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1、1工程概况1.1工程概况 1.1.1工程基本概况宇泰开发公司综合楼工程位于辽宁省铁岭市凡河新区嵩山路西侧,鸭绿江路南侧,占地面积22250m,建筑面积30458.66m,地下一层3935.74 m,地上二十一层26522.92 m,总高度88.2米.其基础形式为桩筏基础,结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构.工程基本概况见表1.1.1表1.1.1 工程基本概况 序号项目内 容1工程名称宇泰开发公司综合楼2工程地址辽宁省铁岭市凡河新区3建筑面积30458.66 m4建设单位铁岭市地税局5设计单位沈阳新大陆建筑设计有限公司6监理单位铁岭市建筑设计院建设项目管理中心7质量监督单位铁岭市质量监督站8施
2、工总承包单位铁煤集团建设工程有限责任公司9施工主要分包单位铁岭伟业建安施工劳务有限公司10合同承包范围土建.采暖.给排水.电气.避雷11结算方式按期付款12合同工期2011.8.312012.10.3013合同质量等级要求合格1.1.2建筑设计概况建筑设计概况见表1.1.2.表1.1.2 建 筑 设 计 概 况序号项 目内 容1建筑功能综合楼2建筑特点外形为工字形3建筑面积总面积30458.66m地上26522.92m2地下3935.74m24建筑层数其中：地下一层；地上二十一层5建筑总高度88.2m6建筑层高地下室4.2米,1层3.9米,2层6米,3层6.6米.标准层3.9米 ,裙楼一层3.
3、9.8.7m,二层5.1m,三层5.4m7建筑标高室内地面标高0.000相当于绝对标高56.2米8基底标高6.6m.9.25m.10.35m.11.5m9室内外高差0.45m10耐火等级地下室一级,地上二级11外墙保温形式聚苯乙烯泡沫塑料板80mm厚,容重20-25kg/12外装修屋面钢筋混凝土顶板抗渗P8；1:2.5抗裂砂浆找平层；聚苯乙烯泡沫塑料板80厚；4厚SBS改性沥青防水卷材两道；C20钢筋混凝土保护层40厚（内配6钢筋）双向150,每6m设分隔缝,高分子密封膏；焊接式高密度聚乙烯排保护水板12厚；聚氨酯无纺布滤水层四周上翻100mm高.墙面地下室外墙（由内到外）钢筋混凝土墙体抗渗P
4、8,1：3水泥砂浆20厚,冷粘结剂一道,4厚SBS改性沥青防水卷材两道.80厚聚苯乙烯泡沫塑料板.门窗甲方自定13内装修墙面涂料.瓷砖地面地砖.细石混凝土.防静电水泥砂浆天棚耐火纸面石膏板.涂料台阶花岗岩踢脚磨光花岗岩.地砖门甲方自定14防水地下室地下室底板及外墙采用SBS4厚防水两道,外墙80厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温.1.1.3 结构设计概况结构设计概况见表1.1.3. 表1.1.3 结构设计概况 序号项 目内 容1地质情况地质较为均匀2地下水情况空隙潜水,埋深3.5米3持力层为砾砂,fak 260ka4地基形式自然5基础结构形式桩筏基础6混凝土底板剪力墙抗渗等级P87地下防水做法抗渗混凝土
5、 SBS防水卷材8抗震设防类别丙类9抗震等级二级10钢筋类别HPB300级HRB335级HPB400级11钢筋连接形式直螺纹连接.焊接.搭接绑扎12结构形式框架-剪力墙结构13混凝土部位混凝土厚度.截面尺寸混凝土强度等级14底板.外墙.水池200mm.300 mm.400mm.500mmC30-C40防水抗渗P8混凝土15框架柱400mm.600 mm.800mm.1000mmC30-C55混凝土16梁.板.梯120mm.130mm.300mm400mm.800mm.1000mmC25-C30混凝土17圈梁.构造柱200mmC20混凝土1.1.4专业设计概况专业设计概况见表1.1.4.表1.1
6、.4 专 业 设 计 概 况 序号项目设计要求系统做法管线类别1排水设置自动潜水泵采用PVC-U排水管污水地下排水井采用PVC-U排水管2消防系统消防消火栓给水系统.自动喷水灭火系统.气体灭火系统3电力照明主要为日光灯管线为暗敷设钢管暗设BV450/750动力动力设备电缆桥架明设避雷接闪器利用屋面钢板引下线用筏板主筋引下屋面钢板4采暖.通风本工程空调夏季供冷,冬季供暖,采用全空气空调系统.地下设备用房.卫生间均设有机械通风系统.通风.空调系统地风管采用非燃烧材料制作5通讯各层及电梯轿箱内设置通讯电话干线纵向电缆在电缆桥架内明设,水平为暗设暗设为预埋镀锌钢管1.1.5施工条件概况施工条件概况见表
7、1.1.5.表1.1.5 施工条件概况一缆表 序号项目实际状况备注1建设地点地气象状况正常施工日期2011.8.312011.12.32012.3.202012.10.30雨季日期2012.62012.8冬季日期2011.112012.22012.112013.2冻结深度冻层为地下-1.4米2施工区域地形情况地势平坦3施工区域水文地质情况地质较为均匀4施工区域地上.地下管线情况无5施工区域相邻地上.地下建（构）筑情况无6与项目施工有关地道路状况北临鸭绿江路,东临嵩山路7与项目施工有关地河流状况北侧为莲花湖8当地建筑材料供应能力状况可以供应9当地设备供应能力状况可以供应10当地交通运输能力状况交
8、通便利11当地供电.供水.供热.和通讯能力状况可以供应12其它与施工有关地主要因素1.2工程特点1.2.1工程位置特点1地理位置特点：宇泰开发公司综合楼工程位于凡河新区嵩山路西侧,鸭绿江路南侧,交通比较方便,周边无人员居住. 2本工程位置特点：施工场地比较宽敞,无任何障碍物,有利于施工.1.2.2 建筑特点1平面特点：本工程平面呈工字型.2立面特点：型如工字,在造型上气势宏伟,威严高耸.3构造特点：框架-剪力墙结构,立面标高变化不多,呈规则形状.1.2.3 结构特点本工程为框架-剪力墙结构,平面呈工字型,层高变化不多. 1.2.4工程难点1本工程为框架-剪力墙结构,其难点：一是必须较好地控制筏
9、板和剪力墙基础混凝土地水灰比及钢筋地保护层厚度,由于筏板和剪力墙混凝土为分层浇筑,注意施工缝地设置.二是混凝土内在和成型质量要求高,必须加强模板支设质量；三是地下室防水质量要求高,尤其是后浇带及施工缝位置地防水,必须严格按设计要求施工；四是主楼采用悬挑脚手架,对脚手架地搭设要仔细认真,要选择有经验地作业队伍,并且严格按规范要求施工.2质量：严格按照本公司质量管理体系要求进行施工.该工程地特殊重要性和建设单位地要求决定了该工程严格地质量标准,如何通过严格地过程控制.程序控制和环节控制,通过“过程精品”,把该工程建造成一流精品.3工期：该工程工期确定为425天,工期紧.任务重.如何通过人.材.机.
10、法.环地投入和有力地保证措施,进行科学地策划.组织.管理.高效地协调和控制,使工程按照业主地要求完成是本工程十分重要地内容. 4环境方面：该工程周边无人员居住,声.光对周边影响不大.但在文明施工.环境保护方面还应给与足够地重视.5安全方面：该工程高度为88.2米,高空防坠.临边防护应是控制地重点.6专业分包单位多.除贯穿于施工全过程地水.电.风.消防等安装工种外,还涉及玻璃幕墙.各弱电系统.以及有关装饰专业分包单位.2编制2.1编制依据2.1.1施工图纸施工图纸见表2.1.1.表2.1.1 施 工 图 纸 序号图纸名称图纸设计号出图日期1建 施NW11202012.032结 施NW112020
11、12.033设 施NW11202012.034电 施NW11202012.035讯 施NW11202012.036水 施NW11202012.032.1.2主要规范.规程主要规范.规程见表2.1.2.表2.1.2 主要规范.规程 类别序号规范.规程名称编号国家1地下工程防水技术规程GB50108-20012砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024地下防水工程质量验收规范GB50208-20115建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-20027组合钢模板技术规程GB5021
12、4-20018建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200810建筑工程监理规范GB50319-200011建筑设计防火规范GBJ16-8712通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001行业1冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-20032砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-954建筑基坑支护技术规程JGJ120-995建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-20116钢筋焊接及验收规程JGJ18-20107建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20018普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20119建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9110高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9911建筑工程冬期施工规程JGJ104-201112
