广州市控规技术规程1225

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1、广州市控制性详细规划编制成果技术规程 I 目目 录录 1 总则总则 1 2 集中城镇建设区控制性详细规划的内容要求集中城镇建设区控制性详细规划的内容要求 2 2 12 1 一般规定一般规定 2 2 22 2 法定文件法定文件 2 2 2 1 文本 2 2 2 2 法定图则 11 2 32 3 技术文件技术文件 13 2 3 1 说明书 13 2 3 2 技术图纸 21 2 3 3 基础资料汇编 24 2 3 4 公众参与报告 26 3 非集中城镇建设区控制性详细规划 大纲 的内容要求非集中城镇建设区控制性详细规划 大纲 的内容要求 28 3 13 1 一般规定一般规定 28 3 23 2 法定

2、文件法定文件 28 3 2 1 文本 28 3 2 2 法定图则 大纲 32 3 33 3 技术文件技术文件 33 3 3 1 说明书 33 3 3 2 技术图纸 34 3 3 3 基础资料汇编 35 3 3 4 公众参与报告 36 4 电子数据成果标准电子数据成果标准 37 4 14 1 电子数据成果印制标准电子数据成果印制标准 37 4 1 1 成果规格 37 4 1 2 封面与书脊 37 4 1 3 扉页 37 4 24 2 电子数据成果一般规定电子数据成果一般规定 37 4 2 1 一般规定 37 4 2 2 目录及文件名称 37 4 34 3 文字数据成果标准文字数据成果标准 38

3、4 44 4 图纸数据成果标准图纸数据成果标准 38 4 4 1 AutoCAD 格式图形文件标准 38 4 4 2 JPG 格式图形文件规定 48 4 54 5 图则建库文件的数据标准图则建库文件的数据标准 48 4 5 1 建库文件和内容要求 48 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 II 4 5 2 规划信息编码原则 49 4 5 3 规划控制指标表 51 4 64 6 其他相关标准其他相关标准 52 5 示例 示例 53 示例 1 集中城镇建设区控制性详细规划法定图则 53 示例 2 集中城镇建设区控制性详细规划土地利用规划图 53 示例 3 非集中城镇建设区控制性详细规划 大纲 法

4、定图则 53 示例 4 规划道路调整对比图 53 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 1 1 总则 1 总则 1 1 为统一广州市控制性详细规划编制成果的内容 深度及格式 规范控 制性详细规划编制工作 提高审批效率 依据 中华人民共和国城乡规划 法 城市规划编制办法 广东省城市控制性详细规划管理条例 广 东省城市控制性详细规划编制指引 和其它有关法规 规范和标准 特制 定本规程 1 2 广州市控制性详细规划成果标准分为集中城镇建设区控制性详细规划 与非集中城镇建设区控制性详细规划 大纲 两种标准形式 集中城镇建 设区是指城市中心区 近期建设区以及储备土地 拟出让的土地等城市建 设需要重点控制

5、的区域 非集中城镇建设区是指规划区范围内除以上地区 以外的地区 1 3 凡在广州市规划区范围内编制控制性详细规划 必须遵照本规程执行 其中集中城镇建设区应执行第二章 集中城镇建设区控制性详细规划的成 果要求 的标准 非集中城镇建设区应执行第三章 非集中城镇建设区控 制性详细规划 大纲 的成果要求 的标准 1 4 广州市编制非集中城镇建设区控制性详细规划 大纲 的地区 应在 条件成熟时按照集中城镇建设区控制性详细规划的标准编制控制性详细规 划 1 5 广州市编制控制性详细规划除遵守本规程外 还应符合现行的有关法 律 法规和相关规范和技术标准的规定 1 6 本规程的解释权属广州市城市规划局 广州市

6、控制性详细规划编制成果技术规程 2 2 集中城镇建设区控制性详细规划的内容要求 2 集中城镇建设区控制性详细规划的内容要求 2 1 一般规定 2 1 一般规定 广州市集中城镇建设区控制性详细规划的成果由法定文件和技术文件 两部分构成 1 法定文件 1 法定文件 法定文件由文本和法定图则组成 是城市规划行政主管部门实施规划 管理的法定依据 法定文件应充分反映资源利用 公众利益和公共安全等 要求 同时应便于公众理解和监督 2 技术文件 2 技术文件 技术文件由说明书 技术图纸 基础资料汇编和公众参与报告组成 是法定文件的技术支撑和编制基础 也是城市规划行政主管部门实施规划 管理的参照文件 技术文件

7、编制的内容和深度应符合建设部 城市规划编 制办法 的要求 2 2 法定文件 2 2 法定文件 法定文件包括文本和法定图则 2 2 1 文本 2 2 1 文本 控制性详细规划文本是对规划各项目标和内容提出规划控制规定的文 件 应以法规文件的文体进行编写 文本中规定的强制性内容应用下划线 注明 文本的内容包括 总则 规划区功能与规模 土地利用规划 道路交 通规划 公共服务设施规划 绿地与开敞空间规划 历史文化保护规划 城市设计 市政工程规划 地下空间开发与利用规划 环境保护规划 地 块管理规定 附则十三个部分 具体内容如下 1 总则 主要阐明规划编制依据 原则 目标 规划区范围 规划生效日期 规划

8、修改权限以及规划解释权 2 规划区功能与规模 主要阐明规划区功能定位 人口规模以及建设用地规模 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 3 3 土地利用规划 确定规划区的用地结构和用地功能布局原则 明确各类城镇建设用地 乡村建设用地以及非建设用地的布局和控制要求 并列出 规划用地汇总 表 城镇建设用地平衡表 如表 2 1 2 2 所示 表 2 1 规划用地汇总表 表 2 1 规划用地汇总表 序号序号 用地名称 用地名称 面积 公顷 面积 公顷 占建设用地比例 占建设用地比例 1 1 规划总用地 规划总用地 2 2 城镇建设用地 城镇建设用地 水域和其它用地 水域和其它用地 水域 E1 耕地 E2

9、 园地 E3 林地 E4 牧草地 E5 乡村建设用地 E6 弃置地 E7 3 其 中 露天矿用地 E8 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 4 表 2 2 城镇建设用地平衡表表 2 2 城镇建设用地平衡表 1 1 序号序号 用地用地 代号代号 用地名称 用地名称 面积 面积 公顷 公顷 占建设用地占建设用地 比例 比例 居住用地 居住用地 住宅用地 R11 公共服务设施用地 R12 道路用地 R13 一类居住用地 R1 绿地 R14 住宅用地 R21 公共服务设施用地 R22 道路用地 R23 二类居住用地 R2 绿地 R24 住宅用地 R31 公共服务设施用地 R32 道路用地 R33 三

10、类居住用地 R3 绿地 R34 住宅用地 R41 公共服务设施用地 R42 道路用地 R43 1 R R 其 中 三类居住用地 R4 绿地 R44 公共设施用地 公共设施用地 市属办公用地 C11 行政办公用地 C1 非市属办公用地 C12 商业用地 C21 金融保险业用地 C22 贸易咨询用地 C23 服务业用地 C24 旅馆业用地 C25 商业金融业用 地 C2 市场用地 C26 新闻出版用地 C31 文化艺术团体用地 C32 广播电视用地 C33 图书展览用地 C34 影剧院用地 C35 文化娱乐用地 C3 游乐用地 C36 体育场馆用地 C41 体育用地 C4 体育训练用地 C42 医

11、院用地 C51 2 C C 其 中 医疗卫生用地 C5 卫生防疫用地 C52 1根据 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ 137 90 制定 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 5 序号序号 用地用地 代号代号 用地名称 用地名称 面积 面积 公顷 公顷 占建设用地占建设用地 比例 比例 休疗养用地 C53 高等学校用地 C61 中等专业学校用地 C62 成人与业余学校用地 C63 特殊学校用地 C64 教育科研设计 用地 C6 科研设计用地 C65 文物古迹用地 C7 其他公共设施用地 C9 工业用地 工业用地 一类工业用地 M1 二类工业用地 M2 3 M M 其 中 三类工业用地

12、M3 仓储用地 仓储用地 普通仓库用地 W1 危险品仓库用地 W2 堆场用地 W3 4 W W 其 中 物流业用地 W4 对外交通用地 对外交通用地 铁路用地 T1 高速公路用地 T21 一 二 三级公路用地 T22 公路用地 T2 长途客运站用地 T23 管道运输用地 T3 海港用地 T41 港口用地 T4 河港用地 T42 5 T T 其 中 机场用地 T5 道路广场用地 道路广场用地 主干路用地 S11 次干路用地 S12 支路用地 S13 道路用地 S1 其它道路用地 S14 交通广场用地 S21 广场用地 S2 游憩集会广场用地 S22 机动车停车场库用地 S31 6 S S 其 中

13、 社会停车场库 用地 S3 非机动车停车场库用地 S32 市政公用设施用地 市政公用设施用地 供水用地 U11 供电用地 U12 供燃气用地 U13 7 U U 其 中 供应设施用地 U1 供热用地 U14 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 6 序号序号 用地用地 代号代号 用地名称 用地名称 面积 面积 公顷 公顷 占建设用地占建设用地 比例 比例 公共交通用地 U21 货运交通用地 U22 交通设施用地 U2 其它交通设施用地 U29 邮电设施用地 U3 雨水 污水处理用地 U41 环境卫生设施 用地 U4 粪便垃圾处理用地 U42 施工与维修设施用地 U5 殡葬设施用地 U6 其他公

14、用设施用地 U9 特殊用地 特殊用地 军事用地 D1 外事用地 D2 8 D D 其 中 保安用地 D3 绿地 绿地 公园 G11 公共绿地 G1 街头绿地 G12 园林生产绿地 G21 9 G G 其 中 生产防护绿地 G2 防护绿地 G22 城镇建设用地总计 城镇建设用地总计 4 道路交通规划 主要明确以下四个方面的规划内容 道路系统规划 其中包括道路系统结构 规划道路调整情况 各级 道路红线以及道路断面 如表 2 3 所示 表 2 3 规划道路网密度一览表 表 2 3 规划道路网密度一览表 序号序号 道路类别 道路类别 总长度总长度 km km 路网密度路网密度 km km2 km km

15、2 路网密度 国标 路网密度 国标 km km2 km km2 备注 备注 1 快速路 0 4 0 5 2 主干道 0 8 1 2 3 次干道 1 2 1 4 4 支路 3 0 4 0 总计 道路交叉口控制要求 其中包括交叉口形式 渠化措施以及控制点 坐标和标高 轨道交通规划 其中包括轨道交通线路 轨道交通站点及出入口设 置要求等 广州市控制性详细规划编制成果技术规程 7 交通设施规划 其中包括公共停车场 公共交通场站用地范围和站 点位置 步行交通以及其它交通设施的布局和控制要求 列出 规划交通 设施一览表 如表 2 4 所示 表 2 4 规划交通设施一览表 表 2 4 规划交通设施一览表 序

16、号 序号 设施类型 数量 个 设施类型 数量 个 用地面积用地面积 平方 平方 米 米 地块编码地块编码 备注 备注 1 社会停车场 2 加油站 3 公共交通场 站 5 公共服务设施规划 主要阐明公共中心布局结构 各类公共服务设施的布局 规模 对地 块的公共服务设施配置内容 数量与控制要求作出强制性要求 规划深度 应达到小区级公共服务设施 并对独立占地的公共服务设施列表说明 如 表 2 5 所示 表 2 5 规划独立占地的公共服务设施一览表 表 2 5 规划独立占地的公共服务设施一览表 序号 设施类型序号 设施类型 数量 个 数量 个 用地面积 用地面积 平方米 平方米 地块编码 地块编码 备注 备注 6 绿地与开敞空间规划 主要阐明绿地与开敞空间结构 各类绿地 广场 水域规划布局 明 确人均公共绿地面积等方面的规划内容和要求 如表 2 6 所示 表 2 6 绿地与广场规划一览表 表 2 6 绿地与广场规划一览表 序号 序号 类型 类型 名称 数量 个 名称 数量 个 用地面积用地面积 平方米 平方米 地块编码 地块编码 备注 备注 7 历史文化保护规划 重点阐明保护对象与保护标准 保