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1、 日期 2014年2月18日 项目招商进度汇报 主力店 香港 赤柱 3 片区客群由本地消费者与游客共同组成 目录 一 主力店业态分类 二 主力店品牌介绍及目前招商情况 三 下一步整体招商方向 主力店阶段招商成果超市 已接触 永辉 沃尔玛 大润发 华润万家 家乐福 易初莲花 新华都等10家连锁超市 寄送资料 永辉 沃尔玛 大润发 华润万家 家乐福5家登门拜访 福州永辉总部发展部 北京沃尔玛拓展部 家乐福北方区发展部其中有合作意愿的3家 永辉 沃尔玛 家乐福 保持联系的3家 华润万家 大润发 新华都 明确无合作意愿的3家 易初莲花 吉之岛 家乐福 待回复的1家 欧尚 目前招商情况 香港 赤柱 3
2、片区客群由本地消费者与游客共同组成 主力店品牌及进度介绍 沃尔玛连锁超市已在全国拥有337家沃尔玛购物广场和29家社区店 其中福建地区28家购物广场 福州区域8家 宁德本地已有1家 全国商场总数366沃尔玛购物广场337山姆会员商店14沃尔玛社区店15惠选店12 超市 沃尔玛连锁超市 目前招商部已与沃尔玛 中国 投资有限公司拓展部建立联系渠道并已交换资料 项目介绍 城市简介 城市商业数据 招商手册等 对方愿意考虑合作 考虑到沃尔玛在福州地区发展较快 已有8家 对地区情况较为了解 下一步将约其拓展人员进行项目实地考察 进一步洽谈合作意向 香港 赤柱 2014年3月1日 永辉超市通过二级市场增持公
3、司股份 目前持股比例已达到10 这意味着永辉超市已一跃成为中百集团第三大股东 主力店品牌及进度介绍 超市 永辉连锁超市 永辉为福建当地的 本土企业 股票代码 601933 近两年营业规模迅速增长 现已拥有超市439家 含筹建中146家门店 2013年名列中国连锁百强第13位 中国快速消费品百强第6位 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 大卖场 GMS 直营面积为100000 12000平方米 卖场 Superstore 直营面积为5000 8000平方米 社区店 Supermarket 直营面积为1500 3000平方米 精品超市 BravoYH 直营面积为2000 3000平方米 选址要求首选
4、物业 商业综合体 商业街 社区底商及配套商业物业使用 租赁 合作需求面积 7000 1 5万平米 合同期限 10 20年 目前招商部已与永辉超市股份有限公司项目发展部建立联系渠道 因为永辉超市是福州本地品牌 对地区发展情有独钟 其地区公司希望可以开设大卖场 但项目条件和当地需求需要考察 已约其拓展人员到项目公司实地对接考察 洽谈合作意向 超市 永辉连锁超市 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 目前招商部已建立联系渠道并上传资料 其愿意进行项目合作 待进一步洽谈合作细节 因为家乐福超市目前在福州地区加大发展力度 其希望可以开设旗舰型大卖场 但项目条件和当地需求需要考察 已约其负责人到项目实地对接考
5、察 洽谈合作细节条件 超市 家乐福连锁超市 家乐福 Carrefour 成立于1959年 是大卖场业态的首创者 是欧洲第一大零售商 世界第二大国际化零售连锁集团 家乐福连锁超市已在全国拥有242家各类超市卖场 其中福建地区6家大型卖场 福州区域4家 旗舰卖场合作条件 面积需求 12000 30000平米停车需求 500车位合作期限 15 20年合作形式 租赁 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 超市 华润万家连锁超市 华润万家是中央直属的国有控股企业集团 世界500强企业 华润集团旗下优秀零售连锁企业集团 同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一 旗下拥有华润万家 苏果 欢乐颂 中艺 华润堂
6、Ole blt V nGO Voi la VIVO采活 PacificCoffee等多个著名品牌 其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位 招商部已与华润 集团 有限公司开发部建立联系渠道并将资料上传 得到的反馈为 因对地区商业开发状况了解不深 项目周边社区体系前景不明朗 且目前未进行到超市洽谈合作期 商业体开业前8个月 故目前仅与我司保持招商联系 待日后进一步沟通合作 大润发 RT MART 是由台湾润泰集团于1996年创立的超市品牌 具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营 大润发在中国大陆开设有201家店 年销售额达到535 67亿元 在2012年中国连锁百强榜上排名第七 在外资连锁
7、零售企业中排名第二 仅次于家乐福 招商部与上海大润发有限公司开发部建立联系渠道并将资料上传 得到的反馈为 目前尚未进行到超市洽谈合作期 商业体开业前6个月 故目前仅与我司保持招商联系 待日后进一步沟通合作 目前在招商部洽谈过程中 超市类商户比较集中的提出几个要求 1 希望明确项目筹备期间各个时间节点 例如开工日期 交房日期等 以便整体配合工作 2 宁德地区商业项目较多 竞争激烈 希望尽早确认合作条件 3 希望提供项目商业体部分规划资料 CAD图纸和规划书 4 部分商家对地区不熟悉 现阶段不能确认合作计划 因为超市业态是整个商业项目的支柱业态 也是培养期重要的客源保证 针对以上问题 招商部除继续
8、保持与商户的拓展及洽谈外 也将进一步完善项目资料 强化招商人员市场培训 多渠道加强与商户沟通 确保下一阶段选择优质商户签署合作意向 目前招商情况 超市 小结 主力店阶段招商成果 截止2014年3月10日 星级影院 已接触 寄送资料并登门洽谈 星美传媒 中影集团 华谊兄弟传媒三家星级影院其中有合作意愿较强的的为星美传媒 保持联系的中影集团 明确无合作意愿的华谊兄弟传媒 目前招商情况 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 概况 星美传媒集团成立于2001年9月 注册资本金3 2亿人民币 目前已成为国内传媒领域最大的民营企业集团之一 旗下产业 星美传媒致力于打造国内一流的影视传媒集团 经过近十年的发展
9、目前已形成一条集影视基地 星美影视基地 电影制作 演艺公司 电影发行 院线管理 影院投资于一体的完整的电影产业链 星美影院发展有限公司是星美传媒集团下属一级公司 创建于2003年3月 注册资金1亿元 由星美传媒集团与香港上市公司星美国际 HK198 共同投资组建 星级影院 星美传媒集团 中影星美院线 目前中国最大的跨省院线 2009年票房收入7 94亿 占国内院线总收入的13 19 院线排名全国第二 2010年票房收入12 6亿 占全国票房收入12 从2002年成立至今 中影星美电影院线有限公司已经从成立初的23家影院 发展成为跨越全国26个省 市地区 总计70个城市 拥有180家加盟影院 7
10、80块银幕 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 星级影院 星美传媒集团 星美影业有限公司 星美传媒曾参与制作多部影片 极地营救 天黑请闭眼 如果 爱 青红 门 等 影片 青红 曾获法国戛纳电影节评委会大奖 如果 爱 曾获台湾金马奖 香港金球奖等多个奖项 陈可辛执导的 投名状 及由阿甘执导的影片 大电影2 0之两个傻瓜的荒唐事 和小成本电影 天下第二 星美汇 衍生品区 专卖店式按家族体系分门别类 围绕售票区设置独立空间正版精品传承正统血脉 全部商品均为正版原装渠道控制 迪斯尼 华纳 福克斯 星美传媒有限公司发展部已与我方进行资料互换 并愿意考虑与我司进行战略合作 目前我部正继续就合作事宜进行跟进
11、争取达成合作意向 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 星级影院 中影集团 中国电影集团公司 英语 ChinaFilmGroupCorporation 简称中影集团 CFGC 是中国大陆最具实力的电影公司 成立于1999年2月 是由原中国电影公司 北京电影制片厂 中国儿童电影制片厂 中国电影合作制片公司 中国电影器材公司 电影频道节目中心 北京电影洗印录像技术厂 华韵影视光盘有限责任公司等8家单位组成 中影集团拥有全资分子公司15个 主要控股 参股公司近30个 1个电影频道 总资产28亿元 中影集团是中国大陆唯一拥有影片进口权的公司 而且是中国产量最大的电影公司 2011年5月 入选第三届 文化企
12、业30强 中影集团数字电影院线有限公司主要负责院线产业发展 中影影院投资有限公司主要负责院线投资建设 总体合作基本要求 1 一般条件介绍 多厅影院通常由影厅 大堂 进出通道 附属停车场构成 2 所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法律 法规 条例和国家建筑标准 规范以及地方建筑法律 法规 条列及地方标准 规范 并取得政府主管土地 立项 规划 建设 消防 环境 卫生 人防等机构的批准文件或替代性文件 同时该建筑应符合电影相关技术的建筑要求 3 出租人交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件 空调设施设备技术条件 隔墙起坡等二次结构完工标准 4 项目室内 外公共装修均达到出
13、租方承诺及双方议定标准 5 出租人租赁的影院总体建筑面积不应低于3000平方米且不高于12000平方米 香港 赤柱 主力店品牌及进度介绍 星级影院 中影集团 中影影院投资有限公司策划分部已与我方进行资料互换及见面洽谈 并愿意考虑与我司进行华南地区合作 目前我部正继续就合作事宜进行跟进 争取达成合作意向 香港 赤柱 3 片区客群由本地消费者与游客共同组成 主力店品牌及进度介绍 华谊兄弟传媒股份有限公司 民营娱乐传媒公司 1995年成立 2009年上市 300027 星级影院 华谊兄弟传媒 1 广告传媒 2 电影投资 制作 发行 放映 3 电视剧投资 制作 发行 放映 4 演艺经纪 5 音乐唱片投
14、资 制作 发行 6 影院视觉频道娱乐节目制作 播放 7 电视娱乐节目制作 播放 8 影院投资建设 运营 私人定制 大碗 一声叹息 手机 天地英雄 天下无贼 夜宴 集结号 功夫之王 非诚勿扰 游龙戏凤 风声 全城热恋 唐山大地震 狄仁杰 通天帝国 非诚勿扰2 新少林寺 主要影视作品 士兵突击 鹿鼎记 我的团长我的团 身份的证明 人间情缘 望族 兵圣 最后的99天 蜗居 倚天屠龙记 2 电视剧作品 1 电影作品 香港 赤柱 3 片区客群由本地消费者与游客共同组成 主力店品牌及进度介绍 发挥华谊兄弟的品牌优势 利用本公司强劲的电影 电视剧制作及艺人资源 打造明星式体验的新概念影院 公司经营理念 影院
15、投资 影院建设 影院运营管理 主要经营内容 公司目前状况 已签约影院合作项目38个 已开业项目5个 2011年预计开业项目达17个 星级影院 华谊兄弟传媒 华谊兄弟影院发展有限公司发展部已与我方进行资料互换及见面洽谈 并表示暂不考虑国内一二线城市以外的投资发展 以后有机会可以考虑合作 目前根据招商部对已洽谈的影院商户综合进行判断认为 有合作意愿2家家均是专业影院运营发展商 实力雄厚 具备丰富的五星级影院的开设 运营经验 星美传媒 中影传媒均是电影产业全产业链的发展 两家均具备较高的品牌知名度 星美传媒合作更佳因为影院业态是整个商业项目时尚科技的先锋 可以在商业闲时吸引客流 起到其他业态不可替代
16、的支撑作用 招商部将继续保持与商户的拓展及深入洽谈 同时配合项目公司做好影院工程准备 确保下一阶段选择优质商户签署合作意向 目前招商情况 星级影院 小结 主力店阶段招商成果 截止2014年3月10日 儿童体验业态 目前招商情况 儿童体验业态 儿童体验馆 主力店品牌及进度介绍 儿童职业体验馆所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里 2000 1万平米左右 设立消防站 警察局 医院 银行 飞行训练中心 电影院 电视演播室 电台 考古山洞 太空总署等 让孩子扮演社会上大人的职业角色 比如当飞机驾驶员 空姐 蛋糕师 警察等 一般都70个左右的体验项目 在这封闭的环境里 孩子们有自己的银行 护照 卡 孩子们要赚钱要花钱 所以 项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色 据统计 截止2013年5月 国内已开业的儿童职业体验馆已经达到66家 正在筹建中的有40家以上 代表品牌排名 韩国HAJA 墨西哥Kidzania 北京比如世界 杭州DO都城 上海星期八小镇 大未来 酷贝拉 南京柠卡王国 南京果壳里 儿童体验业态 儿童体验馆 主力店品牌及进度介绍 入驻城市 长沙 上海 沈阳 全国开设16家分
