区内开采情况重新进行调查核实。在原江东区内范围内，重新确定新立采矿矿权范围，编制资源储量报告及开发利用方案，以招拍挂方式出让。5.4矿业权评估史根据估价人员向委托方咨询，该矿山无其他矿业权评估史。5.5矿业权有偿处置情况委托方未提供该矿山原有偿处置情况资料。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2017年9月30日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1） 中华人
13、民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）；（2） 矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；（3） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；（4） 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；（5） 固体矿产资源/储量分类（GBT177661999）；（6） 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；（7） 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136号）；（8） 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；（9） 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（10） 矿业权评估程序规范
14、(CMVS11000-2008)；（11） 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（12） 收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；（13） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（14） 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；（15） 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（16） 矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）；（17） 确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）；（18） 国土资源部2006年第18号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；（19） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006修订)；7.2 行为、权属和取价依据（1）采矿权评估委托书；（2）广西灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿资源储量核实报告；（3）广西灌阳县文市镇百塘湾矿区饰面用灰岩矿矿产资源开发利用方案；（4）评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通矿区位于灌阳
