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1、悠长暑假 总得给孩子们找 点节目 现在有各种群组 有什么 好玩 好吃喊一嗓子就行了 如果 你家有一处院子 又或者老家是 离广州不远的乡村 有朋友在开 农家乐 那还犹豫啥 带上遮 阳 防晒 驱蚊等物品 把采摘水 果的各种工具装好就出发吧 种采摘期长 丰产的本 地品种是首选 说到底 最开心的还是家里 有一院子 种上几种本地的 多 产 采摘期又比较长的水果 如龙 眼 黄皮 杨桃 木瓜 枇杷 芒 果 荔枝 那样 家里的小朋友 就能围着它们玩上整个暑假 广州风景线园林景观绿化有 限公司营运总经理陈洋一说 杨 桃 番石榴现在有不少新品种是 可以连续采摘一年的 如珍珠番 石榴就可以在一年四季都不断开 花 坐
2、果 如今 正是龙眼 黄皮的 成熟季节 周末 边摘边吃 大汗 淋漓那可是另一种快乐的舒爽 不过 采摘期过后 如果想果 树明年依然丰产 孩子们继续有 个固定的节目 那就要懂得适时 修剪你们家的果树啦 陈洋一说 像杨桃 番石榴这类 全年可摘果的树种 它们的枝条比 较细和韧 主枝抽出副枝时 可从小 就培养其向下弯垂 树高控制在 3 米以下即可 之后逐年在不同方位 截短大拇指粗的枝条 以保持茂盛 的树势 让每一年都丰产 十年生以下的结果树 可剪 除基部结过果的细弱小枝 疏除树 冠顶部过密枝条 截短过长枝条 10 15 年树龄的 可疏除顶部徒长 枝 控制好生长高度 陈洋一说 当新梢长至 10 厘米时 要疏
3、去过 密和分枝角度不合理的枝梢 长至 20 30 厘米时要摘心 有花的枝条 则在花后抽 2 3 对叶时摘心 控制树高是关键 最近一段时间 我们经常在 朋友圈看到不少人为采摘树顶的 龙眼 架起长梯颤颤巍巍险象环 生的情景 陈洋一说 这都是没有合理 修剪果树的结果 龙眼树的整形 修剪一般一年要进行两次 一次 在春季 此次可结合疏花 疏果同 时进行 另一次是暑假采摘后的 秋季修剪 此次要结合采果后的 树形 树冠修剪 把有生长优势的 枝条回缩 剪去弱枝 采果后的枝 杈 交叉枝剪掉 同时要及时补 水 补肥 加速龙眼树势的恢复 黄皮树是顶生花序 秋梢质量 会直接影响来年花芽的数量和质 量 采果后应立即对果
4、树进行全面 整形修剪 结果母枝要截短 剪除枝 顶的果穗 并修剪成圆头状树形 黄 皮采摘后应立即进行全面整形修 剪 切忌成熟后逐颗摘 熟一颗摘一 颗 这样做会影响来年的产量 一般经截短处理的枝条会萌 芽较多 选留顶端两个芽即可 黄 皮的秋梢顶端有生长优势较强的 特性 因此要作摘心处理 目的是 要打破顶端优势 使枝条短壮紧 凑 树冠矮化 这样 来年就容易 多花 多果啦 如果你觉得修剪果树太复 杂 那就选种矮化品种吧 陈洋一 说 芒果现在就有不少矮化品种 采摘之后也要作适当修剪 比如 树冠要回缩修剪 降低高度 回缩 树冠下已结果的下垂枝条要截 短 树冠枝条可在第一蓬梢以上 的 2 3 个密植芽处 树
5、冠外围枝 条在第二蓬梢以下修剪 每根枝 条留下 2 3 片叶即可 文 图 羊城派记者 邓伟东 另署名除外 按照广州地铁公布的消息 地铁14号线将于今年年底开通 14号线知识城支线也将告别 孤 线 状态 使中新广州知识城板块 的市场关注度大增 部分楼盘也 因此进入惜售状态 绿地集团相关负责人介绍 该公司旗下的GIC 广州国际智 慧产业中心 近期推出的小面积 loft新品 吸引不少买家前来咨询 产品细节 创新港崛起 助力国际 科技创新枢纽建设 据悉 GIC位于中新知识城核 心地段 而中新知识城的定位是 创新港 集专利申请机构 国际 高校合作平台 科创企业等资源 为一体 现已围绕IAB 新一代信 息
6、技术 人工智能 生物医药产 业 与NEM 新能源 新材料产业 等战略性新兴产业 规划了五大 创新园区 吸引了GE 百济神州 粤芯 西门子 宝能等龙头企业和 一批高端项目落户 在建设 国际 科技创新枢纽 中抢占高地 目前楼价仍为洼地 更吸引人的是 在中心区楼 价普遍4万 的情况下 该板块仍 有不少报价2万 3万元 平方米 的楼盘 从去年开始 该板块在交通 医 疗 生活等方面配套设施不断完善 多个重磅项目接连落户 大受买家 欢迎 克而瑞的数据显示 中新知识 城仅1 4月就成交了1618套一手 房 占黄埔区的42 成为广州最畅 销五大板块之一 随着地铁14号线 21号线通车 未来从中新知识城出 发乘
7、搭快线列车5站就可到天河 据 悉 GIC 由 世 界 500 强 企 业 绿地控股集团开发 该公司 已成功开发多栋超高层地标物业 拥有国际级建筑质量 作为 商办 运营专家 绿地的政企联合开发 经验丰富 让其在开发广州国际智 慧产业中心的过程中游刃有余 绝版小面积loft 总价 门槛低 据介绍 广州国际智慧产业 中心与中新知识城产业的规划深 度结合 里面涵盖智慧产业研发 集群 全球企业功能型总部 国际 智慧谷 高知百年社区等四大业 态 九种产品 去年11月挂牌当 天 已与11家创新型企业签署战 略合作协议 如今 随着周边市政 配套设施的不断完善 各种产业 资源还将持续导入 GIC位于地铁14号线
8、知识城 支线旺村站旁 可享受地铁开通 升值的红利 通过跨区地铁 高速 路网 城轨 轻轨 快速路等十纵 十横 五维立体交通路网 可快速 对接国际航空港 国际航运港 该项目目前主推42 70平方 米loft 4 5米挑高层 4 5 9 5米面 宽 采光充足 使用率近200 由 于单位面积较小 首付 总价低 3 30新政 后 规范的小面积loft 已成为绝版 文 杨广 梁栋贤 7 月中旬 广州一手住 宅新增供应量大幅增加至 2108 套 环 比 增 幅 高 达 84 单周超 2000 套的新 增货量 属于今年的中偏 高供应水平 本周新货集中在三个 区域 增城 南沙和荔 湾 其中 增城是供应大 户 四
9、个楼盘共录得 1284 套住宅新货 占比超过六 成 南沙紧随其后 三个楼 盘共带来 724 套新货 占 比超三成 中心区只有荔 湾获批 100 套新货 统计期内新货全为高 层洋房产品 增城区新货 以 85 124 平方米的两房 及三房单位为主 只有嘉 御豪庭有部分约 131 平方 米的四房户型 南沙区新 货户型面积相对偏大 以 92 141 平 方 米 的 两 房 至 四房单位为主 慧富滨海 花园兼有部分约 115 平方 米的复式产品 荔湾区的 悦江上品苑位于大坦沙板 块 其中一个预售证的新 货是 104 138 平方米的三 房 及 四 房 另 一 个 为 172 208 平方米的五房及 以上
10、大宅 本周只有一个独立的 商用项目获批新货 花 都区的绿地空港国际中心 录得超 4 万平方米的办公 新货和少量商业新货 货 量 环 比 上 周 略 有 增 加 文 图 羊城晚报记者 冯茵 楼市 居周刊 2018 年 7 月 20 日 星期五 专刊编辑部主编 责编 邓伟东 美编 陈健怡 校对 黄小慧 A20 家 阳光家缘数据分析 园林 暑暑假假摘摘水水果果 勿勿忘忘巧巧修修剪剪 业界动态 地铁14号线年底开通 中新知识城进入惜售状态 我我们们 刚刚 送送 走走 了了 荔荔 枝枝 龙龙眼眼又又 来来啦啦 果果树树 如如果果长长得得太太 高高 望望果果兴兴 叹叹的的滋滋味味可可 不不好好受受 近近
11、几几 年年 大大 热热 的的 蓝蓝 莓莓 在在家家也也 可可 以以 种种 植植 现现在在市市场场上上 还还有有矮矮化化品品 种种出出售售 果果树树采采摘摘之之后后要要及及时时进进行行修修剪剪 图图 视视觉觉中中国国 自自 家家 院院 子子 有有果果树树 看看着着 都都开开心心 GIC项目鸟瞰图图 受访者提供 车位销售一直都备受业主关注 各种纠纷频现 北京大成 广州 律师 事务所律师郑文双提醒 业主应注意 以下问题 1 车位产权 目前 在楼市销售的车位主要有两 种情况 一是正规销售 买家可获房产 证 另一种是卖使用权 即商家一次性 收取消费者数十年租金 承租人可获使 用权 但无产权 无产权的车位
12、 以后就 无法在市场中进行产权交易的 2 所卖使用权性质 如果是买三四十年车位使用权 其 本质是租赁 签的也是租赁合同 根据相 关规定 租赁物业最长期限不得超过20 年 超过部分不受法律保护 因此 对于 这种情况 消费者一定要看清合同细节 以保障自己未来三四十年的使用权 3 买正规车位可按揭贷款吗 一手车位一般可以办理按揭 若 是买二手车位 就要咨询银行看具体 执行情况了 4 买车位可以办理产权证吗 只要是合法销售的一手车位都能 办理产权证 以后还能自由流通 5 买下的车位日后转手要支付哪 些税费 二手车位买卖和商业性质房产的 二手转让税费一样 都要缴纳契税 营业税等税费 文 图 陈玉霞 风头
13、趸 回答这个问题之前 我们先要了 解什么是人防车位 记者查阅相关文件看到 这类车位 位于人防工程内 由国家投资 国家与 房地产开发企业共同出资或者房地产 开发企业出资建设 所有权归国家 经 营管理与收益权归人防工程投资者 其中 我国的 人民防空法 第五 条规定 人民防空工程平时由投资者 使用管理 收益归投资者所有 具体 而言 若开发商投资建设了小区的人 防工程 其人防车位的管理收益归开 发商所有 2014 年实施的 广州市人民防空 管理规定 第二十五条第一款规定 人防工程所有权归属的确定依据物 权法及其他有关法律 法规的规定 适用与建设用地使用权相一致的原 则 房地产登记部门应当在登记簿和 附
14、记栏注明人民防空工程 基于这两个文件 负责国土房产 事务的工作人员接受记者咨询时 明 确答复 广州市的人防车位是可以卖 的 前提是这些车位必须进行了确权 登记 并不是像很多人传言的那样 所有的人防车位都不能买卖 据介绍 楼盘要卖车位 必须要 将相关资料公示一个月或以上 比如 相关预售证 车位租售方案 产品及 价格 人防工程验收证书 车位确权 证明等 如果证件不齐 业主可以向 房管部门投诉 对于业主的疑问 上述荔湾区楼 盘的开发商相关负责人回应羊城晚 报记者说 确实有人防车位推售 这 些车位我们已补交了地价 是可以卖 的 但很多项目的人防车位并没有补 地价和确权 所以不能卖 北京大成 广 州 律
15、师事务所律 师郑文双表示 多数情况下 人防车 位是不可以进行产权交易的 如果它 们需要获得产权进行买卖 则需根据 相关法规 尤其是要经过人防部门审 批 政府备案 手续齐全了才能对外 销售 签订买卖合同 文 图 羊城晚报记者 陈玉霞 相关 链接 购买车位注意这 5 点 新货以实用户型为主 增城单周添近 1300套一手住宅 好猛 一周住宅新货 市场前沿 智能锁 销量年均增长超50 你家换了吗 我们的交楼标准是将配置智能门锁 以 后住户输入密码或刷脸就可以开门回家 当越来越多楼盘都附带智能门锁交楼 时 说明它已成为家居产品潮流 在近期举办 的中国建博会 广州 上 参展的智能锁企业 达 400 家 是
16、八年前的十倍 并创下历史新 高 有业内人士预计 智能门锁将是智能家 居标配 未来 5 10 年行业总产值将有望突 破千亿元 不过 就目前市场状况而言 还存 在产品同质化比较严重 盲点 痛点多等问 题 而相关行业标准 有望在明年出台 文 图 羊城晚报记者 陈玉霞 行 业 国 标 有望明年出台 智能门锁作为家居 行业的新兴产品 眼下 也 被 业 内 人 士 视 为 风 口 进入的众多企业中 有 科班 出身的 也有 半路出家的 产品质量 参差不齐也在所难免 目前相关技术及售后服 务等都没有国家标准 所幸 国家有关部 门正在拟定相关规范 国标会很快出台 在2018智能锁产业 发展峰会上 中国智能 建筑及居住区数字化标 准化技术委员会副主任 张永刚表示 智能门锁 是智能家居的重要组成 部分 不仅要求有物理 安全 更要注重信息安 全 围绕智能门锁在安 全 数据接口 云平台安 全等方面需要一系列的 标准出台 我们在今年8 月底前就要组建和成立 智能门锁行业标准工作 组 国家标准现已按建 设部要求进入流程审批 过程 预计明年就能出 台 在国标未出台前 消 费者该如何选购智能门 锁 有业内人士表示 如
