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1、老河口市滨江地带规划“穿越历史的轴线”(正式成果)设 计 号：2006-162委托单位：老河口市金剑投资开发有限公司设计单位：长沙市规划设计院有限责任公司二OO七年三月老河口市滨江地带规划(正式成果)设计单位名称(公章)： 单 位 资 质 等 级与 城市规划编制资质证书：甲级编号：021070证 书 编 号：工 程 设 计 证 书：甲级编号：180110-sj 单位法定代表人(签字)： 主 管 副 院 长(签字)： 总 工 程 师(签字)： 设 计 部 部 长(签字)： 项 目 负 责 人(签字)： 老河口市滨江地带规划老河口市滨江地带规划 (正式成果)设 计 号：2006162 前 言滨水地
2、区是人类文化的发源地，是城市中富有活力的生态与景观地区，具有丰富的城市景观和历史文脉价值。近年来，城市滨水区作为人类生活中不可多得的自然景观，日益受到重视。由水利部和湖北省投资亿元兴建的汉江王甫洲水利枢纽工程于年实现了大江截流，随着电站的蓄水发电，老河口境内的汉江变成了面积达平方公里、碧波荡漾的人工湖梨花湖。老河口市滨江岸线先后经历的第一、二期的整治建设，受到了广大市民的高度评价，为老河口市人民提供了一处绝好的城市空间。为进一步塑造美丽的滨江城市形象，带动滨江地段的开发建设，我院受老河口市人民政府委托，编制了本次规划。30说明书目录第一章 项目现状概况 第二章 现状分析评价第三章 规划总则第四
3、章 整体设计构思与创意第五章 景区规划第六章 交通组织规划第七章 景观设计第八章 亲水设计 第九章 滨江地带城市设计第十章 市政公用工程设施规划第十一章 景观照明规划第十二章 植物配置第十三章 分期建设第十四章 投资估算第十五章 规划实施措施图纸目录总体部分：1、 区位图（总体规划）2、 土地利用现状图3、 景观资源评价图4、 港口现状评价图5、 总平面规划图6、 功能分区规划图7、 道路交通分析图8、 公共配套设施规划图9、 沿江立面规划示意图10、 亲水设计图11、 分期建设规划图望江楼景区：1、 土地利用现状图2、 现状建筑质量评价图3、 现状建筑风貌评价图4、 现状建筑层数分布图5、
4、总平面规划图6、 尺寸标注图7、 总平面效果图8、 总体鸟瞰图9、 景观轴线透视图10、 给排水规划图11、 电力电信燃气规划图太平街历史街区：1、 土地利用现状图2、 现状建筑质量评价图3、 现状建筑风貌评价图4、 现状建筑层数分布图5、 土地利用规划图6、 总平面规划图7、 功能结构图8、 保护范围规划图9、 给排水规划图10、 电力电信燃气规划图11、 太平街两厢建筑立面效果图12、 太平街东入口节点效果图第一章 项目现状概况一、区域概况1、地理位置得天独厚老河口市位于湖北省西北部，汉水中游东岸，因地处汉江故道口而得名，总面积1032平方公里，人口50.94万。古有襄郧要道、秦楚通衢之称
5、，明、清年间，出现商贾辐辏，烟火万家、天下十八口，数了汉口数河口的繁荣景象。 老河口市交通快捷便利。老河口机场可全天候起降波音 747等大型客机，现已开通老河口至北京、佛山等地航线。国道、汉十公路、汉丹、襄渝铁路途经老河口。水上航运上达陕西，下通长江，形成立体交通网络。2、历史人文景观底蕴深厚老河口有3000多年的古文明史，有许多名人雅士典故和人文景观。这里是春秋名将伍子胥故里，汉相萧何的封地，北宋文豪欧阳修曾在此任县令，明代科学家沈括曾在此隐居著书立说；抗战时期国民党第五战区长官李宗仁司令部设在老河口五年之久，荟萃了老舍、姚雪垠、藏克家、张光年以及国际友人路易.金昌满、金炜等名人。这里遗留有
6、近代西方传教士修建的天主教堂、基督教堂、李宗仁先生题词并修建的中山公园。有欧阳修、恽代英、李宗仁等名人故居。有鄂西北最大的穆斯林清真寺。3、自然资源丰富老河口风光旖旎，周围名胜颇多。历史上著名的“酂城高古” 、“固封夕照”、“汉水秋清”等酂阳八景曾使历代文人骚客流连忘返。道教胜地武当山、蜀汉丞相诸葛亮在出山之前隐居的地方古隆中和南阳卧龙岗，以及车城十堰和丹江口水利枢纽工程，都离老河口不远。二、荆楚文化背景在一体多元的中华文化中，荆楚文化自春秋战国时期起，便焕发出璀烂夺目的光芒。在荆楚文化发展的时空隧道中有以下几处引人注目并具有代表意义的亮点：1、楚文化以屈原的离骚为代表，尽显浪漫气质。2、秦汉
7、三国文化秦汉时期的湖北地区是重要的文化中心，也是魏、蜀、吴三国激烈争夺的“四战之地”，政治、军事、经济、外交的联合与斗争惊心动魄。3、水文化荆楚，水乡泽国也。诞生于斯的文化，具有水的柔性，水的灵性，水的奔放与浩瀚。4、近代璀璨人文老河口的近代历史留下诸多名人的烙印：李宗仁、老舍、姚雪垠、藏克家、张光年、路易.金昌满、金炜等等。三、现状用地分析本次规划范围包括三部分：滨江地带景观设计、望江楼景区详细规划（滨江大道以东）、太平街历史街区详细规划，总规划用地面积83.47公顷。1、滨江地带：以滨江大道为载体，北至万福街，南至环二路，岸线总长约5000米，规划用地面积54.73公顷。该范围涵盖了中心城
8、区的所有滨江岸线，以及南面城市发展区域的滨江岸线。岸线宽度不一，最宽处有140米，最窄处仅为4米。北段的望江楼遗址即将申报为省级历史保护建筑，建筑风格为明清建筑。汉江大桥以北由于历史形成的原因，宽度较窄，现状没有大的单位，多为低层私人住宅。以南区域为老河口市城郊结合地，大型的厂矿企业和运砂场占据了大部分的岸线。范围内涉及到的单位包括水厂取水口、航运家属院、花鸟宠物市场、砂石场、水泥预制厂等。现状用地中城市建设用地40.95公顷，占总用地的74.82%，水域和其他用地13.78公顷，占总用地的25.18%。城市建设用地中，工业用地比例较大，为10.94公顷，占总用地的20.0%；居住用地10.3
9、9公顷，占总用地的18.98%。现状用地汇总表序号类别名称代码面积（公顷）占总用地比例备注1总用地54.73100.002城市建设用地40.9574.823水域和其它用地E13.7825.18其中水域E11.182.16耕地E212.5322.89村镇建设用地E60.070.13现状城市建设用地情况一览表序号用地代码面积（公顷）占建设用地比例（）备注1居住用地R10.3925.37其中 二类居住用地R210.3925.372公共设施用地C1.654.03其中行政办公用地C10.872.12商业金融用地C20.781.903工业用地M10.9426.71其中一类工业用地M10.531.29三类工
10、业用地M310.4125.424仓储用地W0.671.645道路广场用地S11.5628.23其中 道路用地S111.5628.236市政公用设施用地U2.836.91其他市政公用设施用地U92.836.917绿地G2.917.11其中公共绿地G11.222.98防护绿地G21.694.138小计40.95100.002、望江楼景区：东以北京路为界，南至秋丰路，西至汉江，北至万福街，规划用地面积为19.16公顷，其中滨江大道以西用地3.91公顷，滨江大道以东用地12.04公顷。老河口所处汉江区段是汉水中游汉江平原尾梢至高山峡谷的过渡区域，历史上就曾是鄂西北的繁华重镇。其交通主要形式为水路，并形
11、成了以望江楼为核心，沿汉水走向的老街为陆路重点的城市形态。其中望江楼至太平街在20世纪60年代仍是城市的主要商业区。望江楼景区范围内包括市第一高级职业中学、光化土管所、市地税一、二、三、四分局、建行分理处、市福利铁屑厂等企业，多为七、八十年代后的建筑，质量陈旧、环境较差，无法承担商业中心复兴的重任。如何结合滨江大道以西的望江楼遗址和南面的太平街遗址，建设一个具有历史文化沉积、传统和现代相融合的商业中心，是本次规划需要重点解决的问题。现状用地情况一览表（滨江大道以东地区）序号用地性质代号面积（公顷）比例（%）备注1民在住用地R3.5929.82其中二类居住用地R23.59中小学用地4.53公顷2公共设施用地C2.6722.18其中行政办公用地C10.69商业金融业用地C20.46文化娱乐用地C30医院卫生用地C50教育科研用地C61.523工业用地M0.433.57其中一类工业用地M10二类工业用地M20.43三类工业用地M304仓储用地W058对外交通用地T06道路广场用地S3.5924.25其中道路用地S13.59广场用地S20社会停车场库用地
