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1、8.3 评估实例分析8.3.1 清算价格法的评估步骤1. 用其他评估方法确定评估底价采用清算价格法时，一般采用市场比较法，重置成本法和收益现值法或综合运用几种方法的组合来确定补评估车辆的评估底价。采用重置成本法确定被评估车辆价格基数的方法是先确定重置成本，再计算成新率，最后确定评估值，即被评估车辆的评估底价。2. 根据相关因素确定折扣率影响折扣率（或快速变现系数）大小的因素有一下3方面。（1） 被评估标的车辆市场接受类型是通用车型还是专用车型，例如运钞车就比一般的小客车难以变现。（2） 要综合考虑车辆的欠费情况，欠费较多的车辆只能用来拆零出售，价格相对较低。（3） 拍卖时限。变现实间的长短影响
2、变速变现系数：变现时间越短，折扣率(或快速变现系数)就较低 清算价格法虽然在运用时，受许多条件的制约，单在实际运用中常利用其快速变现的特点，在确定评估拍卖底价时常运用其原理。只不过在评估报告中说明采用评估方法时应考虑规避风险，用重置成本法和市场比较法结合快速变现因素进行描述，不直接运用清算价格法。 例如，某市进行公车改革，采用公开拍卖的形式，连续在省内各大平面媒体刊登拍卖公告，说明竞买规则，拍卖各种车辆约800辆，预展7天。某评估机构对其进行价值评估，确定拍卖底价，见表8-1。 表8-1 公车改革拍卖目录 2004年10月为评估基准日序号品牌型号上牌日期年审至养路费交至保险费交至评估底价/元拍
3、卖成交价/元1普通桑塔纳LX1996.92005.92004.122004.835000440002帕萨特1.82001.82006.82004.122005.61100001230003桑塔纳2000GLS1997.62005.62004.122004.1058000690004捷达GIX2002.12006.12004.122005.962000720005桑塔纳2000GLI1998.112006.112004.122005.470000780006别克赛欧SLX2003.22006.22004.122005.349000620007红旗7180AE2001.32006.32004.12
4、2004.1278000880008桑塔纳2000GSI2002.12006.12004.122005.782000990009依维柯客车40-101997.72006.72004.92004.9350005600010长安面包车SC6331B2001.72006.72004.92005.790001600011奥迪100四缸1993.92005.72004.122005.7320004800012奥迪五缸1994.32005.72004.122005.43000045000从上表中可以看出，评估底价与拍卖成交价均有一定差距，从几千元到几万元。价值评估是利用清算价格法的原理，在市场比较法或重置
5、成本法的基础上确定评估价，然后根据快速变现的要求分别不同情况再乘以各自的折扣率（或快速变现系数）。例如，依维柯客车的快速变现系数为0.6，奥迪五缸车虽然上牌时间逼奥迪四缸车晚，退出市场的售价也比奥迪四缸车售价高，但由于市场认可程度不如奥迪四缸车，因此不论是拍卖底价还是成交价均低于奥迪四缸车。评估价、评估底价及折扣率（或快速变现系数）如何确定还需要评估人员通过市场操作不断积累经验。3.确定被评估车辆的清算价格被评估车辆的清算价格评估底价折扣率或快速变现系数8.3.2 评估实例某法院欲将其扣押的一辆轻型载货汽车拍卖出售。至评估基准日止，该汽车已使用了1年6个月，车况与其新旧程度相符。试评估该车的清
6、算价格。解：（1） 确定车辆的重置成本全价。据市场调查，全新的此型车目前售价为5.5万元。根据相关规定，购置此型车时，要交纳10%的车辆购置税、3%的货运附加费，故被评估车辆的重置成本费全价为 重置成本全价=55000+55000/1.1710%+550003%=61350（元）（2） 确定车辆的成新率。 被评估车辆的价值不高，且车辆的技术状况与其新旧程度相符，故决定采用使用年限法中的等速折旧法来确定其成新率。 根据国家规定，被评估车辆的使用年限为10年，折合为120个月。该车已使用年限为1年6个月，折合18个月。故被评估车辆的成新率为 成新率=（1-8/120）100%=85% (3)确定被评估车辆在公共市场条件下的评估值。 根据调查了解，被评估车辆的功能损耗及经济性损耗均很小，可忽略不计。故在公平市场条件下，该车的评估值为 6135085%52146（元） (4)确定折扣率。根据市场调查，折扣率取75%时，可在清算日内出售车辆，故确定折扣率为75%。(5)确定被评估车辆的清算价格。车辆的清算价格=5214675%=39110（元）
