《北京市房地产经纪合同--舞墨堂旗舰店（整理）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房地产经纪合同--舞墨堂旗舰店（整理）（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、学 海 无 涯 北京市房地产经纪合同北京市房地产经纪合同 委托人 甲方 经纪人 乙方 依据国家有关法律 法规和本市有关规定 甲 乙双方在平等 自愿和协商一 致的基础上 就甲方委托乙方 乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致 订立本合同 第一条 甲乙双方应提供下列相应证件 甲方提供 1 销售许可证 2 权属证件 3 物业的具体情况 4 法定代表人 身份证明 5 营业执照 6 个人身份证 乙方提供 1 经纪机构 资质证书 2 经纪人岗位 资格证 3 经纪人身份证 4 营业执照 学 海 无 涯 第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务 共 项 1 房地产经纪事项内容 2 具体要 求 3 其
2、他要 求 第三条 甲 乙双方议定 在本合同履行期限内 甲方对其委托各房地产经纪 事项 应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费 委托代理房地产转让 按成交价的 计算支付 学 海 无 涯 代理房地产租赁的 按年租金的 一次性计算支付 代理房地产交换的 按房地产评估价值的 计算支付 其他服务项目支付 元 服务费支付的时间 条件 金额 支付方式和结算方法 由甲 乙双方在合同 补充条款中约定 第四条 本合同履行期间 除甲方原因 乙方不能履行本合同第二条服务事项 的 甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费 乙方应将甲方已预付的服务费全 部退还 乙方不能完全履行服务项目 则相应减少甲方应支付的服务费 具
3、体数额 甲 乙双方在补充条款中另行约定 本合同生效后 在合同履行期间甲方未经乙方同意 中途毁约 甲方已支付给 乙方的服务费不予退还 未支付给乙方服务费 乙方有权按双方约定服务费的标准 向甲方追索 第五条 本合同履行期间 甲 乙任何一方需变更本合同的 要求变更一方应 及时书面通知对方 征得对方同意后 双方在规定的时限内 书面通知发出 天内 签订变更协议 否则 由此造成对方的经济损失 由责任方承担 学 海 无 涯 第六条 本合同履行期间 乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产 经纪事项情况及时通告甲方 甲方对乙方的履约应提供必要的帮助 并有权随时进 行查询 督促 乙方将本合同第二条为甲方服务
4、的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人 的 必须事先征得甲方的书面同意 由此而增加的费用和法律责任 由乙方承担 第七条 甲 乙双方商定 乙方有下列情况之一的 甲方有权按本合同第十三 条约定 追偿因乙方过失造成的经济损失 1 未经甲方书面同意 擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容 要求和 标准的 2 未经甲方书面同意 转委托他人代理的 3 违反国家和本市有关法律 法规 违背诚实信用原则 或与他人恶意串通 损害当事人利益的 4 学 海 无 涯 第八条 甲 乙双方商定 甲方有下列情况之一的 乙方有权按本合同第十三 条约定 追偿因甲方过失所造成的经济损失 1 要求乙方服务的房地产经纪事项不明确
5、或提供的有关证件和资料不实 2 甲方利用乙方提供的信息 条件 机会 擅自不履行合同 3 违反本合同第三条及补充条款的约定 不按期给付或拒付服务费的 4 第九条 甲 乙双方商定 乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务 必须自本合同生效之日起至 年 月 日止 除甲乙双方另有约 定同意延期外 逾期视作本合同自行终止 在本合同终止后的 日内 如果委托 人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交 那么经纪人有权获得经纪合同中订 立的佣金 学 海 无 涯 第十条 本合同履行期间 甲 乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它 书面的文件 均为本合同不可分割的部分 具有同等法律效力 第十一条 本合同及补充条
6、款中未约定的事项 应遵循我国有关法律 法规和 本市规定执行 第十二条 本合同签订后 需要公证的 可按本市公证的有关规定申请办理公 证手续 第十三条 甲 乙双方在履行合同过程中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商不成的按本合同约定的下列方法之一 进行解决 1 向 仲裁委员会申请仲裁 2 向人民法院提起诉讼 第十四条 本合同壹式 份 甲 乙双方各执 份 具有同等法律效 力 学 海 无 涯 甲方 签章 乙方 签章 营业执照号码 营业执照号码 个人身份证号 法定代表人 法定代表人 住址 注册地址 注册地址 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 传真号码 传真号码 委托代理人 承办经纪人员 资格证编号 房地产权证 商品房现 预 售许可证 学 海 无 涯 证件编号 签约日期 签约日期
