《《秦皇岛市物业管理条例》第一章总则学习心得的体会.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《秦皇岛市物业管理条例》第一章总则学习心得的体会.docx（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、秦皇岛市物业管理条例的出台，可以说是对秦皇岛物业行业的一面旗帜，无论从物业企业、业主还是监管机构都是一件好事，使用我们在日常物业生活中可以做到有法可依。按个人分五周通篇学习至少一遍的学习计划，现将第一周学习体会汇报如下： 1. 立法依据。 秦皇岛市物业管理条例是根据中华人民共和国物权法和物业管理条例为法律依据，并结合秦皇岛市的实际情况制定的，这充分说明物权法在物业管理中的重要地位，作为物业人员不仅要学习物业管理条例方面的有关内容，更应该掌握一定的物权法常识。 物业管理的定义是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护
2、物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。从定义中看到了合同的重要，同时要求我们必须掌握有关合同法的相关知识。 物业管理是现代社会必不可少的社会活动，秦皇岛市物业管理条例同时规范了物业监管机构、物业企业、业主三方的权利与义务，必将对秦皇岛市物业市场起到规范、合理、促进的作用。 2. 物业的发展趋势。从秦皇岛市物业管理条例总则第三条内容可以看出物业行业的未来发展趋势，政府已经把物业管理纳入现代服务发展整体规划，并鼓励采用新技术、新方法，依靠新科技。这不仅使我想到了人 工智能和公司极力推行的人工智能。目前市场物业管理水平参差不齐，而且竞争激烈，不依靠科技，不推行新技术很难立足，甚至很快会淘汰，正如王
3、总所说：颠覆物业行业的一定是物业以外的人，大概就是如此吧。 3. 明确监管机制。秦皇岛市物业管理条例第四条、第五条明确了监管的三级监管机构分别为市、县、乡级，并明确政府在物业管理活动的管理领导作用，以及房产、城管、公安、民政、业主委员会、建设单位、物业企业等联席会议制度，为进一步解决物业纠纷提供了法律依据。第六条强调了物业行业协会在物业管理活动中的地位和作用。物业行为协会必将为物业行业的发展起到不可磨灭的作用。 第三方评估机构本着真实、客观、全面的原则可以依法受委托开展物业质量评估、物业费用评估和物业承接查验等工作。这对我们今后的工作指明了一条道路。 总之，秦皇岛市物业管理条例总则对秦皇岛市的物业管理活动提供法律依据，同时对物业行业的发展指明了方向，强调了物业各方的地位，必将对整个物业行业的发带来契机，为解决各方矛盾提供保障。相信通过对以后各章节的学习有更多的体会。
