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1、华宇新苑验楼计划一、验收时间及分组人员：从5月11日-5月21日物业参予验房人员：李鼎新、刘彪、张六弟、胡磊石、工程部6人、客服部4人、秩序部4人、地产8人。人员安排：第一组：李鼎新、 程发、 葛苗；监理部1人；施工队1人。负责区域：5、6、7栋第二组：胡工、李万分、程度度；监理部1人；施工队1人。负责区域：8、9、10栋第三组：唐光与、秦定都、柯达；监理部1人；施工队1人。负责区域：11、12、13栋第四组：张善欢、费兰兰、冯获知；监理部1人；施工队1人。负责区域：15、16、17栋二、验楼要求：入户门：门板：无裂缝及损坏，表面平整光滑，色泽均匀，框与墙体缝隙填嵌饱满密实。门锁：钥匙开启灵活
2、并齐全，门锁无松动，表面无损坏现象。铝合金门：推拉门：开启灵活，无倒阻滞及关闭声音响，大面无划痕、碰伤、锈蚀、涂膜平整光滑、厚度均匀。窗：安装牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体无缝隙，密封膏平整密实，粘结牢固。百叶窗：百叶窗间距均匀。阳台栏杆：无生锈，不脱漆，保持光滑。玻璃：无划痕，无变色，色泽一致，光滑均匀。墙体：室外墙面：饰面砖表面平整清洁，色泽协调无深痕和显著光泽受损处，外墙贴砖灰缝要求横平竖直，接缝宽度均匀。室内墙面：表面平整清洁，颜色均匀，灰线清晰顺直，阴阳角垂直。室内地面：地面平整，颜色均匀，无裂纹、脱皮、麻面、起砂现象，厨卫地面排水顺畅。室内天花：天花抹灰表面光滑清洁、顺平，颜色
3、均匀，灰线清晰顺直，阴阳角垂直。配电箱、开关插座、接线盒、灯具：漏电开关能反回控制，插座面板安装无明显伤痕，灯具金亮无损坏。电话插孔、网络、有线电视：面板安装无歪斜，表面无花纹损坏现象（暂不包括系统的开通验收）。供水管（冷水管）、热水管：PE冷水管试压力0.8MPA，热水管试验压力1.0MPA，实验方法：用手动加压泵缓慢升压至实验压力排出管内空气，稳压1小时，压力下降不超过0.03MPA。地漏、下水道、排水管：无堵塞，下水快，配件齐全，地漏与地面有一定的坡度。水表、电表、煤气表及阀门：须先对表，作好标示，设备配件齐全清晰，无损坏。空调孔洞，抽油烟道：空调孔洞向外墙有一定倾斜度，抽油烟道无堵塞、
4、缝隙。卫生间：蓄水不少于24小时，蓄水高度30至50MM，周边及下层屋顶目测无渗漏、无水痕、水渍现象。三、公共区域要求：1地面、墙壁、天花：地面平整，地砖色泽均匀粘贴牢固无空鼓，无明显裂纹，墙面无脱皮，麻面起沙现象块料面层应表面平正、接缝均匀顺直、无缺棱掉角。2楼梯扶手：油漆均匀，涂膜层平整光滑，无气孔，焊接牢固。3防火门各管道井门：无裂缝及损坏、表面平整光滑色泽均匀，框与墙体缝隙填嵌饱满密实，钥匙开启灵活。4梯门：开启灵活，无阻碍现象，表面无划痕。5防疏散指示牌（灯）：表面无损，电源有自动转换功能。6消火栓箱：箱内干净，配件齐全（水枪、水带、锤、手轮按钮等），箱门玻璃无损。7正压送风阀及风道
5、：风阀安装牢固，功能使用正常并能联动报警，有信号反馈至消防中心。8警铃、消防广播：安装牢固，功能使用正常。9感烟探测器安装牢固，功能使用正常。10手动报警按钮：安装牢固，功能使用正常。 11明灯具：每具灯具都有亮，开关一一对应，灯罩完好无损，红外开关能自动打开与关闭安装牢固。12铝合金门窗：应开启灵活，无倒翘阻滞及反弹现象，大面积无划痕，无碰伤、锈蚀，涂膜平整光滑，厚度均匀，无气孔，密封膏平整密实，粘结牢固，五金配件齐全，位置安装正确，关闭后封条应处于压缩状态，玻璃无划痕，铝合金门离地面最少3公分。四、责任划分：1、工程人员负责：供水、供电、煤气、网络、电话、有线电视、厨房、卫生间防水层、墙面、地面，楼层安全疏散指示灯，安全出口，空调孔，所有管道井，及水、电、煤气表、手动报警按钮、电话插孔、正压送风阀、感烟探测器、警铃、消防广播。2、秩序人员负责：铝合金推拉门、玻璃推拉窗、阳台栏杆、防火门、地漏排水、空 调排水管检测、消防栓、电梯前室玻璃窗、楼梯间玻璃窗。3、客服人员负责：入户门、门锁、钥匙、厨房门及门锁、所有排水管道、楼梯扶手油漆。
