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1、 目录第一章 概况1第一节 项目概况1第三节 可行性研究报告的依据3第四节 可行性研究围4第五节 主要技术经济指标5第六节 可行性研究报告结论6第二章项目的必要性与市场分析8第一节：项目的必要性8第二节 市场分析11第三章 建设场地选择和建设规模17第一节 建设场地17第二节 建设规模和生产案17第四章 总图布置22第一节 总图布置22第二节 土建工程23第五章 高新技术容和技术流程27第一节 主要高新示高科技技术27第二节 生产技术流程41第六章 生态环境保护及综合利用44第一节 生态环境改善及综合利用44第二节 环境保护45第三节 环境评价46第七章 节能47第一节 设计依据47第二节 节
2、能措施47第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫48第一节 安全生产 劳动保护48第二节 卫生防疫48第九章 项目的组织管理和50技术依托单位情况50第一节 项目组织管理50第二节 项目的运行管理机制50第三节 劳动定员51第十章 项目实施进度计划52第十一章 投资估算与资金筹措53第一节 投资估算的依据53第二节 编制依据53第三节 投资估算54第四节 资金筹措54第五节 工程招标案55第十二章 财务评价57第一节 财务评价的依据57第二节 财务评价基础数据57第三节 财务评价58第十三章 社会效益、生态效益评价61第一节 社会效益评价61第二节 生态效益评价62专业资料第一章 概况第一节 项
3、目概况1项目名称：某省某生态农业示园2项目承办单位：某省农村产业协调发展服务指导中心3项目法人代表：4项目技术负责人：5项目主管单位：某省发展计划委员会6项目地址：市郊区7项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态
4、、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示园。 8.项目主要建设容与规模 无公害蔬菜生产基地1000亩 良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示基地500亩。 生态果园示基地 果园： 500亩其中：人参果：40亩黄岩蜜桔：60亩 早熟梨： 100亩 水蜜桃： 60亩 枇杷： 40亩 美国大枣： 50亩乒乓葡萄： 50亩猕猴桃： 60亩草莓、小型西瓜： 40亩绿色养殖示基地 良种仔猪 1200头商品猪 1000头优质土鸡 10000羽示基地环境基础设施园区道路建设； 其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 给
5、排水工程； 供电及电气设备； 沼气池:300米3及配套设施 排灌系统(喷灌、滴灌) 项目总投资：798万元，其中固定资产投资760万元，流动资金38万元。 9项目实施期限 拟从2002年12月到2003年12月，1年达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示推广作用。第三节 可行性研究报告的依据 1.、某省、市九五计划和2010年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发199722号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.某省当前产业政策重点的决定 5.关于现代农业示项目建设的文件 6.计委和建设部联合颁发的建设项目经济
6、评价与参数 7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第四节 可行性研究围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖的农业生态示为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析第五节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序
7、号项 目单位指标1总投资万元797.5402年销售收入万元925.0003年总成本万元801.3704年经营成本万元736.9005年销售税金万元36.3206利润总额万元87.3107财务部收益率%15.0908财务净现值万元94.0009投资利润率%11.40810投资利税率%15.96211资本金利润率%11.40812借款偿还期年13投资回收期年6.25014盈亏平衡点%79.25515资产负债率%3.290第六节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向
8、高产、优质、高效的现代农业向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养法，依托科研院校不断
9、更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应市市场及辐射边区域，起到示推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。本项目区地处市近郊，紧邻某农业大学、某农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源
10、优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。第二章 项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性某是一个农业省份，自进入九十年代以来，在某省委、省政府的正确领导下，我省农业在结构调整、农产品总量扩、农民由温饱向小康目标迈进等面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子后代的千秋大业。2010年远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走
11、高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对某传统农业是一个峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，某选择了生态农业和有机食品作
12、为突破口，顺应了“入世”需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“21世纪某在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应
13、运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示园，是符合我省农业产业政策的。 市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国外游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓
14、。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示园的建设，从而起到生产技术、生产式、经营模式、消费式和直接参与等面的示样板基地的作用，带动市和边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因
