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1、 物业篇下册 版本号：A/00目 录11.工程及设备设施管理111.1物业前期介入控制程序111.2前期介入的工作内容及要点311.3物业承接验收控制程序1211.4物业移交验收标准和要求2411.5智能化安防设备交付标准3211.6公共设施设备管理办法3511.7房屋修缮管理办法5111.8供配电设备设施运行管理办法5611.9供配电设备设施安全操作指引6711.10工作票制度 6911.11供配电系统设备维修保养作业指引 7211.12柴油发电机运行管理办法 7511.13柴油发电机操作指引 7911.14柴油发电机维修保养作业指引 8111.15电梯运行管理办法 8611.16电梯维修保
2、养作业指引 8911.17电梯故障处理指引 9311.18电梯困人救援指引 9611.19中央空调维修保养作业指引 9911.20中央空调通风系统清洗指引 10811.21小型空调安装与维修保养作业指引 11111.22消防系统运行管理办法 11411.23消防系统设备设施操作指引 11611.24消防系统维修保养作业指引 12111.25防火卷帘门维修保养作业指引 12711.26智能系统维护保养作业指引 12911.27道闸维护保养作业指引 13311.28风机保养作业指引 13411.29避雷系统保养作业指引 13611.30给排水设备设施运行管理办法 13711.31给排水系统故障处理
3、作业指引 13911.32水泵维修保养作业指引 14311.33消防泵、喷淋泵运行作业指引 14811.34清洗水池（箱）作业指引 15011.35泳池维修养护操作指引 15411.36厕浴间给排水设施渗漏维修作业指引 15711.37厕浴间楼地面渗漏维修作业指引 15811.38厕浴间墙面渗漏维修作业指引 16011.39地下室渗漏维修作业指引 16211.40地下室渗漏修缮工程指引 16411.41屋面渗漏修缮作业指引 16511.42卷材防水屋面渗漏维修作业指引 16611.43涂膜防水屋面渗漏维修作业指引 16811.44混凝土墙体渗漏维修作业指引 17011.45锅炉运行操作与维修作
4、业指引 17211.46燃气壁挂炉低温运行及设备设施检查程序 18011.47安全用水用电用气作业指引 18411.48停水、停电、停气处理办法 18811.49入住维修作业指引 19311.50维修类工机具操作与保养作业指引 19711.51监视和测量装置管理办法 20211.52工程技术人员内部管理办法 20811.53设备设施维护工作监控办法 21112.秩序维护管理21712.1出入口管理办法21712.2控制中心管理办法22512.3安全巡逻管理办法23312.4观光车管理办法24012.5停车场管理办法24412.6车辆及交通管理办法25612.7消防管理办法25812.8应急响应
5、与突发事件处理程序26612.9突发事件处理指引27812.10紧急救护指引 28512.11消防灭火作业指引 29112.12消防设备使用指引 29312.13居家报警系统规范管理指引 29512.14租户及暂住人员管理办法 30012.15IC卡管理办法 30412.16危险品管理办法 30812.17高空及吊装搬运作业管理办法 31112.18自然灾害防范管理办法 31412.19秩序维护员内部管理办法 31712.20秩序维护员交接班管理办法 32312.21安全管理工作监控办法 32813.环境管理33813.1保洁服务管理办法33813.2公共设施及饰品清洁作业指引34013.3石
6、材打蜡、晶面处理作业指引34413.4地面清洁保养作业指引34713.5办公场所保洁作业指引34913.6销售大厅保洁作业指引35113.7样板房保洁作业指引35313.8洗手间清洁作业指引35613.9收倒垃圾管理办法35913.10环境消杀作业指引 36013.11绿化养护管理办法 36413.12绿化养护作业指引 36613.13绿化植物消杀作业指引 37613.14清洁药剂使用办法 38213.15保洁设备及耗品管理办法 38413.16绿化设备操作与保养办法 38813.17环境工作内部管理办法 39113.18保洁服务工作监控办法 395- V - SMS 01-06-001 版本号：A/00物业前期介入控制程序1.目的
