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1、合同编号（类别+序号）：xx1号 xxxxx房地产开发有限公司合同文 本项目名称：台商总部大厦钢结构围挡及广告制作安装 发 包 方：xxxxx房地产开发有限公司 承 包 方：xxxxx传媒有限公司、xxxxx建筑工程有限公司 签约地点：xx.长沙 签约日期：2xx年 月 日 合同类别说明：合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号项 目 投 资 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT台商总部大厦钢结构围挡及广告制作安
2、装合同发包方：xxxxx房地产开发有限公司 (以下简称甲方)承包方：xxxxx传媒有限公司 、xxxxx建筑工程有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国广告法、中华人民共和国建筑法等相关规定，乙方xxxxx传媒有限公司、xxxxx建筑工程有限公司组成一个联合体共同承包甲方台商总部大厦钢结构围挡及广告制作安装项目，鉴于本工程实际情况，甲方同意乙方共同承包本项目。为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，签订本合同。 1. 工程项目概况1.1 项目名称：台商总部大厦钢结构围挡及广告制作安装1.2 项目地点：长沙市武广高铁站对面，花候路以西，杜花路以北2. 承包方
3、式本工程采用包工包料方式，即本工程采用包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收、包安全文明施工、包广告制作、发布等审批手续办理、包广告发布、包各种保险、包各项相关规费、包各项检测及验收费用、包政府关系协调及相关政策性收费、包赶工补偿费、包管理费、利润及税金等一切费用。 3合同价款、结算方式、付款方式3.1 合同价款3.1.1合同总价暂定为（人民币）壹佰贰拾玖万柒仟肆佰肆拾元整（￥1297440.00元），最终按实际工程量按实结算。3.2 结算方式3.2.1本合同钢结构、广告装饰工程含税综合单价为680元/平方米（含税。具体详见附件工程量清单和计价表，不含基础），暂定面积1908平方米（具体以
4、完工后双方共同测量认定的面积为准）。3.2.2 本项目基础及土建工程按xx省建筑装饰消耗量标准2006计价，取费按湘建价【2009】406号文件执行，取全费（劳保基金不计取）后总价下浮6%，人工工资按76.00元/工日计，工程量按施工图及设计变更单计量。3.2.3 第一次广告发布画面喷绘及安装由乙方负责（已包括在本合同价款中）。甲方在广告发布期间需要更换画面时，同等条件下优先由乙方进行喷绘及安装，画面喷绘及安装价格：15.80元/平方米（含税）。3.2.4材料的实际数量以实际制作安装的为准，如甲方发现实际使用的材料数量低于清单的材料数量，材料单价按照附件工程量清单与计价表中的单价计，甲方将多余
5、材料的价款在结算款中扣除。3.3工程款的支付方式3.3.1 本项目不设预付款；3.3.2全部工程竣工并经甲方验收合格后15日内，甲方须支付乙方合同暂定总价的30%，即人民币叁拾捌万玖仟贰佰叁拾贰元（￥389232元）；3.3.3工程结算办理完后15日内付至工程结算总价款的60%；3.3.4工程结算办理完后3个月内付至工程结算总价款的95%；3.3.5余款工程结算总价款的5%作为质保金，质保期（一年）满后如工程无质量问题，甲方一次性付清（不计利息）。3.3.6 每次付款前乙方须先向甲方提供等额的建安发票（由xxxxx传媒有限公司出具发票）及付款申请书，支付合同第3.3.4款约定的款项时，乙方应提
6、供余下所有发票，否则甲方有权拒绝付款。正常情况甲方应按期付款，或甲方与乙方协商付款日期变更，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.3.7甲方将工程款支付至乙方xxxxx传媒有限公司、xxxxx建筑工程有限公司共同指定的下列账户，视为甲方已付款给乙方，甲方不对乙方之间的付款争议承担任何责任。银行户名：xxxxx传媒有限公司银行账号：xxx银行开户行：xxx 4 工期要求4.1合同工期为45个工作日，具体开工日期以甲方开工通知为准. 4.2如遇下雨或其他恶劣天气、政府原因等不可抗力因素不具备施工条件，经乙方书面申请并经甲方书面认可后工期相应顺延。 5 工程质量5.1 本工程质量要求达到国家及行业合格
7、标准。5.2 围挡及广告牌具体规格、工艺、材质、施工与质量要求详见附件工程量清单与计价表和施工方案及效果图。乙方必须保证所有施工用材均与本合同附件所约定的标准及材质一致。5.3 围挡及广告牌须具备抗拒7级阵风和5级地震的能力，如出现倾斜，倒塌等安全事故，则乙方须负责赔偿甲方一切经济损失及第三方损失。5.4 广告画面必须清晰，按设计样稿打出喷绘小样，甲方签字认可，乙方方可制作。5.5 乙方对其制作安装的围档及广告牌免费保修壹年（钢结构的防锈处理等相关维护）。维护期内如出现质量问题，由乙方负责更换和维修（广告画面如被人为损坏因素除外），乙方应在接到甲方维修通知后8小时之内派专业人员进行维修。如乙方
8、未按时维修，甲方有权委托第三人进行维修，由此产生的费用在质保金中双倍扣除，不足部分由乙方补足。5.6 保修期满后如出现质量问题，由乙方负责维修，甲方支付维修成本费用，维修成本费用甲乙双方另行协商。6工程验收6.1 以长沙市工程建设文明施工通用标准和国家、xx省、长沙市有关部门制定的工程验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件及本合同约定作为本工程验收依据。6.2 围挡及广告牌施工完毕，并达到甲方要求，现场清理干净恢复工地内部原貌。6.3 乙方制作完成围挡及广告牌后应提前3日通知甲方验收，甲方应在7个工作日内提出书面意见。如验收合格，乙方应及时办理结算；如验收不合格，乙方应按甲方的要求进行整改，
9、整改费用由乙方承担，如因此导致工期延误的，乙方还应承担工期延误的违约责任。 7.双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.11 甲方负责协调场地其他施工方为乙方施工提供方便，在乙方制作施工期间，为乙方提供施工所需要使用的电源，足够施工使用的场地。施工过程中所产生的水、电费由乙方承担。7.1.2 甲方有权在乙方安装施工期间对用材、工艺及施工质量进行全程监督，乙方应将项目的进展情况以及项目进行中遇到的问题和取得的进展及时与甲方沟通。 7.2 乙方的权利与义务7.2.1 根据相关法律法规负责办理城管及工商等部门手续申报，并获得审批通过。7.2.2 乙方须按照甲方要求提供详细的施工组织设计及设计图纸。
10、7.2.3 按照合同要求进行工程施工，保质、保量、按时完成施工任务。7.2.4 负责现场施工人员业务知识和技能的培训，没有通过安全培训、三级安全教育和取得相应岗位证书的施工人员不得上岗，同时乙方应配备符合法规要求数量的专职安全员跟班作业，施工前必须技术交底，并形成交底签字记录，遵守法律法规规定的安全生产规章制度，承担安全生产责任。7.2.5 施工过程中乙方必须遵守甲方的管理制度，保证安全生产、文明施工，因施工造成的各种安全事故责任（包括但不限于对甲方、乙方、第三人造成的人身伤害及财产损失等）及由此产生的费用均由乙方承担。7.2.6 乙方负责保险、暂住交费办证等手续，否则相关部门处罚及因此影响工
11、期等责任及费用均由乙方负责。7.2.7 乙方负责办理广告牌设计、施工、安全防护的一切手续并承担一切费用，负责运输车辆出入城区道路前的车辆冲洗和道路污染的清除及其所发生的费用。7.2.8 在施工过程中，乙方须避免损坏地下管线和地上建筑物及设施、绿化、否则由此造成的责任和损失均由乙方承担。7.2.9 本工程乙方不能转包、分包；专业工程的分包,需征得甲方书面同意。7.2.10 工程施工期间,乙方不得拖欠员工工资,如因拖欠员工工资而影响工程进度,责任由乙方全权承担。7.2.11 乙方对甲方所提供的资料、数据及商业机密严格保密。如造成泄露，乙方应赔偿甲方的损失。7.2.13 乙方保证其所制作的围挡及广告
12、牌的质量及安全，在制作安装施工期间以及围挡广告牌使用期间，如因此造成质量安全事故，由此造成的事故责任及产生的费用由乙方全部承担。7.2.14 若因城管等职能部门报建出现围挡拆除调整问题，乙方须承担所有围挡拆除及后续修缮复原工作，所有相关费用均由乙方承担；同时根据剩余围挡面积及材料比例返还甲方合同款项（按拆除面积每平方返还158元计算返还款项）。8 违约责任8.1合同签订后，非本合同约定的原因，一方不得擅自单方解除本合同，否则解约方应支付守约方合同总价20%的违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，应赔偿守约方的实际损失。8.2 非乙方原因，甲方未按约定按时向乙方付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支
13、付应付而逾期未付金额万分之二的违约金。8.3乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付1000元/天的违约金，若乙方逾期超过七天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方立即退场，乙方还应向甲方支付合同总价的20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。8.4乙方投入的人力、物力、设施与工程质量、工期、安全的要求相距甚远致使合同无法正常履行，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方应支付甲方合同总价的20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。8.5如围挡及广告牌规格、工艺、材质、质量达不到合同要
14、求，甲方有权要求乙方限期整改，整改的相关费用由乙方全额承担。如因整改导致工期延误，乙方还应按合同第8.3款承担工期延误的违约责任；若乙方不按甲方的要求整改或经整改两次仍不符合合同要求的，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付合同总价的20%作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。8.6乙方不得转包、分包本工程，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方应支付甲方合同总价的20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。9.不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在3日内提供该不可抗力发生及其持续时间的适当证据。遇有不可抗力的一方应在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。如果因为一方未采取减轻损害的行动而导致甲方的损失增加，增加部分的损失由一方负责赔偿。9.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。9.4发生不可抗力后，双方应当立即相互协商寻求公正的解决办法。合同各方有权按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或
